お部屋はどうやって探すの?お引越しのしかたは?初めてのお部屋探しマニュアル
1 まず、お部屋の条件を絞ろう

「駅から近くて、広いリビング、オートロックもほしいし。あと絶対新築!」。心躍る新生活。理想のお部屋でスタートしたい気持ちはわかります。でも、条件のよい物件は家賃もそれなりに高いのが一般的。手取り収入の3割前後が家賃として支払える目安。たいていの人は100%希望どおりのお部屋というわけにはいきません。

ライフスタイルから大まかな条件を決める
イラスト

最初に、自分の生活サイクル、趣味を考えて必要な条件を見つけます。
例えば、料理が趣味ならキッチンの使い勝手の良い部屋、とにかく通勤ラッシュがダメな人は会社からできる限り近い場所、休日を優雅に過ごしたいという人は日当たりがよく広い静かな部屋という具合に、ライフスタイルから条件を決めていけば毎日の生活にピッタリあったお部屋を見つけることができます。
また、譲れる条件も同時に見えてくるはずです。
主に車で移動する人なら駅から近い必要はないはずだし、料理をしない人はキッチンよりも居室を広く取った方が生活しやすい。
譲れる条件はあればあるほど家賃は安く抑えられるので、なるべく多く見つけておきましょう。

より具体的に条件を絞る

さらに、より具体的に物件の条件を絞ります。
それぞれ、家賃が高くなっても必要な条件なのかそうでないのかを考えておくとよいでしょう。

最寄り駅 急行停車駅やターミナル駅は便利な分、家賃は高めです。
駅徒歩分数 「近い!」と思うのは徒歩5分、「苦にならない」のは10分以内が目安。
間取り キッチンのある部屋が6畳以下はK、6〜10畳でDK、10畳以上でLDKというのが目安。数字はそれ以外の部屋の数を表します。
マンション 3階建て以上で特定の構造の物件。アパートよりも設備や防音性に優れる場合が多い半面、家賃は同じ条件のアパートと比較して高め。
築年数 新しい方がインテリアもモダンで設備も最新。新築と築10年の物件を比較すると1割ぐらい高い場合も。
向き 日当たりの良さは南→東・西→北の順。東か西かは人それぞれのようです。
洗濯機置場の有無 古い物件は洗濯機の置き場所が室外や浴室になることも。
給湯の有無 蛇口をひねればお湯がでる設備。表示がないものは湯沸かし器を使います。
2階以上 日当たりや見晴らしがよいほかに、防犯を考えるなら2階以上が望ましい。
角部屋 窓が2方向にある場合は採光がよいということと、隣室からの騒音も軽減できます。
バストイレ別 表示のない物件はお風呂場の中にトイレがあります(いわゆるユニットバス)。お風呂好きなら別を選ぶとよいでしょう。
ペット可 市場には少ないペットの飼える物件。賃貸住宅のほとんどはペット飼育不可になります。
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