物件のコンセプト

麗しい風景と、優しさに包まれて今、ここに。桜路美邸（SAKURA ROAD UTSUKUSHI NO TEI）

キーワードは“桜”。目の前は「汐路桜ロード」。最寄りは地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅。都心「名古屋」駅を降りると、そこは駅東側の「桜通口」。“桜”から“桜”へ、街から都心へ、清々しい暮らしが、ここから始まる…。「ローレルコート瑞穂汐路」は「汐路桜ロード」の華やぎを感じられる、全邸南向きで誕生。春には我が家のリビングから目の前で咲き誇る桜並木の絶景が心ゆくまで堪能できます。その心地よさや開放感は、季節が変わっても夏へ、秋へ、冬へと記憶や感覚に残り、心を豊かにしてくれることでしょう。

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• ＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

16年ぶり※1に出会う、汐路桜ロードレジデンス。

「汐路桜ロード」沿いに16年ぶり※1に誕生するレジデンス。桜並木を目の前にして暮らせる場所はそうそうあるものではありません。「汐路桜ロード」は、地下鉄桜通線「瑞穂区役所前」駅からまっすぐ東へ延び、計画地正面を通って「山崎川」へ至る、この地のシンボルロード。桜並木はさらに「山崎川」に寄り添って南へ、北へと連なり、南側の流域に寄り添う「瑞穂公園」の広大な敷地とも一体化して美しい“桜の動線”を形成しています。本件はまさに「桜路美邸＝桜ロード美しの邸」と呼ぶにふさわしい、満開の桜の中心に佇むレジデンスとなり美しい風景と一体化します。
※1 汐路桜ロード沿いの分譲マンションは2007年以来16年ぶりとなります。（2023年1月MRC調べ）

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• ＜概念図＞

住民たちによる市街地化や桜並木の名所づくりによって、良好な住環境が形成されてきたエリア。

昭和初期、住民の方たちが結成した「石川土地区画整理組合」により市街地化が勧められたという背景がある「瑞穂区大殿町」。そして、区のシンボルとされる「瑞穂公園」や桜並木の名所も、住民の方たちが土地と事業費を出し合うことで実現されたそうです。本件が立地する周辺一帯は、強い信念を持って取り組まれた住民主体のまちづくりにより、季節の彩りや水と緑の潤いを感じることのできる、永きに渡り街の人に愛され、良好な住環境が形成されてきたエリアと言えるでしょう。

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• ＜汐路桜ロード（隣接）＞

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交通アクセス 詳細を見る

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅から、フラットアプローチ徒歩8分（約580m）。

「汐路桜ロード」とは桜のトンネルで有名なこの地のシンボルロード。「ローレルコート瑞穂汐路」からは最寄りの地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅へ、目の前の「汐路桜ロード」を通って徒歩8分のフラットアプローチが魅力です。春には満開の桜並木に包まれながら、華やかな気分で通勤や通学ができ、名古屋の都心部や各所へも軽快なフットワークが実現します。

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• ＜汐路桜ロード（隣接）＞

便利、快適。都市の鼓動と同期するポジション。地下鉄利用で市内要所へ。通勤・通学などもスムーズに。

最寄りの地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分で、そこから中部・東海地方最大のターミナル「名古屋」駅へ19分の軽快なフットワーク。聳え立つ「JRセントラルタワーズ」に象徴される先進の都市機能が集積し、「リニア中央新幹線」の開業も予定されています。また、都心のオアシスである、ショッピング街の「Hisaya-odori Park」やビジネス街「丸の内」にもダイレクトにアクセスできます。

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• 「名古屋」駅周辺＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• 「栄」駅周辺＜イメージ写真＞

• 久屋大通公園周辺＜イメージ写真＞

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• 「丸の内」駅周辺＜イメージ写真＞

• 「名古屋」駅周辺＜イメージ写真＞

［BUS ACCESS］徒歩1分のバス停から副都心「金山」や中心地「栄」へ直結。

本物件からは名古屋市営バス「大殿町」停留所へ徒歩1分、「金山」停留所へ直通約28分。平日通勤時の7時半～9時台には合計8本が運行しているので通勤などにも便利。また名古屋都心の中心地、栄へも運行しています。
・市バス「大殿町」停留所2番のりば徒歩1分（約70m）
・市バス金山14系統で「金山」駅へ約28分（約27分）

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• ＜イメージ写真＞

• 「金山」駅周辺＜イメージ写真＞

［CAR ACCESS］高速道路で市内各所へ、レジャーへ。快適なカーライフを満喫。

本物件から名古屋高速「堀田」入口へ車で4分。市内各所はもちろん、関東圏・関西圏などへのスムーズな車移動が可能に。縦横無尽に広がる高速道路のアクセス網を日常使いにできる快適なカーライフを思うがままに満喫していただけます。
・名古屋高速「堀田」入口 車4分（約2,650m）
・名古屋高速「高辻」入口 車5分（約2,790m）

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• ＜イメージ写真＞

• ＜名古屋高速「堀田」入口（約2,650m・車4分）＞

• ※車による所要時間は時速40kmとして算出（端数切り上げ）したものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。
  ※掲載の電車・バスによる所要時間は通勤ラッシュ時［（）内は日中平常時］のもので乗り換え時間を含んでおります。
  ※出典:名古屋市交通局ホームページ（なごや乗換ナビ）調べ。2023年2月調査時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※場載の情報は2023年2月時点のものです。

立地、周辺環境 詳細を見る

［Sakura View］自然も、利便も、快適も。全方位に“咲き誇る”心地よいロケーション。

「ローレルコート瑞穂汐路」は全邸南向きで「汐路桜ロード」の華やぎを目の前にして誕生。各住戸のリビング・ダイニングやバルコニーからは満開の桜並木が目の前に広がる絶景が堪能できます。そんな自然の豊かさに加え、名古屋都心部へのアクセスや、住宅地ならではの行き届いた生活施設の充実度など、暮らしをフォローするロケーションが魅力です。

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• ＜山崎川（約160m・徒歩2分）＞

• 多くの市民に親しまれ美しく、機能的に生まれ変わる「瑞穂公園」。

  2026年の完成を目指して「瑞穂公園」が再整備され、日常の隣で心と体に活力と安らぎを与える公園に。街と公園をシームレスにつなぐ新しいランドマーク「新・陸上競技場」については、従来の競技はもちろん、プロサッカーリーグなど様々な大会を開催して熱狂と感動を生み出しながらも、平常時は市民の憩いの場となる施設づくりが進んでいます。また、体を動かす歓びをもたらす様々な場所、四季を楽しみながら歩く緑陰広場、子どもたちの想像力を刺激して遊びを作りだすスペースなど、人が主役の共創空間を目指しています。名古屋市瑞穂公園陸上競技場＜概念図＞

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• ＜以上2点、瑞穂公園（約740m・徒歩10分）＞

［Education］市立「汐路小学校」徒歩4分（約300m）、市立「汐路中学校」徒歩3分（約200m）。大通りを渡ることなく通学出来る安心の立地。

市立汐路小学校では、「たくましく、思いやりにあふれ、粘り強く取り組む汐路っ子の育成」を教育目標とし、敷地内には「汐路の森」と呼ばれる自然フィールドがあります。創立72年の歴史を誇る市立汐路中学校は、「社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かで、たくましい青少年の育成を目指す」が教育目標。校門の傍らには、桜の木がたち、その奥に建つ白い校舎とともに、生徒たちを迎え入れます。

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• ＜市立汐路中学校（約200m・徒歩3分）＞

• ＜市立汐路小学校（約300m・徒歩4分）＞

多彩な教育施設が集まる文教エリア、「瑞穂区」。

瑞穂区には高校や大学が集積。明治40年創立の愛知県立第五中学校を祖とする「県立瑞陵高等学校」は、文壇や政財界、学界などの著名人を数多く排出しています。また、「名古屋市立大学 田辺通キャンパス」が徒歩5分（約350m）、自立した女性を育む「名古屋女子大学」も徒歩4分（約260m）と、近隣に立地しています。

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• ＜県立瑞陵高等学校（約930m・徒歩12分）＞

• ＜名古屋市立大学 田辺通キャンパス（約350m・徒歩5分）＞

［Life Information］美しい暮らしをより豊かに、より便利にサポートする生活施設。

現地周辺には、「瑞穂区役所」などの公共施設や郵便局が点在。「サポーレ」などのスーパーやドラッグストアなどのショッピング施設も徒歩圏に充実しています。また「名古屋市立大学病院」などの総合病院を始め、個人医院やクリニックなどの医療機関も近くに揃っているので安心。さらに、保育園・幼稚園から小・中学校などの教育機関や自然と触れ合える公園も近く、良好な子育て環境としても定評があります。

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• ＜イメージ写真＞

［公共機関・文化施設］「瑞穂区」の格を高める、幅広い年齢層に対応する充実の文化施設。

尾張地方の文書典籍、考古民俗、美術工芸に関する資料を保存、公開する「名古屋市博物館」、綿布問屋を営んでいた伊東信一氏の別荘で登録有形文化財となった「東山荘」も徒歩圏に。日常の中でこの地の豊かな歴史・伝統を偲ぶスポットです。

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• ＜名古屋市博物館（約950m・徒歩12分）＞

• ＜東山荘（約610m・徒歩8分）＞

• ＜瑞穂区役所（約600m・徒歩8分）＞

［医療施設］暮らしの安心感を高める、様々な医療施設が充実したロケーション。

現地周辺には様々な診療科目をフォローする医療施設が点在。徒歩10分圏内だけでも、歯科や内科、小児科などのクリニックや医院が集まっています。また少し足をのばせば「名古屋市立大学病院」などの総合病院や、急患の際にも安心な「瑞穂区休日急病診療所」もあります。

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• ＜TKクリニック（約570m・徒歩8分）＞

• ＜名古屋市立大学病院（約1,080m・徒歩14分）＞

• ＜瑞穂区休日急病診療所（約1,130m・徒歩15分）＞

［教育施設・公園］文教の薫りに包まれて子育てを。保育園や幼稚園、小・中学校も徒歩圏に。

教育施設が多いことから文教地区としても知られる瑞穂区。教育に重点をおきたい子育て世帯にとって住みやすい街で、本件においても校区の「市立汐路小学校」「市立汐路中学校」をはじめ、保育園や幼稚園などが徒歩圏に揃っているので毎日の通学・通園も安心です。

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• ＜享栄幼稚園（約600m・徒歩8分）＞

• ＜とうえい保育園（約660m・徒歩9分）＞

• ＜東栄公園（約580m・徒歩8分）＞

［商業施設・金融機関］毎日のお買い物に便利なショッピング施設、必要となる金融機関が生活圏に集積。

暮らしに必要となるショッピング施設や金融機関も間近。高級スーパーとして知られる「サポーレ瑞穂店」やコンビニエンスストアをはじめ、ドラッグストア「V・drug」などが近くに点在。また、郵便局や都市銀行、地方銀行等の金融機関も近くにあります。

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• ＜V・drug 瑞穂汐路店（約130m・徒歩2分）＞

• ＜サポーレ 瑞穂店（約360m・徒歩5分）＞

• ＜三菱UFJ銀行 石川橋支店（約970m・徒歩13分）＞

［グルメ］レストラン、カフェ、スイーツショップなど、多彩なグルメスポットも身近に。

近くには「カフェレストラン バルーガ」や「ビストロ ラパン」「キッチンKAZU」などのレストランが点在。「洋菓子店アラパパ」や「ア・メルベイユ」などのスイーツショップやベーカリーショップなども徒歩圏にあります。
※カフェレストラン バルーガ（約350m・徒歩5分）、ビストロ ラパン（約490m・徒歩7分）、キッチンKAZU（約630m・徒歩8分）、洋菓子店アラパパ（約240m・徒歩3分）

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• ＜ア・メルベイユ（約380m・徒歩5分）＞

• ＜菓匠 花桔梗 本店（約440m・徒歩6分）＞

• ＜ごはんとてんぷら ひねもすのたり（約670m・徒歩9分）＞

外観、デザイン

桜並木に彩られ、美しく息づく邸宅に、気持ち“華やぐ”。

「ローレルコート瑞穂汐路」は「汐路桜ロード」の華やぎを感じられる、全邸南向きで誕生。春には我が家のリビングから目の前で咲き誇る桜並木の絶景が心ゆくまで堪能できる贅沢を。その心地よさや開放感は、季節が変わっても夏へ、秋へ、冬へと記憶や感覚に残り、心を豊かにしてくれることでしょう。

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［FACARD］この地を彩る風景のシンボルとして愛されている「桜」を、外観デザインのモチーフに。

外観デザインは、「桜」の木から感じられる「ゆるぎない力強さ」「伸びやかさ」「時の移ろい」を取り入れた、外観デザインを構想。力強さを醸し出す要素として「幹」を意匠柱に、伸びやかさを表現する要素として「枝」をスラブラインに、時の移ろいを演出する「花弁」の陰影を濃淡で表現したバルコニー手摺タイルにそれぞれデザインすることで、ファサードを構成しています。またエントランスにおいても、地中からせり出した木の根をモチーフに堂々とした門構えを演出。華やかな「汐路桜ロード」と調和しながらも、独自の存在感を放つレジデンスを創造しています。

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［LOUNGE］重厚さと品格を感じられるラウンジ。

大きく広がるガラスウォールの向こうに、鮮やかな四季の風情や、緑の潤い豊かな植栽の風景が、すぐ目の前に迫るラウンジスペース。夜には間接照明とダウンライトの柔らかな光に包まれ、ソファでゆったり寛ぐひとときを満喫できます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

［SUB ENTRANCE］堂々たる大庇を設けた、ホテルライクなサブエントランス。

車で帰館すると重厚な大庇が包み込むように迎えてくれ、ヘッドライトの先にはレンガ調の壁面が照らし出されて、穏やかな気分に。ご家族の乗降はもちろん、雨天や大きな荷物の積み下ろしの際にも快適なホテルライクな車寄せです。

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• サブエントランス＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］目の前の桜並木と呼応する、“麗しい”風景や心地よさを随所に散りばめて。

ここに暮らす家族に、ゆとりや快適性を感じていただくために。「汐路桜ロード」側を望む、全邸南向きの住戸配置に加え、建物を象徴する広々としたエントランスホールやラウンジ、館内に安らぎをもたらすインナーガーデン。堂々たるキャノピー（庇）が迎えるサブエントランスの車寄せや、全邸分の駐車場。24時間ゴミ出しサポートなど暮らしの隅々にまで配慮を行き届かせています。

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• ランドプラン＜敷地配置図＞

• 【全邸南向き】
  全邸南向きの住戸配置を実現。

• 【駐車場設置率100％】
  駐車場は、39家族のカーライフをサポートする設置率100％を実現。平面式1台、機械式38台分をご用意。

• 【アウトポール設計・逆梁ハイサッシ】
  全住戸のリビング側は柱型を外部に。すっきりした室内空間とハイサッシによる開放感を実現。

• 【24時間ゴミ出しOK】
  24時間ゴミ出しOKのサービスを導入。ゴミ出しのタイミングを気にすることもなく、我が家の清潔さをキープ。
  ※可燃ゴミのみとなります。また、可燃ゴミの種類により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

四季の移ろいに包まれるインナーガーデン。

エントランスホールのラウンジスペースの窓の外は、館内のソファで寛ぎながら四季の移ろいが感じられるインナーガーデン。ライトアップされた木々が織り成す風景に包まれて、心安らぐひと時を。住まう方だけのプライベートな風景を堪能していただけます。

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• ＜イメージ写真＞

モデルルーム

• CGモデルルームで実際の空間を体感してみてください。

• A type 「汐路桜ロード」との一体感が魅力の、南西角住戸

• I type Premium Plan 最上階で、ひとつ上のゆとりを享受する南東角住戸、限定1邸。

• 豊富な採光と開放感を実現する「逆梁ハイサッシ」

  通常は天井に通す「梁」の代わりに、バルコニー手摺を厚くして建物を支える逆梁後工法の採用により、「梁」がなくなった分、約2.2mのハイサッシを採用し、採光性や開放感を高めています。＜概念図＞

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センターオープンサッシ

リビングダイニングには、サッシを左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。

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• ＜イメージ写真＞

• リビング・ダイニング＜完成予想CG＞

• 開放的なバルコニー
• クランクインエントランス

• 汐路桜ロードに面した開放的なオープンエアスペースを実現。季節の移り変わりを楽しめます。

• 玄関から住戸内が見えにくいクランクインエントランスはプライバシーが守られ安心。
  ※A・Gタイプのみ

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• ＜イメージ写真＞

• ＜施工例＞