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賃貸住宅に住むには『部屋を探す』『部屋を決める』『引っ越しをする』といったステップをふみますが、その際には、“知っていなければならないこと”、“知っていると得をすること”がたくさんあります。ここではそのような情報のポイントをご紹介しています。(情報の一部は首都圏を中心にしています)

第1章 入居までの費用・入居してからの費用
  1. 用意するお金の目安は家賃の6か月分
  2. 礼金は家賃の1~2か月分
  3. 敷金は家賃の2~3か月分
  4. 仲介手数料は家賃の1か月分
  5. 引越し費用は1部屋タイプで5~10万円
  6. 前家賃は1か月分
  7. 火災保険料・鍵の付替え費用も忘れずに
  8. 礼金ゼロの物件もある
  9. 仲介手数料ゼロの物件もある
  10. 管理費は毎月必要
  11. 駐車場料金、駐輪場料金も考慮に入れる
  12. 更新料の支払いは2年に1度
  13. 損害保険料の支払いも2年に1度

第2章 部屋探しは情報収集から始める
  1. まず家賃の相場を調べる
  2. 急行・特急の停車駅は家賃が高め
  3. 駅から近いほど家賃は高くなる
  4. マンションとアパート、どちらを選ぶか
  5. 賃貸情報誌の賃貸情報
  6. 賃貸情報誌には載っていない賃貸情報

第3章 物件情報の読み方・不動産会社の選び方
  1. 賃貸情報は「足」が早い
  2. おとり広告には要注意
  3. 広告に掲載されない情報項目もある
  4. 広告のトラブルは苦情処理窓口へ
  5. 不動産会社の業務の違いを知る
  6. 不動産会社の選びかた
  7. 媒介、代理、貸主の違いを知る
  8. こんな不動産会社には要注意
  9. 取引のトラブルは苦情処理窓口へ

第4章 物件の下見から入居の申し込みまで
  1. 必ず騒音をチェックする
  2. 日照のチェックも忘れずに
  3. 部屋の広さは自分の目で確かめる
  4. 建物の管理状態で入居者の質が分かる
  5. 周辺環境は歩いてチェック
  6. バス便のときは終バスの時間もチェック
  7. 夜道が安全かどうか
  8. 入居申し込みは「契約」ではない
  9. 入居申込書の役割
  10. 入居審査で落ちることもある
  11. 預り金を支払うときは注意する
  12. 入居申し込みはキャンセルできる

第5章 賃貸借契約を結ぶとき
  1. 入居する人の住民票を用意する
  2. 入居する人の収入証明書を用意する
  3. 保証人の保証書を用意する
  4. 保証人の印鑑証明書を用意する
  5. 法人契約で用意する書類
  6. 契約までに用意する書類一覧
  7. 契約までに用意するお金一覧
  8. 重要事項説明書をチェックする
  9. 電気・ガス・水道の状態を確認する
  10. 契約書は納得してから署名する
  11. 家賃の金額・支払い方法をチェックする
  12. 家賃の値上げをチェックする
  13. 更新料をチェックする
  14. 禁止事項をチェックする
  15. 同居人の追加ができるかチェックする
  16. 造作についてチェックする
  17. 修繕費を誰が負担するかチェックする
  18. 契約期間の始まる日をチェックする
  19. 契約の解除をチェックする
  20. 中途解約の方法をチェックする
  21. 敷金がどのくらい戻ってくるかチェックする

第6章 転居手続きと引越し
  1. 電気・ガス・水道の手続き
  2. 電話の手続き
  3. 住民票・印鑑登録の手続き
  4. 運転免許証の手続き
  5. 車庫証明の手続き
  6. 自動車の登録変更の手続き
  7. 郵便の手続き
  8. 銀行の手続き
  9. 引越し会社からは見積もりを取る

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