エフスタイル宝塚ビューテラス

マンションとして築10年なので、どの住戸でもそろそろ設備の新調を検討する時期なのではないでしょうか？キッチンが対面でなかったりするので設備新調する際に思い切ってリフォームすることをお薦めします。

築10年程なのですべからくキレイですし、管理人さんや掃除のおばさん(最近見かけないのでシフト減ってる?)が丁寧な仕事をしているのでゴミ収集場等も清潔です。宅配BOXが多めなのもネット通販世代にはありがたい。駐車場や駐輪場は恐らく全戸対応可能な数があると思われます。また、防犯カメラもそこそこ設置しており、エントランスは鍵がないと開かず、インターフォンもカメラ付きなので不審人物(セールス等含む)がマンションに入る不安も少ない。

管理人のおじさんは優秀ですが、管理会社(多分担当者も優秀ではない)は頼りない。機械式駐車場や宅配BOXの故障対応等どうもスピード感にかけています。あとは修繕積立金＋管理費は段々あがっていく計画なので10年20年後は毎月の出費が痛そうです(この点でも管理会社は不安材料)

阪急とJRの2線使いが出来るのは大きい。マンションエントランスから阪急中山観音駅まで徒歩6～7分。JR中山寺駅まで自転車なら行き(下り)は8分くらい。阪急中山観音駅の南側すぐにファミマが、北側すぐにセブンイレブン。JR中山寺駅はコーナン/ジョーシン/スーパーが併設なので便利。

とにかく坂が多いので車か電動自転車がないと正直話になりません。ダイエーがネットスーパーで家まで宅配してくれますが、徒歩生活の人にはどう考えてもむかない場所です。

阪急にせよJRにせよ、マンションまではとにかく坂がきつい。また阪急中山観音駅のそばにはコンビニ以外さしたる店はない。中山観音までの参道(100mくらい)の店も多くなく夕方頃には閉まっているので住民の普段使いにはならないと思います。歩道の整備がイマイチなので小さなお子さんは注意が必要かもしれません(特に夜)

自然と町機能のバランスが非常に良い。いわゆる田舎の雰囲気を持っていながらも買い物にはさして困らない(但し坂が多いので車か電動自転車は必須)。大きな道路もないので静かだし、広大な河川敷を持つ武庫川にもすぐ行ける。近くの国道まで出ればTSUTAYAやファミレスなどの店も多く、パン屋の名店パンネルなどおいしい店もいたるところに点在しているので休日の探索も非常に楽しい。

何と言っても坂が多い。これにつきます。移動手段(電動自転車で事足りるが)がなければ生活は確実に不便です。また自然が豊富な裏返しで虫は多めです。ただしょっちゅう部屋に入って来るという感じではありません。

電動自転車15分圏内にダイエー/ドラッグストア/コーナン/ジョーシン/丸亀うどん/すきや/パンネル(パンの名店)/スタバ/TSUTAYA/auショップ/ファミマ/ローソン/セブンイレブン/その他飲食店(適当にふらっと入っても大体おいしいことが多い)など一通り揃っています。車であれば伊丹に何故か2件あるイオンモールにも10分ぐらいで行けます。

病院は種類も含めて近場に結構色々あります。

パーク・フィールド宝塚中筋山手

【中山観音駅に対する口コミ】通常は阪急宝塚線の急行しか停まりませんので各駅停車が停る駅まで行く時には雲雀丘花屋敷駅などで乗り換える必要があります。御手洗は梅田行きホームだけにあります。飲み物の自動販売機はありますが駅に売店はありません。

パーク・フィールド宝塚中筋山手

【中山観音駅に対する口コミ】中山寺にお参りするのに1番近い駅です！梅田行きホーム側の改札口から出たらすぐに門前のお土産屋さんと飲食店が数軒あってお寺に着きます。JR中山寺駅の方が近いと勘違いされて20分以上歩いたりタクシーを使った知人がいますのでご注意を！宝塚行きのホーム側のロータリーにファミリーマートがあります。