おうちダイレクト

不動産会社を通さずに自ら売り出す、不動産売買の新たな選択肢が登場!

※おうちダイレクトはYahoo! JAPANとソニー不動産が共同で企画・運営するサービスです。

おうちダイレクトのここが新しい!

不動産会社からの無理な営業や干渉を受けずにマイペースで不動産売買を進められるのが
「おうちダイレクト」の大きな特徴でもあり、既存サービスとの大きな違いです。
分からないところはプロの不動産コーディネーターのサポートを受けながら
ご自身で納得いくまでチャレンジできる柔軟性の高いサービスです。

POINT

不動産売買を自分のペースで!

一般的な不動産売買

一般的な不動産売買

営業や頻繁なやり取りありがたい反面ちょっと面倒に感じることも。

今までは、専門的な知識を持っていなければ取引に不動産会社が必須。なので、本来は売り手・買い手が主役であるべき不動産売買がいつの間にか不動産会社のペースになってしまうことも。値下げばかり提案されたり、電話などのわずらわしいやりとりが必要になったり…。加えて、納得のできる取引ができるまで待つことは、心理的なストレスを感じることも多く、不動産売買には少なからず「難しさ」がありました。

おうちダイレクトでの不動産売買

おうちダイレクトでの不動産売買
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不動産は大切な財産。自分のペースでしっかりと考えたい。

おうちダイレクトとは、不動産会社の営業や干渉を介さず「売却検討中の方」「購入検討中の方」を直接マッチングさせる新しい不動産取引。価格は業者が介在することなく自分で決めて自ら売り出しをするため、誰に遠慮をすることなく納得のいく取引ができるまで、じっくりと時間をかけることが可能です。

そうは言っても...ひとりで不動産売買が出来るか不安

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売り出し価格の決め方は?
適正価格の指標がない!

リアルタイムでシステム推定価格を高精度にシミュレーション

リアルタイムでシステム推定価格を
高精度にシミュレーション

ソニー株式会社とソニー不動産が共同開発した不動産価格推定エンジンが、統計的に算出したシステム推定価格をシミュレーションします。売却価格または購入予算の目安があっという間にご確認いただけます。

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売り出す際の物件の広告は
自分で作れるの?

質問に回答していくだけで物件広告ができます!

質問に回答していくだけで
物件広告ができます!

一見難しそうな物件広告の作成も、おうちダイレクトなら用意された質問に答える形で簡単に作成可能。作成した広告は、おうちダイレクト上+Yahoo!不動産にも掲載されるので広く効率的に告知できます。

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契約や物件見学の調整など
手続きが難しそう!

全部ひとりで、インターネットで行うわけではありません。

全部ひとりで、インターネットで
行うわけではありません。

困った時には、不動産のプロに相談でき、見学以降は調整、事務手続き、契約など、引渡しが終わるまでの全てを責任を持ってサポートします。「全部ひとりでできるかな?」といったご心配は無用です。

※「不動産のプロ」はヤフーの指定する不動産仲介会社(指定仲介会社)のスタッフです。
→指定仲介会社の説明

お得な売却サポートサービス(無料)もお見逃しなく!

現在、「売却検討中の方」にはプロのカメラマンとライターによる売却サポートサービス(無料)もご用意しています。
ご自身の不動産の魅力を存分にアピールされたい際にご活用いただけます。
その他にも、お得なサービスやキャンペーンが随時開催されることがありますのでお見逃しなく!

※各キャンペーンやサービスは予告なく終了する場合がありますのであらかじめご了承ください。

不動産会社を介さず自ら売り出すから
売却仲介手数料ゼロ!

今までは売却が成立した場合に「売却仲介手数料」を不動産会社に支払うのが一般的でしたが、
おうちダイレクトでは自ら不動産を売り出すため売却仲介手数料は0円です。
手数料を大きく節約して、新居のインテリアやマイカー、旅行など、楽しい未来を設計できるのもおうちダイレクトならでは!

※売却に伴う諸費用(印紙税・譲渡所得税および住民税・抵当権の抹消登記費用等で該当するもの)がかかります。

POINT

売却仲介手数料がグッとお得に!

一般的な不動産売買

一般的な不動産売買

一般的に、4000万円の物件を売却するケースでは、法定上限手数料は成約価格の3%+6万円(成約価格が400万円超の場合)となるため、不動産の売却を仲介してくれた不動産会社に、126万円の売却仲介手数料を支払います
※さらに、仲介手数料には消費税が別途かかります

おうちダイレクトでの不動産売買

おうちダイレクトでの不動産売買
ヤッター

おうちダイレクトでは、不動産を業者が仲介せずに「自分で売る」という理念がベースにあるため売却仲介手数料は0円です。一般的な不動産会社を利用し4000万円の物件を売却するケースに比べて、126万円の節約が可能です。

おうちダイレクトのサービスの流れ

おうちダイレクトでは、オンラインで「売却検討中の方」と「購入検討中の方」が
インターネット上で直接匿名のやりとりをし、見学申し込み・問い合わせのタイミングから
不動産のプロがしっかりとフォローします。

STEP.1

インターネットを使って不動産売買にチャレンジ!

物件掲載からマッチングまで(オンラインサービス)

「売却検討中の方」と「購入検討中の方」が直接やりとりができるインターネット上でのマッチングサービスのため、
WEBサービスならではの便利機能が盛りだくさん! 加えて、双方が匿名で不動産会社を介さず直接やりとりができるため、
不動産会社からの営業や干渉を受けることなくご自身の都合やペースで売買を進められます。

売却検討中の方

不動産の売却額を
シミュレーションする

首都圏1都3県数万棟のマンションデータから、売却をご希望される物件の売却額をインターネット上でシミュレーションします。※「おうちダイレクト」へのオーナー登録(無料)が必要です。

不動産の売却額をシミュレーションする
おうちダイレクトで
売り出す

物件を売り出すと、おうちダイレクトのサービスサイトだけでなく、自動的にYahoo!不動産にも掲出されるため、多くの「購入検討中の方」にあなたの物件への注目が期待できます。

おうちダイレクトで売り出す

物件の掲載がサービスサイトでスタートすると、「購入検討中の方」の「お気に入り登録」や「質問」などのリアクションを通して、物件の本当の市場価値が見えてくることも。「売却額の見直し」や「条件のよい買い手が見つかるまで待つ」など色々な戦略を臨機応変にたてられるのもおうちダイレクトの醍醐味です!

購入検討中の方

WEBサービスならでは!

気になる物件は、「共有」機能で物件ページのURLをメールで送信したり、「お気に入りに登録」して一元管理できるなどオンラインサービスならではの便利機能が、あなたの効率的な物件購入をアシストします。

「買いたい」を
リクエストする

この物件を売り出してほしいというリクエストをオーナー登録済みのユーザに伝え、希望物件の売り出しを促す機能です。伝え、希望物件の売り出しを促す機能です。リクエストをすると、その物件のシステム推定価格が閲覧でき、予算感を把握できるだけでなく、物件が実際に売り出されると登録したメール宛てにアラートが届きます。

「買いたい」をリクエストする
気になる物件を探す

掲載された物件には、「売却検討中の方」に匿名で直接質問することが可能です。また、掲載物件のレポートは、「売却検討中の方」の体験に基づいたものなので、ご自身にぴったりな物件なのかを推しはかることのできる価値の高い情報です。

売り出し掲載開始

売り出し掲載開始 質問←→回答

STEP.2

物件見学から引き渡しまでの各種調整(仲介サービス)

不動産のプロが「売却検討中の方」と「購入検討中の方」の
間に入り、しっかり双方をバックアップします!

「売却検討中の方」と「購入検討中の方」のマッチングが成立すると、
不動産のプロが仲介サービスを担当します。
物件見学の調整や資金計画から、決済・引き渡しなどの専門性の高い事務手続までをフォローいたします。

売却検討中の方

物件見学・条件交渉
物件見学・条件交渉

「購入検討中の方」からの物件見学の希望は、おうちダイレクトのマイページ上で確認ができます。物件見学の日程調整や見学立会い、売買条件のやりとりは全て不動産のプロが担当させていただきます。

購入検討中の方

ローン審査・購入申し込み
ローン審査・購入申し込み

ローン審査や資金計画のご相談、売買契約まわりなどの専門性の高い手続きは、不動産のプロが責任を持ってサポートいたします。

STEP.3

晴れてご成約!

「おうちダイレクト」は、マッチングと仲介だけで終わりではありません!

「おうちダイレクト」は、ご成約後の重要事項説明や売買契約、物件の引き渡しにいたるまで、
不動産売買のフォローをきちんとさせていただくことをお約束します。

主役はあなた。
おうちダイレクトが
作り出す新たなメリット。

おうちダイレクトの主役は、不動産を売買するあなたです。不動産会社が主導権を握りがちだった従来のやり方とは全く異なるアプローチで不動産売買を可能にした「おうちダイレクト」は、「自分でやった」という満足をもたらすだけでなく、余分な「手間ひま」や「売却手数料」の節約にも貢献します。おうちダイレクトは、不動産売買を通して新しいライフステージへと踏み出す「あなた」の大きなチャレンジに、最初から最後までしっかりと寄り添い続けるサービスです。

物件写真イメージ
物件写真イメージ 物件写真イメージ
物件写真イメージ

※物件写真は、おうちダイレクト掲載物件のイメージです

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