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vik********さん(オーナー)レポート

駅近ながらも閑静。JR立川駅にも昭和記念公園にも徒歩5分(約400m)。2006年に3LDKを2LDKに変更済

四季折々の昭和記念公園を我が家の庭代わりに、散歩やサイクリングを楽しめます。

2016年にJR立川駅に北改札ができ、2020年には550m先にイベントホールがオープン予定です。近隣の街並みや利便性は向上し続けています。

閑静な住宅街に立地。マンション前は一方通行の狭めな道路です。ですので人の往来も車の往来も少なめです。

1階の物件で、住んでみて実感した大きなメリットは日常的な生活導線の良さです。
加えて、同階の他の部屋から離れて独立しており、何かと音の問題で悩ましい子育て中の方にもお薦めです。

2006年に壁紙、床、水回りに加え間取りも3LDKから2LDKにリフォーム済。リビングは吊り扉を開ければ25畳超の開放感ある居住空間に一変。

壁紙、床、水回りはお好みでリフォームして頂けるよう、販売価格を下げさせて頂きました。

ぜひお気軽に内見にいらして街並みや利便性をお確かめください。

購入時のエピソードを教えてください!(こだわった点、譲れなかった点など)

物件とともに「その街での暮らし」、とりわけ「子育てのしやすさ」にこだわって探し、10件ほどの街や物件を見学した末にこの物件に決めました。

近隣の駅周辺では都会的な暮らしができ、ショッピングも徒歩圏内ですべて完結できること、
徒歩や自転車で少し移動すれば昭和記念公園での四季折々も存分に楽しめること、
など、住んでみて実感した良さは、購入時の印象そのままでした。

管理状況はいかがでしょうか?(管理組合や管理会社)

5階建て20戸超の小規模マンションです。
この規模のマンションは管理組合のコミュニケーションもとりやすく、管理会社と協議しながら、マンション維持管理コスト最適化のために、これまで様々な見直しを行ってきました。

築23年になりますが、修繕の予算面含めて長期修繕計画も良好で、計画されている2033年まで、一時金の発生や月額管理費の値上げ予定もありません。

将来も安心してお住みいただけます。

主な工事履歴および予定
 2010.5~7 大規模修繕(1回目)
 2014.5 エレベーター改修
 2018.5 直結給水方式切替
 2018.6 オゾン水殺菌洗浄
 2019予 屋上防水
 2025予 大規模修繕(2回目)
      

買い物の便について教えてください。

200〜600m圏内に以下の店舗があり、
徒歩7分圏内でほとんどの買い物が完結します。

210m ファミリーマート曙町一丁目店
270m 肉のハナマサ
298m ヤマダ電機
350m 伊勢丹
350m ルミネ
350m 高島屋
459m ビックカメラ
627m MEGAドンキホーテ
850m IKEA立川


車をご利用になる場合は、マンション敷地内の駐車場がご利用可能です。
(中段〜下段に1〜2台の空きあり)

平置き2台 23,000円(※空きなし)
機械式(上段2台 ※空きなし、中段2台) 18,000円  
機械式(下段2台) 15,000円

「家の中でここが一番気に入っています!」という場所はありますか?

広くて見通しの良いリビングです。
子どもたちが小さい時期は、リビングの横にプレイルームを作り、遊ばせながらキッチンから様子も伺えました。

お住まいを手放す理由を教えてください。

65平米2LDKの間取りが、子どもたちの成長に伴い手狭に感じられてきたため、引っ越しを検討し始めました。

ご購入を検討されている方へ。

住んで12年になります。水回り、壁紙、フローリングそれぞれでそれなりの傷みがあります。

現況をご覧いただいた上で、買主様のお好みで、
 ・キッチン
 ・浴室
 ・洗面所、脱衣所
 ・トイレ
 ・壁紙
 ・フローリング
のリフォームをなさってください。

子育て環境について教えてください。(設備や制度など)はどうですか?

立川市の子育て支援の制度については、他の市区町村と比べて大きな違いはないのではないかと思います。

家の周辺環境としては一年を通して見どころがある昭和記念公園を家族で楽しむことができ、伸び伸びと子育てができます。

道路や歩道も整備されていて幅も広いため、子どもを連れての散歩や自転車でのおでかけも安心して出かけられます。

メディアにもよく取り上げられているふじようちえん(4.3km先にありますが、送迎バスの発着所が150m先にあります)に、我が子も通っています。

当初はモンテッソーリ教育や佐藤可士和氏がデザインした園舎に惹かれましたが、園長の教育方針が保育士の皆さんに行き届き、子どもたちも生き生きと育っており、とても満足しています。

園舎のサークル上のデッキは自由に走り回ることもでき、子どもたちの大のお気に入りです。

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サービス利用規約

おうちダイレクト利用規約

おうちダイレクト利用規約は、Yahoo! JAPAN利用規約の一部です。おうちダイレクトのご利用に際しては、おうちダイレクト利用規約(以下「本利用規約」といいます)が適用されます。
なお、ヤフーとマッチングサービス(第1条(1)①)の利用者との間では、本利用規約に加えてYahoo! JAPAN利用規約第1編基本ガイドラインが適用されます。

1. おうちダイレクトとは
(1) おうちダイレクト(以下「本サービス」といいます)とは、次のサービスの総称をいいます。
①ヤフー株式会社(以下「ヤフー」といいます)の責任において提供する次の内容のマッチングサービス(以下「マッチングサービス」といいます)
ア 不動産の売却希望者が「Yahoo!不動産」上に物件情報を掲載すること等を通じて当該物件の購入希望者を探索することを可能とするサービス
i 不動産の所有者自身が当該物件の購入希望者を探索することを、セルフ売却といいます
ii ヤフーの指定する宅地建物取引業者(以下「指定仲介会社」といいます)が指定仲介会社媒介物件(第4条)の情報を掲載すること等を通じて当該物件の購入希望者を探索することを、指定仲介会社媒介物件掲載といいます
イ 不動産の購入希望者が対象となる不動産を探索することを可能とするサービス
②指定仲介会社の責任において提供する次の内容の仲介サービス(以下「仲介サービス」といいます)
ア セルフ売却による売却希望物件情報(第3条(2)④)を用いて売却希望物件(第3条(2))の購入希望者を探索するサービス
イ 売却にかかる媒介依頼を受けた物件の情報を「Yahoo!不動産」上に掲載するための登録をするサービス
ウ 売却希望物件の売買の仲介(媒介)サービス

③次の内容の売却価格一括査定依頼サービス(以下「一括査定依頼サービス」といいます)
ア ヤフーの責任において提供する、利用者が「Yahoo!不動産」上で不動産の売却価格査定に必要な情報(以下「査定依頼情報」といいます)を登録することで、当該不動産の売却価格の査定依頼を指定仲介会社に送信することを可能とするサービス
イ 指定仲介会社の責任において提供する、査定依頼情報を利用者が選択したおうちダイレクト一括査定参画会社(以下「一括査定参画会社」といいます)に対して、送信するサービス

(2) マッチングサービスでは、セルフ売却による売却希望物件を登録・公開する機能や、掲載登録がされた指定仲介会社媒介物件を公開する機能、および不動産売却・購入に関する意思決定を支援する機能を提供します。
(3) 仲介サービスでは、セルフ売却による売却希望物件情報を用いた購入希望者の探索業務、指定仲介会社媒介物件を「Yahoo!不動産」上に掲載登録する業務、および売却希望物件の売買の成立に向けた仲介(媒介)業務を提供します。仲介サービスを利用した上での不動産の売買は、売却希望物件の所有者と購入希望者との間で指定仲介会社の仲介(媒介)を受けて行うものであり、ヤフーは不動産売買の当事者ではありません。
(4) 一括査定依頼サービスでは、利用者が一括査定参画会社に対して不動産の売却価格の査定を依頼するための機能を提供します。
(5) 不動産の売買は、総じて高額な取引となります。売買契約の締結にあたっては、自己の責任で、慎重にご判断ください。また、売買の対象となる不動産については、質問および回答(第3条(10))、見学(第3条(11))、物件の問い合わせ(第3条(12))、その他お客様ご自身での検証等で十分確認し、正確に情報を把握してから取引を行ってください。

2. 利用料金
(1) マッチングサービス、一括査定依頼サービスの利用は、無料です。
(2) 仲介サービスを利用して売買契約が成立した場合、第3条(13)に定める媒介契約に基づき、指定仲介会社の定める仲介手数料(媒介報酬)の指定仲介会社に対するお支払いが必要となる場合があります。
(3) 実際に不動産の売買を行う場合、購入代金、指定仲介会社への仲介手数料のほか、税金、登記費用等の諸経費が必要となります。詳細は、指定仲介会社にご確認ください。

3. セルフ売却
(1) オーナー登録
① セルフ売却の対象不動産としてヤフーがあらかじめ「Yahoo!不動産」上に掲出した区分所有物件(以下「掲載対象物件」といいます)の所有者は、当該物件のオーナーであることの登録(以下「オーナー登録」といいます)を行うことができます。
② オーナー登録を行おうとする者は、各場合に応じて、以下の条件をすべて満たすことが必要です。
ア 個人の場合、成人であること
イ 法人の場合、ヤフーが別途定める同意書を提出すること
ウ 掲載対象物件の所有者であること
エ 「Yahoo! JAPAN ID(以下「Yahoo! ID」といいます)」でログインしていること

(2) 売却希望物件の登録
① セルフ売却による物件の売却を希望する場合、当該物件が売却希望不動産(以下「売却希望物件」といいます)であることの登録(以下「売却希望登録」といいます)を行うことができます。
② 売却希望登録を行おうとする者(以下「売却希望登録者」といいます)は、各場合に応じて、以下の条件をすべて満たすことが必要です。なお、売却希望登録者が法人の場合、オーナー登録時に以下のイの同意書をヤフーに提出しているときは、重ねて同意書を提出する必要はありません。
ア 個人の場合、成人であること
イ 法人の場合、ヤフーが別途定める同意書を提出すること
ウ Yahoo! IDでログインしていること
エ 売却希望物件の所有者として登記されていること
オ 売却希望物件に売却希望登録者以外の共有者が存在する場合には、共有者全員の同意を取得していること
カ 売却希望登録を行おうとする者が個人の場合は、指定仲介会社以外の者と売却希望物件の売却にかかる媒介契約を締結していないこと。また、売却希望登録者が法人の場合は、指定仲介会社以外の者と売却希望物件の売却にかかる専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結していないこと。
キ セルフ売却以外のサービスにおいて、売却希望物件の売却のための一切の活動を行っていないこと。ただし、売却希望登録を行おうとする者が法人の場合はこの限りではありません。
③ 売却希望物件は、物件の種別に応じて、以下の条件をすべて満たすことが必要です。
ア 購入者の居住の用に供するための区分所有物件(以下「区分所有居住用物件」といいます)の場合
i 住宅の用に供している物件であること
ii 当該物件を賃借している者がいない物件であること
iii 購入希望者による売却希望物件の見学を受け入れることができること
iv 抵当権(売却希望物件のみを被担保物件とする抵当権を除きます)その他の担保物権が売却希望物件に設定されていないこと
v 売却希望物件に差押え、仮差押え、競売の申立て等、完全な所有権の行使を阻害する一切の事由が存在しないこと
vi その他、セルフ売却のサービス対象外物件としてヤフーが別途定めるものに該当しないこと
イ 購入者の投資の用に供するための区分所有物件(以下「区分所有投資用物件」といいます)の場合
i 投資の用に供している物件であること
ii 第三者に対して現に賃貸中の物件であること
iii 抵当権(売却希望物件のみを被担保物件とする抵当権を除きます)その他の担保物権が売却希望物件に設定されていないこと
iv 売却希望物件にかかる賃貸借契約を除き、売却希望物件に差押え、仮差押え、競売の申立て等、完全な所有権の行使を阻害する一切の事由が存在しないこと
v その他、セルフ売却のサービス対象外物件としてヤフーが別途定めるものに該当しないこと
ウ 購入者の居住・投資の用に供するための一棟建物物件(以下「一棟建物物件」といいます)の場合
i 主に賃貸を目的とした居住用のアパート、マンションまたは事務所、店舗の用に供する一棟建物物件(区分所有建物を除きます)であること
ii 抵当権(売却希望物件のみを被担保物件とする抵当権を除きます)その他の担保物件が売却希望物件に設定されていないこと
iii 売却希望物件にかかる賃貸借契約を除き、売却希望物件に差押え、仮差押え、競売の申立て等、完全な所有権の行使を阻害する一切の事由が存在しないこと
iv その他、セルフ売却のサービス対象物件としてヤフーが別途定めるものに該当しないこと
④ 売却希望登録者は、売却希望登録を行う際に、売却希望物件に関してヤフーが定めるすべての情報(以下「売却希望物件情報」といいます)を日本語で正確に入力するものとします。なお、売却希望物件情報の入力の補助として、ヤフーがあらかじめ把握している売却希望物件情報を入力しておくことがありますが、ヤフーが入力した情報が事実と異なった場合、売却希望登録者の責任で、正しい内容に修正するものとします。
⑤ 売却希望登録者は、自らの責任で、売却希望物件情報のうち売却希望価格を定めるものとします。なお、ヤフーは、売却希望物件の推定成約価格(以下「推定成約価格」といいます)を提示することがありますが、当該価格はあくまで参考値であり、当該推定成約価格の正確性(当該推定成約価格による売買取引の成立を含む)、正当性等を保証するものではありません。
⑥ セルフ売却のすべての利用者は、売却希望価格が売却希望登録者の希望する売却価格であり、最終的にその価格で売却または購入できるとは限らないことをあらかじめ理解し、同意するものとします。
⑦ 売却希望登録者は、売却希望物件情報ならびにオーナー登録または売却希望登録に伴い入力するオーナー登録者または売却希望登録者に関する情報をヤフーおよび指定仲介会社がマッチングサービスおよび仲介サービスの目的でそれぞれ取得、保有および利用することについて同意するものとします。

(3) 売却希望登録者の確認
① ヤフーは、売却希望登録者が第3条(2)②および③のすべての要件を満たしているかどうかについて、登記情報の利用その他ヤフーが定める手続により確認(以下「所有者確認」といいます)を行います。
② 売却希望登録者は、ヤフーが定める方法により、所有者確認に必要な身分を証明する書面を提示してください。
③ 売却希望登録者は、ヤフーが指定仲介会社に対し、上記①②の所有者確認の内容および結果を通知することについて同意するものとします。
④ セルフ売却のすべての利用者は、所有者確認は登記情報、売却希望登録者の身分を証明する書面等により行われるものであり、売却希望登録者が必ず売却希望物件の完全なる所有権を有していることを保証するものではないことをあらかじめ理解し、同意するものとします。

(4) 賃貸条件の確認(区分所有投資用物件の場合)
① ヤフーは、第3条(2)の定めに従い区分所有投資用物件の売却希望登録が行われた場合、指定仲介会社をして、売却希望物件にかかる賃貸借契約の内容の確認(以下「賃貸条件確認」といいます)を行わせるものとします。
② 売却希望登録者は、ヤフーが定める方法により、賃貸条件確認のために必要な書面を指定仲介会社に対して提出するものとします。
③ 売却希望登録者は、指定仲介会社がヤフーに対し、上記①の賃貸条件確認の内容および結果を通知することについて同意するものとします。

(5) 物件情報の確認(一棟建物物件の場合)
① ヤフーは、第3条(2)の定めに従い一棟建物物件の売却希望登録が行われた場合、指定仲介会社をして、売却希望物件にかかる物件情報(物件概要、間取り図、配置図、賃貸借契約、レントロール等)の内容の確認(以下「物件情報確認」といいます)を行わせるものとします。
② 売却希望登録者は、ヤフーが定める方法により、物件情報確認のために必要な書面を指定仲介会社に対して提出するものとします。
③ 売却希望登録者は、指定仲介会社がヤフーに対し、上記①の物件情報確認の内容および結果を通知することについて同意するものとします。

(6) 売却希望登録情報の公開
売却希望登録がされた場合、ヤフーは、第3条(5)の①から③について確認を行った上、問題ないと認めるときには、ヤフーが定める期間中、当該売却希望物件情報を「Yahoo!不動産」上で公開します(公開された売却希望物件を以下「公開物件」といいます)。売却希望登録者は、ヤフーが定める方法により、公開期間を延長することができます。

(7) 売却希望物件情報の修正
① 売却希望登録者は、売却希望物件情報のうちヤフーが指定した項目に限り、その内容を変更することができます。ただし、ヤフーは、修正を行う項目によっては、事前にその内容を証明する書面の提出を求める場合があります。
② 売却希望登録者は、売却希望物件情報が事実と合わなくなった場合や誤りがあった場合には、その都度、速やかに売却希望物件情報を正しい内容に修正するものとします。
③ 売却希望登録者は、ヤフーが売却希望物件情報の修正を求めた場合、ヤフーが指定する期間内に修正するものとします。
④ 売却希望登録者は、売却希望登録情報が事実と合わない場合や誤りがあった場合、ヤフーまたは指定仲介会社が、売却希望登録者の事前の承諾を得ることなく修正することがあることを理解し、同意します。かかる修正を行った場合、ヤフーまたは指定仲介会社は、売却希望登録者に対し修正内容を通知し、売却希望登録者はその修正内容を速やかに確認するものとします。

(8) 売却希望登録者による売却希望物件情報の非公開
① 売却希望登録者は、いつでも売却希望登録情報を非公開にすることができます。
② 売却希望登録者は、公開物件を売却する意思を喪失した場合または公開物件の所有者でなくなった場合、その他第3 条(2)②および③の要件のいずれかを満たさなくなった場合、直ちに売却希望登録情報を非公開にするものとします。
③ 売却希望登録者が法人である場合において、セルフ売却以外で公開物件の売却合意に至った場合、直ちに売却希望登録情報を非公開にするものとします。

(9) ヤフーによる売却希望物件情報の非公開
① ヤフーは、公開物件が以下のいずれかに該当する場合、売却希望登録者の同意を得ることなく、当該物件の売却希望物件情報を非公開にすることができるものとします。
ア 売却希望登録者と購入希望者との間で公開物件についての売買条件が合意に至った場合
イ 第3条(2)③もしくは同条(7)②、または③に反する場合
ウ 公開物件が見学または物件の問い合わせに適さない状態であると判明した場合
エ 売却希望物件情報を公開しておくことが社会通念に照らし不適切とヤフーが判断した場合
② ヤフーは、売却希望登録者が以下のいずれかに該当する場合、当該売却希望登録者の同意を得ることなく、当該売却希望登録者が登録した売却希望物件情報を非公開にすることができるものとします。
ア 第3条(1)②または同条(2)②に反する場合
イ ヤフーまたは指定仲介会社から連絡を取ることができない場合
ウ 破産等をした場合
エ 質疑応答での悪対応その他ヤフーがマッチングサービスの利用を認めることが不適切と判断した場合
オ 法令、Yahoo! JAPAN利用規約、本利用規約またはおうちダイレクト使い方ガイドの定めに違反した場合

(10) 質問および回答
① 公開物件に関する質問を行うことを希望する者は、ヤフーが定める方法により、売却希望登録者に対して公開物件に関する質問を行うことができます。ただし、売買価格、売買代金の支払の時期、引渡しの時期等の売買契約の条件に関する事項、質問者および回答者を含む特定個人に関する事項、ならびに社会通念に照らし質問するのが不適切な事項については、質問を行ってはならないものとします。
② 売却希望登録者は、売却希望物件に関する質問があった場合、ヤフーが定める方法により、誠実に回答するものとします。ただし、質問の内容が売却希望物件の売買に無関係であるなど不適切な場合、回答することが不可能な場合は、この限りではありません。また、売買価格、売買代金の支払の時期、引渡しの時期等の売買契約の条件に関する事項、質問者および回答者を含む特定個人に関する事項、ならびに社会通念に照らし回答するのが不適切な事項について質問があった場合は、売却希望登録者はこれに回答してはならないものとします。
③ 上記②の売却希望登録者による回答がされた場合、その質問および回答は「Yahoo!不動産」上で公開されます。
④ 売却希望登録者は、回答に誤りがある場合または回答が誤解を与える表現である場合、ヤフーまたは指定仲介会社が回答を追記する場合があることを承諾するものとします。
⑤ ヤフーは、質問または回答の内容が不適切な場合(売買契約の条件に関する質問または回答や、特定個人に関する質問または回答が行われた場合等を含む)、質問者または回答者の承諾なく削除または非公開にすることができるものとします。

(11) 見学の申込(区分所有居住用物件の場合)
① 公開物件のうち区分所有居住用物件の見学を希望する者(以下「見学希望者」といいます)は、ヤフーが指定する方法により、見学の申込を行うことができます。
② 見学希望者は、見学の申込を行った場合でも、売却希望登録者の事情等により、当該物件の見学ができないことがあり得ることをあらかじめ理解し、同意するものとします。
③ 見学希望者は、見学の申込を行う際に入力する連絡先その他の情報をヤフーおよび指定仲介会社がマッチングサービスおよび仲介サービスの目的でそれぞれ取得、保有および利用することについて同意するものとします。

(12) 物件の問い合わせ(区分所有投資用物件、一棟建物物件の場合)
① 公開物件のうち区分所有投資用物件または一棟建物物件の情報提供を希望する者(以下「問い合わせ希望者」といいます)は、ヤフーが指定する方法により、当該物件の問い合わせを行うことができます。
② 問い合わせ希望者は、物件の問い合わせを行った場合でも、売却希望登録者の事情等により、当該物件の購入ができないことがあり得ることをあらかじめ理解し、同意するものとします。
③ 問い合わせ希望者は、物件の問い合わせを行う際に入力する連絡先その他の情報をヤフーおよび指定仲介会社がマッチングサービスおよび仲介サービスの目的でそれぞれ取得、保有および利用することについて同意するものとします。

(13) 仲介サービス
① マッチングサービスにおいて、売却希望登録者ならびに見学希望者および問い合わせ希望者は、売却希望物件の売買に際して、仲介サービスを利用しなくてはならないものとします。
② 売却希望登録者は、指定仲介会社が売却希望物件情報を用いて売却希望物件の購入希望者の探索業務を行うに際し、以下の事項に同意するものとします。
ア 購入希望者の探索手段の選択は指定仲介会社が決定します。なお、指定仲介会社は、Yahoo!不動産以外の媒体への売却希望物件情報の掲載などを行って購入希望者の探索を行う場合があります。
イ いずれの売却希望物件を購入希望者の探索業務の対象とするかは指定仲介会社が決定します。
ウ 購入希望者の探索に用いる情報は最新の売却希望物件情報を用いますが、更新作業の時間差などにより一時的に情報に差異が生じる場合があります。
③ 区分所有居住用物件の売却希望登録者は初回の見学(第3条(11))の際までに、区分所有投資用物件または一棟建物物件の売却希望登録者は当該物件にかかる売買契約の締結までに、それぞれ指定仲介会社の定める書式による不動産売却にかかる媒介契約を締結することに同意するものとします。また、購入希望者は、公開物件にかかる売買契約の締結までに、指定仲介会社の定める書式による不動産購入にかかる媒介契約を締結することに同意するものとします。

4. 指定仲介会社媒介物件
(1) 掲載における物件情報の公開
指定仲介会社との間で売却にかかる媒介契約が締結された物件(以下「指定仲介会社媒介物件」といいます)が指定仲介会社の責任において掲載登録がされた場合、ヤフーは当該物件情報を「Yahoo!不動産」上に掲載します(以下「指定仲介会社媒介掲載物件」といいます)。なお、掲載期間、掲載する物件種別はヤフーおよび指定仲介会社が決定します。

(2) 指定仲介会社媒介掲載物件への問い合わせ
① 公開物件のうち指定仲介会社媒介掲載物件の情報提供を希望する問い合わせ希望者は、ヤフーが指定する方法により、当該物件の問い合わせを行うことができます。
② 問い合わせ希望者は、物件の問い合わせを行った場合でも、売却希望登録者の事情等により、当該物件の購入ができないことがあり得ることをあらかじめ理解し、同意するものとします。
③ 問い合わせ希望者は、物件の問い合わせを行う際に入力する連絡先その他の情報をヤフーおよび指定仲介会社がマッチングサービスおよび仲介サービスの目的でそれぞれ取得、保有および利用することについて同意するものとします。

(3) 掲載情報の決定
指定仲介会社媒介物件の掲載情報は指定仲介会社が決定します。

5. 一括査定依頼サービス
(1) 不動産の売却価格の査定依頼を希望する者(以下、「査定依頼希望者」といいます)は、ヤフーが定める方法により、査定依頼情報を登録することで、指定仲介会社と、査定依頼希望者が選択した一括査定参画会社(以下「選択一括査定参画会社」といいます)に対して、当該不動産の売却価格の査定依頼を送信することができます。
(2) 選択一括査定参画会社は、査定依頼情報を元に売却価格の査定を行い、その結果(以下「査定結果情報」といいます)を査定依頼希望者の選択する手段によって査定依頼希望者に伝えるものとします。
(3) 査定依頼希望者は、査定依頼を行った場合でも、査定依頼情報の内容等により、査定が実施されないことがありえることをあらかじめ理解し、同意するものとします。
(4) 査定依頼希望者は、査定依頼情報および査定結果情報をヤフーと指定仲介会社および選択一括査定参画会社が、一括査定依頼サービスの目的でそれぞれ取得、保有および利用することについて同意するものとします。

6. 禁止事項
本サービスの利用者は、以下の事項を行ってはならないものとします。
(1) 本サービスを不動産の売買目的以外で利用すること
(2) 所有者以外がオーナー登録を行うこと
(3) 所有者または指定仲介会社以外が売却希望登録を行うこと
(4) 売却希望登録および査定依頼情報の登録の際に虚偽または誤認のおそれのある情報を入力すること
(5) 売却希望登録を行おうとする者が個人の場合は、指定仲介会社以外の者と売却希望物件の売却にかかる媒介契約を締結すること。また、売却登録を行おうとする者が法人の場合は、指定仲介会社以外の者と売却希望物件の売却にかかる専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結すること。ただし、指定仲介会社が売却希望登録を行う場合はこの限りではありません。
(6) セルフ売却を利用する場合、売却希望登録者はセルフ売却以外のサービスにおいて、売却希望物件の売却のための何らかの活動を行うこと。ただし、売却希望者が法人の場合はこの限りではありません
(7) 売却希望物件情報または第3条(10)の質問もしくは回答の中に、売却希望登録者または質問を行った者に直接連絡できる情報を記載すること
(8) 売却希望物件情報または第3条(10)の質問または回答の中に、相手方または第三者の名誉、プライバシーを毀損する記載を行うなど不適切な書込みを行うこと
(9) 売却希望物件情報または第3条(10)の質問または回答の中に、外部サイトへの誘導情報またはリンクを貼付けること
(10) 法令、Yahoo! JAPAN利用規約、本利用規約またはおうちダイレクト使い方ガイドの定めに違反する行為を行うこと

7. 利用停止
以下のいずれかに該当する方は、本サービスの利用をお断りすることがあります。
(1) 第6条の禁止事項のいずれかを行った方
(2) 本サービスの他の利用者から度重なるクレームを受けた方
(3) 本サービスの利用態様が、ヤフー、指定仲介会社または他の利用者を害するなど、悪質と判断される方

8. ヤフーおよび指定仲介会社の責任制限
(1) ヤフーは、売却希望登録者が売却希望物件の所有権を有していることについて保証しません。
(2) 売却希望物件情報は売却希望登録者の責任で入力されたものであり、ヤフーおよび指定仲介会社は、入力の補助として入力しておいた情報(第3条(2)④)および売却希望物件情報の修正(第3条(7)④)の内容を含め、売却希望物件情報が正確であることについて保証しません。
(3) ヤフーおよび指定仲介会社は、ヤフーが提示した推定成約価格の正確性、妥当性等について、保証しません。また、推定成約価格により売却できることを保証するものではありません。
(4) ヤフーおよび指定仲介会社は、第3条(10)の質問および回答の内容の正確性、妥当性等について、保証しません。
(5) ヤフーは、本サービスをきっかけに実現した不動産の売買その他の取引について、一切関与しません。また、ヤフーおよび指定仲介会社は、売却希望登録者、見学の申込を行った者、物件の問い合わせを行った者、不動産の売主および買主の行為、売却希望物件の品質、安全性等について保証しません。
(6) ヤフーは、指定仲介会社による仲介サービス、一括査定サービスおよび一括査定参画会社による一括査定サービスその他一切の行為について、責任を負いません。
(7) 本項の内容は、ヤフーおよび指定仲介会社ならびに一括査定参画会社に故意または重過失がある場合は適用されません。また、本項の内容は、仲介サービスにおける指定仲介会社の宅地建物取引業法に基づく責任を免責するものではありません。

2019年1月29日 改定

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3. 個人情報の利用目的

(1) 本サービスの提供、およびお客様からのお問い合わせへの対応
(2) 本サービスに関連する不動産に関する売買仲介、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、コンサルティング、その他これらに附帯または関連する事業におけるサービスの提供、およびお客様からのお問い合わせへの対応
(3) 上記(1)または(2)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
(4) 上記(1)または(2)の事業におけるサービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、マーケティング活動(アンケートのお願い等)および顧客動向等の調査・分析
(5) 取引先との各種連絡および資料の授受

4. 利用目的の範囲内での利用

当社は、あらかじめお客様ご本人の同意を得た場合および法令により認められた場合を除き、上記3の利用目的の達成に必要な範囲内でのみ個人情報を取り扱います。

5. 委託先の監督

当社は、上記3の利用目的の達成に必要な範囲内において、お預かりした個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合があります。これらの第三者は、個人情報の取り扱いにつき、十分なセキュリティ水準にあることを確認の上選定し、契約等を通じて、必要かつ適切な監督を行います。

6. 個人情報の第三者提供・共同利用について

当社は、お客様の個人データを、法令の規定に基づく場合のほか、オプトアウト制度を利用して、上記3の利用目的の達成に必要な範囲で、第三者に提供することがあります(個々の案件に応じて個人情報保護委員会への届出が必要な場合は、同委員会へ届出を行います)。なお、お客様ご本人からお申し出があった場合、当該本人が識別される個人データの第三者への提供を停止いたしますので、下記の「個人情報に関するお問い合わせ窓口」までお申し出ください。

(1) 提供する個人情報の項目
お名前、ご住所、電話番号、FAX番号、電子メールアドレス、物件情報のほか、当社事業におけるサービスの提供に必要な最低限の項目
(2) 提供の手段・方法
書面、郵便、電話、FAX、電子メール、インターネット、広告媒体等
(3) 提供する第三者
・不動産売買・賃貸の仲介における契約相手方となる者、その見込者、他の宅地建物取引業者、インターネット広告掲載業者、不動産事業者団体、および指定流通機構(物件登録、成約通知および同機構のデータを利用しての営業、価格査定等を実施する場合)等
・不動産取引の附帯業務における金融機関、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、不動産管理会社、リフォーム会社、引越会社、保険会社等

また当社は、本サービス提供のため、お客様の個人データを以下の通り共同で利用いたします。

(1) 共同して利用する個人情報の項目
お名前、ご住所、電話番号、FAX番号、電子メールアドレス、物件情報のほか、当社事業におけるサービスの提供に必要な最低限の項目
(2) 共同して利用する者の範囲
おうちダイレクト一括査定参画会社
(3) 共同して利用する者の利用目的
お客様へ一括査定サービスを提供すること
(4) 共同して利用する個人情報の管理責任者
SREホールディングス株式会社

7. 保有個人データに関する事項

(1) 当該個人情報取扱事業者(当社)の名称
SREホールディングス株式会社
(2) すべての保有個人データの利用目的
a. 本サービスの提供
b. 本サービスに関連する不動産に関する売買仲介、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、コンサルティング、その他これらに附帯または関連する事業におけるサービスの提供
c. 上記a.またはb.の利用目的の達成に必要な範囲での個人情報の第三者への提供
d. 上記a.またはb.の事業におけるサービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、マーケティング活動(アンケートのお願い等)および顧客動向等の調査・分析
e. 取引先との各種連絡および資料の授受
(3) 開示等の求めに応じる手続き
当社保有個人データに関する利用目的の通知、開示、訂正等、利用停止等、および第三者提供停止に関するお問い合わせにつきましては、下記の窓口にご請求ください。手続きの詳細は、「保有個人データの開示等の求めに応じる手続き(外部サイト)」をご確認ください。
(4) 保有個人データの取り扱いについて当社が設置する苦情・相談のお申出先窓口
当社保有個人データに関する苦情・相談につきましては、下記の窓口にて承ります。

8. 入力必須とさせていただいた情報のご提供がない場合について

入力必須とさせていただいた情報のご提供がない場合には、本サービスの提供に応じられない場合がございますので、ご了承ください。

9. 個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社保有個人データに関する苦情・相談などにつきましては、下記の窓口までご連絡ください。

SREホールディングス株式会社 個人情報担当窓口
住所: 〒107-0061 東京都港区北青山3-1-2 青山セント・シオンビル 2F
電話番号: 03-6274-6550
受付時間: 10:00〜18:30
定休日 : 火曜日、水曜日
※定休日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休業を除く

10.個人情報の安全管理措置等について

お預かりした個人情報はその利用目的の範囲内で正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正アクセス、改ざん、漏洩等から守るべく適切な安全管理措置を講じます。
また法令により例外として認められる場合を除き、ご本人の同意を得ることなく第三者への開示、提供は行いません。

11. クッキー、ウェブビーコン、その他の類似技術の使用について

当社における、クッキー、ウェブビーコンその他の類似技術の使用については、「ウェブサイトでの情報の取り扱いについて(外部サイト)」をご参照ください。

12. その他、個人情報の取り扱い方針について

当社が、ご本人への通知、ご利用約款への同意取得等の方法により、別途、利用目的等を個別に明示した場合には、その個別の利用目的等の内容が、上記の記載に優先いたしますので、ご了承ください。

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