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外観・現況
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fri********さん(オーナー)レポート

1階3LDK。専用庭付き。
王子駅行きバスの始発(新田1丁目バス停 約45m)の住環境よい築浅マンション。

近くには大小さまざまな公園や水と緑の自然に囲まれた環境が気に入っています。 新田わくわく水辺広場(徒歩8分、620M) マンション敷地のすぐ前が始発のバス停なので、南北線王子神谷駅へも、JR王子駅へも楽なアクセスが可能です。 平日朝7時台には合計17本、約4分に一本間隔で運行されているので、不便に思ったことはありません。この他に、環七新田のバス停(徒歩5分、350M)より赤羽へのアクセスもでき埼京線の利用もできます。

「家の中でここが一番気に入っています!」という場所はありますか?

南向きのテラス・専用庭に面したリビング・ダイニング(約11帖)でゆっくり過ごす時間を気に入っていました。リビング・ダイニング隣室の洋室(約5帖)を、入居時のオプションで和室から変更し、間仕切りを開放してリビング・ダイニングとひと続きに広々と利用しています。
テラス・専用庭向こうの小道には人通りは少なく静かな環境で、外の光も掃出し窓からしっかりと採り込めるため、リビングダニングでは電気をつけずとも日中を過ごせます。全ての居室の天井高は2,600mmのため、開放感のある点も気に入っていました。
専用庭(200円/月)には水道がついており、土や芝生仕立てではないので、管理には苦労をしません。

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このマンションに住んでよかったと思ったエピソードを教えてください。

荒川と隅田川を近くに控え、緑地や公園が周辺に多く、豊かな自然と親しめる立地です。荒川両岸のサイクリングコース、河川敷のゴルフコース「新東京都民ゴルフ場(約550m・徒歩7分)」、「荒川岩淵関緑地バーベキュー場(約2100m・徒歩25分)」など、余暇をアクティブに過ごせる環境でもありました。
約600m・徒歩8分の場所には、児童館のある「新田住区センター」、行政手続きができる「新田区民事務所」、「新田コミュニティ図書館」などの公的機関がひと並びになっています。
王子駅と池袋駅にそれぞれ出られる都営バスの停留所、「新田一丁目」(約40m・徒歩1分)は始発駅のため、時刻表通りの運行と必ず座席を確保でき、とても重宝していました。

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共用設備でおすすめのものや、自慢できるものはありますか?

来客対応に重宝する「オーナーズラウンジ」、個人向けブースの用意もある自習室「スタディサロン」(24時間)や、2区画ある来客用駐車場(1回の利用は4時間まで)、「キッズワールド」(9〜17時)はもちろんこと、ゲストルーム「オーナーズスイート」(14時〜翌10時 リネン代は有料)を含めた大部分の設備を原則無料で利用できるのは、当マンションの大きな特徴だと思います。
管理員の執務時間は、日〜土曜日の毎日8〜20時まで。ごみ出しは1Fごみ置き場に24時間可能。敷地内にはミニ公園の「フォレストパーク」、足立区の認可保育園「新田あすか保育園」もあります。

近所のおすすめのお店やスポットを教えてください。

食料品や日用品の買い出しには、「まいばすけっと 新田二丁目店」(約480m・徒歩6分)、「ベルク 足立新田店」(約1km・徒歩13分)、「ニトリ 赤羽店」(約1.1km・徒歩14分)、「イオン 赤羽北本通り店」(約1.5km・徒歩19分)などを目的に応じて併用していました。
近場のグルメでは、行列のできるお弁当屋さん「みよし」(約450m・徒歩6分)、一軒家イタリアン「イル・ソリアーノ」(約550m・徒歩7分)、定食屋さんの「ごはん みやち のうのう」(約900m・徒歩12分)などがおすすめです。

ゴミ出しのルールについて教えてください。(回収日、分別など)

原則24時間利用できるゴミ捨て場がありますので、好きな時にゴミ出しができます。毎朝、清掃員の方が回収の分別をおこなってくださっています。

購入時のエピソードを教えてください!(こだわった点、譲れなかった点など)

このマンションは、10年ほど以前にこの近くに住んでいた経験があり馴染みのある場所だったことや、23区アドレスでありながら手の届きやすい価格帯だったこと、様々なグルメやエンターテインメントを楽しめる赤羽(約2.7km)との距離感を気に入り購入を決めました。
最寄りの駅は東京メトロ南北線「王子神谷」(約1.2km・徒歩15分)となります。

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