写真を拡大する
外観・現況
画像全21枚
もっと画像を見る(15件) 開く
nak********さん(オーナー)レポート

青物横丁駅歩3分・3駅利用可(大井町駅歩12分、品川シーサイド駅歩7分)・最上階・駅近・通勤、買い物に便利です

青物横丁駅から徒歩3分、メゾネットタイプの4階最上階にある3LDKの物件です。

購入時のエピソードを教えてください!(こだわった点、譲れなかった点など)

新居を探していた当時、通勤の便を考えたいくつかの候補の中から、この青森横丁の部屋を選び、入居したのは2005年の12月のこと。特急停車駅の最寄り駅や大きなショッピングモールを間近に控えることと、集合住宅ながら上下階のあるメゾネットタイプであったことが購入の大きな決め手になりました。この度ライフスタイルの変化に伴い、住み替えを果たしたため、売却を検討しています。
徒歩圏で利用できる駅は、京浜急行本線「青物横丁」(約210m・徒歩3分)、りんかい線「品川シーサイド」(約600m・徒歩8分)、JRと東急大井町線「大井町」(いずれも約1km・徒歩13分)と異なる複数の路線駅が使える便利な環境です。

「家の中でここが一番気に入っています!」という場所はありますか?

メゾネットタイプの部屋のため、リビングダイニング(約7.3畳)の吹き抜けを楽しめたり、幼い子どもを上階にあげて、下階への足音の気兼ねなく遊ばせたりと、上下階のある環境は我々家族にはありがたいものでした。
バルコニー(約5.46平米)とは、リビングダイニングから行き来ができ、眺望に圧迫感はなく、部屋は真南に向いているため、気象条件によりますが真冬でも日中は暖房をつけずに過ごせる点も気に入っていました。
また、共有部分になりますが、部屋が最上階に位置するため、広い空を仰げるエレベーターから玄関までのアプローチには開放感があります。

このマンションに住んでよかったと思ったエピソードを教えてください。

「鮫洲運動公園(約350m)」「鮫洲入江広場(約600m)」「東品川海上公園(約950m)」「東品川公園(約550m)」などの大きな公園が半径1km以内に点在し、都市部ながら自然と親しめる環境を気に入っていました。また、マンションは旧東海道に面し、辺りに歴史ある寺社が多いため、季節を問わずお祭りや催しが盛んだったことも、住みながらその良さを実感した点です。江戸時代の装束に身を包んだ隊列が街を練り歩いたり、マンション前にずらりと露店が並んだりと賑やかな時間は楽しいものでした。その他にも近所には、「しながわ水族館」や「しながわ区民公園」「天王洲アイル」など、家族で一日遊べるスポットも多いです。お台場へ行く際には、京急バスを利用して「青物横丁駅」停留所(約200m・徒歩3分)から「フジテレビ前」停留所まで12分で行けるのも便利でした。

収納スペースの使い勝手について教えてください。

主な収納は、2Fの洋室(約5.8畳)のクロゼットと、和室(約6.4畳)の押入、1F洋室(約6.1畳)のクロゼット、リビングダイニングルーム(約7.3畳)の物入、キッチン脇の棚。その他、戸外には利用料のかからないトランクルームが用意されており、4人家族でも不自由のない収納ボリュームでした。
上階へと続く階段には、矩形にくり抜かれた収納がボックス状に並んでいるので我が家では本棚代わりに利用していました。階段に腰をかけて、本のページをぱらぱらめくるような使い方もできて、独特の居心地の良さを家族で楽しんでいました。
ごみ出しは、住居と共通鍵のごみ置場があり、24時間OKです。エントランスには、宅配ボックスが用意されています。

近所のおすすめのお店やスポットを教えてください。

日常的な買い出しには、近くの「オーケー 青物横丁店」(約170m・徒歩3分)や「まいばすけっと 南品川3丁目店」(約40m・徒歩1分)「ツルハドラッグ 南品川店」(約50m・徒歩1分)が利用できて便利です。また、「イオン品川シーサイド店」(約500m・徒歩7分)では、子ども向けのイベントも盛んに催していたので、子どもを遊ばせながら買い物を済ませる使い方ができるのはありがたい環境でした。
近場のグルメでは、レトロな喫茶店「カフェ ムジカ」(約280m・徒歩4分)、イートインできるパティスリー「レ サンク エピス」(約190m・徒歩3分)、イタリアンダイニング「コージ・コルディアーレ」(約160m・徒歩2分)などがオススメです。

子育て環境について教えてください。(設備や制度など)はどうですか?

品川区は、保育、教育を含めて、子育て環境の充実に力を入れていると聞いています。品川区の保育園については、H30.4に開園する認可保育所が16園で、定員増が1369人、9月開園を含めると18園で定員増1522人との事です。また令和元年度には計13箇所の保育園が新設される予定との事です。このマンションの近隣にも、徒歩圏にいくつも保育園があります。
また日常的なかかりつけの病院が充実しています。マンション隣りには人工透析の「小川クリニック」、徒歩5分以内のマンション周囲には、歯科5件、耳鼻科2件、眼科2件、内科3件、整形外科1件と、非常に充実しており、急な子供の病気にも大変助かりました。
児童向けの医療助成費も整備されており、15歳到達後最初の3月31日までの基本的な医療費に関しては全額品川区の負担になっており、我が家でもずいぶん助けになりました。

オーナーに質問する

  • ・オーナーが回答するまであなたの質問は公開されません。(必ず回答があるとは限りません)
  • ・売買価格、売買代金の支払の時期、引渡しの時期等の売買契約の条件に関する質問は書き込まないでください。
  • ・Yahoo! JAPAN ID、名前、電話番号、メールアドレスなどの個人情報は書き込まないでください。
  • ・その他弊社が不適切と判断した質問は削除させていただく場合がございます。質問の際の注意事項については 「おうちダイレクト使い方ガイド」をご覧ください。
  • ・質問が複数カテゴリにまたがる場合はわけて投稿してください。
質問を投稿する (要ログイン
×
さん
質問のカテゴリ
質問の内容
あと{{ 300 - commentInput.length }}文字
回答があった場合、以下のメールアドレス宛にメールでお知らせします。
通知を受け取るメールアドレスをお選びください。
お客さまの入力情報はSSL通信により暗号化され守られております。
入力情報の取扱いについては、こちらをご確認ください。
利用規約と個人情報の取り扱いについて同意し

オーナーに質問を送信しました。

回答があった場合、メールでお知らせします。
{{ errorMessage }}
質問
{{ comment.display_name }}さん
{{ getCategoryName(comment.ext_int_01) }}
{{ comment.create_time | momentUnixDate: 'YYYY年MM月DD日 HH:mm' }}

{{ comment.body_main }}

回答
{{ answer.display_name }}さん(オーナー)
{{ answer.create_time | momentUnixDate: 'YYYY年MM月DD日 HH:mm' }}

{{ answer.body_main }}

現在、一時的に質問・回答の表示ができなくなっております。
お手数ですが、時間をおいて再度お試しください。