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外観・現況
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yad********さん(オーナー)レポート

2017年竣工の築浅マンション、角住戸3LDK。馬喰町はじめ複数駅に近く、収納豊富。歴史ある久松小学校学区

●馬喰町駅5番出口から約1分(約75m)。5駅(JR総武線快速•各駅停車、都営新宿線•浅草線、日比谷線)利用可能でどこに行くにも便利

●近隣にスーパー(マルマンストア 徒歩3分・約260m、マルエツプチ 徒歩4分・約300m)、薬局、コンビニ複数、郵便局等

●8階の角部屋、眺望は全方位が圧迫感なし

●タクシーの往来も多く、車移動も便利。防音性の高いガラスで部屋の中は静か

●整形の3LDK、LDK約14.3畳

●お風呂とトイレに窓があり通風良好

●洗面台は幅約130cmで2人同時に身支度も可能

●食洗機、ミストサウナ、全室エアコン付で設備充実、
廊下収納、寝室収納、WIC等収納豊富

●1フロア3戸、ファミリー中心の居住者層

●保育園が近くに複数、久松小(徒歩8分・約576m)学区

●中央区最大の浜町公園(区民向けスポーツジム、温水プール等あり)まで約11分(約840m)

購入時のエピソードを教えてください!(こだわった点、譲れなかった点など)

夫婦共働きなので、通勤や買い物に便利な立地の良さが住まい選びの重要なポイントでした。

教育環境も重要だと考えており、学区内の小学校(久松小又は日本橋小を選択可能)の評判が良く、有名進学塾も徒歩で行くことができ、大きな公園も近く、非常に便利な場所だったので、このマンションを購入しました。この度家族が増える予定のため、住み替えを検討しています。

徒歩10分以内に、最寄りのJR「馬喰町」5番出口(約76m・徒歩1分)をはじめ、都営新宿線「馬喰横山」・都営浅草線「東日本橋」(いずれも約320m・徒歩4分)、JR・都営浅草線「浅草橋」(約400m・徒歩5分)、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」(約600m・徒歩8分)と、複数の異なる路線駅があります。

東京駅、新宿駅、銀座駅、品川駅、錦糸町駅などの主要駅へ乗り換えなしで行ける他、成田空港や羽田空港も一本で行け、どこに出るにも便利な環境です。

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「家の中でここが一番気に入っています!」という場所はありますか?

ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機「ミスティ」は家族で気に入っていた設備です。

湯船に浸からずとも、芯から体を温められるだけでなく、暑い時期には、冷たいミストにすることでクールダウンにも使えます。また、発汗を促したい時には霧状のスプラッシュミスト、ゆっくりと疲れをとりたい時には粒子の細かいマイクロミストと、ミストの種類も選べるので、目的や気分に応じたリラクゼーションを自宅で気軽に楽しめます。

また、浴室とトイレの両方に窓がある珍しい間取りで、換気扇だけでは籠りがちになる空気を入れ替えることができ、角住戸ならではの良さを実感できます。

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このマンションに住んでよかったと思ったエピソードを教えてください。

子育てをしていることもあり、駅近は通勤にも保育園の通園面でもとても便利でありがたいと思える環境でした。

馬喰町駅の出入口は馬喰横山駅と東日本橋駅に地下で繋がっており、雨の日でもほぼ傘を使わずに3駅に行かれる点はとても助かります。

特に東京駅周辺(八重洲、大手町、丸の内)へは、馬喰町駅から総武線快速で東京駅に出て、地下を通って雨に濡れずに移動できて便利です。

また、大通りに面しているので、向かいの建物との距離があるため眺望に圧迫感はなく、T-2等級の遮音サッシのおかげで、窓を閉めれば車の往来も気になりません。

エントランスとエレベーター、玄関扉の3重認証や、緊急時にはALSOKが駆けつけるセキュリティシステムには安心感がありました。

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収納スペースの使い勝手について教えてください。

収納スペースは、3LDKの全居室に用意されているため、かなりの収納ボリュームを期待できると思います。

また、日用品は廊下の物入に、衣服は洋室(約7.0畳)のクロゼットに、書類や資料はリビングダイニングキッチン(約14.3畳)の物入にと、整理がしやすく使い勝手はよかったです。

中でも、洗面所の収納は、約130cmある幅広の洗面台の足元キャビネットだけでなく、三面鏡裏がすべて収納になっていて、洗面用具を全て収納できるので洗面台をすっきり保てます。洗面台左右の壁面にも収納が1箇所ずつあり、洗濯乾燥機から取り出したタオルや肌着をそのまま仕舞える点や、入浴時に、すぐに取り出せて便利でした。

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近所のおすすめのお店やスポットを教えてください。

「マルマンストア」(約270m・徒歩4分)は3フロアから構成され、品揃えの良さとリーズナブルさでとても頼りにしていたスーパーです。

日常的な買い出しには「マルエツ プチ 東日本橋三丁目店」(約300m・徒歩4分)も併用できます。

また近隣には「人形町今半 本店」(約1.3km・徒歩17分)や「魚久 本店」(約1.5km・徒歩19分)などの老舗飲食店が点在し、お祝い事や親族の集まりの際に重宝します。

総合スポーツセンター、ジム、温水プール等が利用できる浜町公園までは約880m・徒歩11分の距離となります。桜も綺麗で近隣では人気のお花見スポットです。

「馬喰町」駅から1駅隣の「錦糸町」駅にはアカチャンホンポ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機、ニトリ等の大型店舗が揃います。少し歩けば「日本橋三越本店」(約1.6km・徒歩20分)もあるので、週末のお出かけも楽しめるロケーションでした。

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