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外観・現況
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yor********さん(オーナー)レポート

便利・快適・効率的なマンションライフをエンジョイする

①有楽町線辰巳駅から徒歩7分、りんかい線東雲駅から徒歩9分の2路線2駅の利用が可能です。
②マンション前のバス停(キャナルコート2街区前(約97m)からは平日の朝と夕方から夜にかけて豊洲駅行き循環バスが出ています。
③最寄りの晴海通りには東京駅八重洲口行、新橋行き、門前仲町行き、とうきょうスカイツリー駅行き、東京ビッグサイト行き、東京テレポート駅行き、錦糸町駅行きのバス路線が通っています。
④ホテル様のマンションエントランスには車寄せがあって、自家用車やタクシーの送迎、短時間の荷上げ、荷下ろしに便利です。
⑤エレベーターが1-27階まで3基(1基はペットや大型荷物可)利用できるので、エレベーター待ちすることはあまりありませんが、時間短縮したい場合は居室向いにある階段を利用すれば1階エントランスのすぐ脇に出ることができます。地震や火災などの災害時、エレベーターが止まった場合でも安心です。

⑥コンシュルジュではインフォメーション、クリーニング取次、タクシー予約やレンタカー手配などのサービスを受けることができます。
⑦共有施設には1階ロビーにソファ、新聞、マッサージチェアがあり、その他ゲストルーム(和室と洋室の2室:有料)、スカイラウンジ、シアタールーム、サウンドルーム、パーティールーム、キッズルーム、ライブラリーコーナーなどが利用できます。
⑧居住者を対象としたゴルフコンペやワイン会やヨガ教室やバザーなどの催事やイベントが定期的に開かれています。
⑨車道を挟んだマンション向かい側にはファミリーマート江東東雲1丁目店徒歩2分(約117m)とくすりの福太郎東雲店徒歩1分(約110m)があり、イオン東雲ショッピングモールが徒歩圏内(約360m)にあるので、日常生活に不自由することはありません。
⑩廊下向かい側にはごみ置き場があり、365日24時間ゴミ出し可能です。

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⑪ペット飼育可能(細則あり)です。
⑫どの部屋も日当たり良好です。特にリビングダイニングの窓側はガラスウォールなので、冬でも晴れた日の日中は低暖房でも暖かく、暖房費を低く抑えることができます。ガス代の負担を考えなければ、床暖房も便利で快適です。
⑬室内は玄関も含めてほとんど段差のないバリアフリーになっています。高齢者に優しく、広い室内でもお掃除ロボットを使えばお掃除ラクラクです。
⑭収納が豊富で、トランクルームの他、廊下に大型収納、玄関にも収納、各洋室にはそれぞれクローゼットが付いていまます。
⑮広い浴室(1620)では天然温泉を楽しむことができます(基本料金月額3,000円+制限を超えた場合追加料金)。24時間換気、浴室暖房乾燥機はカビ対策、ヒートショック対策のお役に立ちます。
⑯キッチンは独立型でプライバシーが守れます。ディスポーザー付きなので、料理中に生ごみ処理ができます。

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⑰浴室、キッチン、トイレ(多機能温水洗浄便座付き)、洗面台のいわゆる水回りは専門業者による点検、補修およびクリーニング実施後にお引き渡しする予定(相談の上)です。
⑱晴れた日に東南側のベランダから眺める辰巳運河の景色は疲れた心を癒してくれます。
⑲オートロックが玄関とエレベーターホール前の2か所にあり、カラーTVモニター付きインターフォンで来訪者を確認できます。ダブルロック玄関ドアや24時間有人管理でセキュリティー対策も充実です。
⑳防音は良好で、隣室や階上から音が聞こえたことは今まで一度もありません。ただ、強風が吹かないと室内では雨音も聞こえないので、雨の日にうっかり傘を持たずに外に出てしまうことがあります。
㉑リビングダイニングに売り出し時のパンフレット等用意しておきますので、内覧時にぜひご一覧・ご一読ください。現況および周辺環境等の変化についてはご遠慮なくお問い合わせください。

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㉒エアコンは2基付いています。1基は5年使用、1基は動作確認以外未使用です。ご希望があれば引き渡し前に撤去いたします。
㉓この物件の売り出し価格には分譲駐車場は含まれていません。マンション内の賃貸駐車場は空きがある場合、もしくは空きが出た場合随時または定期的にマンション内の掲示板にその募集要項と賃貸条件が掲示されます。
㉔駐輪場(月額100円~300円/台)は十分空きがありますが、使いやすい場所ほど空きが出にくいので、契約締結後入居前にコンシュルジュと相談しておくとよいでしょう。
㉕インターネットの利用にはいろいろな選択肢があると思いますが、ご利用の際は予め管理会社と相談しておいた方がよいと思います。
㉖2019/10/12の台風19号襲来時、停電・断水や専有部分の風水害等の被害はありませんでした(共有部分については現在不明)。

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