おうちダイレクト使い方ガイド

物件を探す

個人オーナーがおうちダイレクトで自分で売り出した物件（セルフ売却物件）は他のウェブサイトやソニー不動産以外の不動産会社を通じては見学や購入はできません。個人オーナーのセルフ売却物件には[おうちダイレクト]と記載しています。
なお、購入のお手続きは通常の中古物件の場合と変わりません。

物件を探す

物件は、Yahoo!不動産の下記のページから探すことができます。「投資用物件」というアイコンが表示されていない物件はすべて居住用の物件です。

質問をする

セルフ売却物件について気になることがある場合、直接オーナーに質問できます。物件の詳細ページの「オーナーに質問する」から質問カテゴリを選んで質問してください。
　例）リビングのお気に入りポイントはどこですか？
あなたの質問にオーナーが回答すると、あなたの質問と回答内容が公開されます。

見学を申し込む

気になる物件があったら、実際に室内を見学しましょう。見学予約フォームから、申し込みを行います。
ご希望の日時とお名前、電話番号、メールアドレスを間違いのないよう入力してください。申し込み後、指定仲介会社から日程調整のお電話を差し上げます。ご連絡が通じない場合、日時の調整ができず見学ができませんので、ご留意ください。

日程の調整

指定仲介会社から日程確認のお電話を差し上げます。
はじめて物件を見学される場合は、購入の理由や資金計画、お勤め先・ご年収などをヒアリングさせていただきます。
オーナーとの日程調整後、再度指定仲介会社より見学日時決定のお電話を差し上げます。なお、オーナーの都合等により、ご希望の日時に見学いただけない場合があります。

見学当日

マンションのエントランス前で指定仲介会社の担当者と待ち合わせ、一緒に物件を見学します。室内見学は最大１時間までとなります。
見学後に、感想や質問を指定仲介会社の担当者にお伝えください。なお、初めてご見学をされるお客様には、不動産購入についての基本的な事項をご説明させていただきます。（所要時間はおよそ３０分です）

見学日程の変更・キャンセル

見学申込みをキャンセルしたい場合には、すみやかに指定仲介会社の担当者にその旨をご連絡ください。

購入を申し込む

購入を決断する

見学後、物件を購入したいと思った場合、指定仲介会社の担当者にその旨をお伝えください。購入申込み前の事前説明会の日時を調整させていただきます。

購入申込書を提出する

指定仲介会社によるご購入に関する具体的な説明をお聞きいただいた上で、希望条件等を購入申込書にご記入いただきます。（売り出し価格よりも高い金額での購入申込みはできません。）

住宅ローンの事前審査

住宅ローンをご利用される場合には、金融機関の事前審査申込書にご記入いただきますので、下記の持ち物を持参してください。

【持ち物（※お勤めの方の場合の例）】
源泉徴収票、運転免許証、健康保険証、認印他

条件の調整・合意

購入申込書をもとに、指定仲介会社の担当者がオーナーと条件の調整を行います。価格や引渡しのスケジュールなどのお互いの希望条件が一致すれば、合意となり売買契約に進みます。合意できない場合は、条件を変更して再提示を行っていただくか、新しい物件をお探しいただくことになります。