INTERVIEW
成約者が語る!インタビュー
 試しにはじめてみる!「おうちダイレクト」をカジュアルに利用するススメ

この度ご利用いただいたおうちダイレクトの大きな特徴でもある個人売り出しゆえのサービス特性は「パーフェクトだった」とお話しくださったMさま。独自の不動産観をお持ちであるほど不動産への造詣が深いMさまに、おうちダイレクトをどのようにご利用いただいたのか振り返っていただきました。

成約データまとめ
  • おうちダイレクトを知った理由:インターネット上のバナー広告
  • 売り出しの理由:住み替えのため
  • 売却金額 / 推定成約価格:107.7%
Mさま
Mさま
細川
SRE不動産 細川
成約までのロードマップ
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おうちダイレクトを知ったきっかけはなんですか?

Mさま不動産と馴染みの深い職についていた経験や、個人的な不動産への思い入れから、日常的に不動産に関する様々な情報を収集していたなかで目にしたのがおうちダイレクトの広告バナーでした。「仲介手数料ゼロ」の謳い文句に魅力を感じ、すぐにオーナー登録を進めたと記憶していますが、新しいサービスを試すにあたり、おうちダイレクトの後ろにYahoo!とソニーの信頼にたる大きなブランドが控えていたので、抵抗感はありませんでした。

個人的な不動産への思い入れとは?

Mさま不動産に関心を持っている理由はいくつかありますが、自分の住んでいる部屋の資産価値を常に把握しておくことや、近い将来ここに住みたいと思える不動産の情報を追うこと、あるいは不動産を扱ったり不動産と向き合ったりするうえでのノウハウや知見を蓄えていく必要性をわたしは強く感じています。まさに今回利用したおうちダイレクトの存在もこれにあたりますが、「知っている」「知らない」の違いだけで自身や家族の人生設計に大きな開きが出ると考えているからです。少し大げさかもしれませんが、不動産に関心を持ち続けることは、良い未来を自らの手で引き寄せる感覚に近いかもしれません。

これまでに不動産売買のご経験は?

Mさま住み替えのために売り買いを複数回経験していますが、これまでと今回のおうちダイレクトでの体験を照らし合わせると、同じ不動産売買でもずいぶん様子は異なりました。

具体的な違いは?

Mさま自分自身で売り出す部屋のアピールが出来ることや、マイページへのアクセス数や質問を通して売り出した部屋への市場の反応を把握出来ること。実際にわたしも売り出しを停止したり、再開したりとずいぶん自由に利用させてもらいましたが、誰に干渉されることなく好きなタイミングで気ままにやれるカジュアルさはとても居心地の良いものでした。もちろん、売却に仲介手数料がかからないというのも大きなメリットと感じた部分です。

最初の売り出しから初めてのご見学までに時間がかかったようですが、おうちダイレクトでの売却活動はどのように進んだのですか?

Mさま売り出しをスタートした2017年9月の時点では、おうちダイレクトをもっと知るためにも「試しに使ってみよう」という軽い感覚でした。住み替え先が決まっていなかったこともあり、おうちダイレクトの使い勝手を見極めながら、住み替え先の準備を整えていたことが長丁場になった理由です。
その後、住み替え先の目星がついたことと、おうちダイレクトでの推定価格が上昇基調に入ったタイミングが重なり、いよいよ本腰を入れてと売り出しを再開した2018年4月からは、マイページ上で確認できるアクセス数もぐんぐん上がり、強い手応えを感じながらとても順調に進めることができました。

実際にご利用になられて、利用前との印象に変化はありましたか?

Mさま利用前は、もう少し無機質なものをイメージしていましたが、実際にはオンラインでマッチングを果たしたタイミングからは細川さんがご担当についてくださり、一般的な不動産仲介会社と全く同じ品質のサポートを受けることができました。ここは、想像していた以上におうちダイレクトがしっかりしていると驚いた部分です。

Mさまとはどんなやりとりを?

細川さん売却にあたっては価格やスピードは当然のことながら、ご縁を感じられる買主さまにお譲りしたいというご希望をMさまは強くお持ちだったので、そのお気持ちに留意しながらご見学のご案内やご購入を希望される方々との調整を進めさせていただきました。
加えて、Mさまはご売却と同時進行だった住み替え先のお部屋の購入も、おうちダイレクトをご利用くださっていたので、売り買いともにやりとりはかなり多かったと思います。

ご購入もおうちダイレクトをご利用された理由は?

Mさまこれは、ただの成り行きです(笑)。住み替え先の候補として継続的に注視していた物件が、たまたまおうちダイレクトで売り出されていたので、必然的に購入もおうちダイレクトを利用することになったというのが実情です。結果的には、売り買いともに細川さんにご担当いただけたので我々家族にとっては、ロスのないありがたいシチュエーションになり色々とお世話になりました。なかでも、我々が感謝をしているのは、住み替え先の住宅ローンを条件なしで獲得できたことですね。ローン審査の結果報告を細川さんから受けた際には歓喜しました(笑)。

細川さんありがたいお言葉をいただき恐縮です。買い替えの場合、住宅ローンに完済条件や期限付きの条件がつくと、どうしてもリミットを意識しながらの売却活動になり、交渉の際に売主さまが弱い立場になりがちなので、今回の審査はわたしにとっても嬉しい結果でした。

お気づきになったおうちダイレクトの改善点はございますか?

Mさま強いてあげるとしたら、売り出した部屋の露出量に若干の心許なさを感じたことでしょうか。例えば地場の不動産仲介会社が行っているようなチラシを作成して狙ったエリアに投下をしていくなどの有料オプションがあっても面白いのかなと思いました。それがおうちダイレクトの特徴や独自性を打ち消すものであってはならないと思うので難しさはありますが、少なくても露出を可能な限り増やしたいという願いは、全ての売主に共通する切実なものだと思うのでご検討いただく余地はありそうです。

最後に。この度のおうちダイレクトのサービス体験を総括していただけますか?

Mさまおうちダイレクトを実際に利用して実感できたのは、個人売り出しだからこそ享受できた局面局面でのカジュアルさです。誰かに「値段を下げましょう」と干渉されることなく、今の自分に合わないと思えば売り出しをやめるのも自由。もちろん「売り出しをやめないで」と引き止められることもありません。そのため、少しでも現在の生活のあり方や住環境に不満を持っている周りの方々には、少々無責任なようですがわたしがそうしたように「おうちダイレクトでとりあえず売り出してみたら?」とおすすめをしています。かく言うわたし自身、新生活を始めたばかりの住み替え先の新居を早速オーナー登録し、刻々と変わる自宅の資産価値の推移を追いながら、より良い暮らしのイメージを日々アップデートしています。
インターネット上のほんの数分の作業で完了するオーナー登録を進めることで自宅の資産価値と向き合う機会が生まれ、そこから色々な人生設計が広がる感覚は楽しいだけでなく、わたしはそこにとても意義深いものを感じているので、ぜひ皆さんには、オーナー登録だけでも気軽に利用していただきたいと考えています。

担当コーディネーター
SRE不動産
おうちダイレクトチーム
細川 司郎ほそかわ しろう
プロフィール

昭和50年3月生まれ (45歳)、北海道旭川市出身。
大学卒業後、大手印刷会社にて広報活動支援に従事、平成19年より大手不動産流通
会社に入社。8年の在籍を経て平成28年ソニー不動産入社以来、多くの社内表彰を
獲得。

趣味・特技

スポーツ観戦(サッカー、ラグビー、テニスなど)
スキー(ISIAゴールド)、パン作り(パン職人の経歴あり)

コメント

これまでの不動産仲介の業務で培った経験とノウハウを、お客さまの売却戦略に最大限還元できるようサポートさせていただきます。

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