続々と売却事例が到着 私たち、おうちダイレクトでマンション売却に成功しました!

事例1 1LDK/東京都台東区/4,250万円 売却仲介手数料144.1万円(税込)→0円

不動産会社の査定金額より高い、希望金額で売却に成功

  • ・納得できる金額での売却に成功。しかも売却仲介手数料が144.1万円お得に
  • ・以前の売却で煩わしさを感じていた余計な営業が一切なく、マイペースに売却できた
  • ・見学申し込み以降の調整や手厚い対応で安心できた
お客様からのコメント

「希望の価格で売ることが出来たらラッキー」くらいの軽い気持ちで売り出して、
実際に売れてしまったので嬉しい驚きでした!

事例1

事例2 3LDK/東京都板橋区/2,995万円 売却仲介手数料103.5万円(税込)→0円

買い手からの反応がわかりやすい!掲載から2ヶ月で成約

  • ・過去に半年間で3件の申し込みだった見学がおうちダイレクトでは約2ヶ月間に1,300人のページ閲覧者、55件のお気に入り登録、3件の見学希望があった
  • ・売り出し価格やPRページを買い手の反応を見ながら修正できて手応えを感じた
  • ・必要以上の不動産会社とのやりとりがないから自身のペースを守りながら売却できた
お客様からのコメント

「売却額を下げないと売れないと思います」と言うばかりの不動産会社経由の売却から
希望金額で売るおうちダイレクトに移行してこんなに早く売れるとは思いませんでした。

事例2

事例3 2LDK/東京都港区/7,900万円 売却仲介手数料262.4万円(税込)→0円

物件見学以降は手厚いソニー不動産のフォローで契約も安心!

  • ・不要な営業がないのに、見学調整や契約&事務手続きはプロの手厚いフォローがあり安心だった
  • ・不動産知識が少ない部分はコーディネーター(ソニー不動産の担当者)がサポートしてくれた
  • ・売却だけでなく、購入の相談にも乗ってもらえてスムーズに住み替えできた
お客様からのコメント

家族の思い出がたくさん詰まった住まいだったので、ソニー不動産のコーディネーターと
買主さまが大切に扱ってくれて大満足!

事例3

その他のお客様からも多くのコメントを頂いております

  • 手数料が0円だったので、売却価格設定の自由度が高かったです!

  • 売却額を自分で決めた後、売却までサポートがしっかりしていたのでとても安心できました。

  • 不動産関連の担当者には、今まである種の不信感をもっていましたが、ソニー不動産の担当者とは信頼感を築けました。

おかげさまで、続々とご成約いただいております 〜ご成約実績例〜

  • クレストガーデンレジデンス

    クレストガーデンレジデンス

  • イニシア千住曙町

    イニシア千住曙町

  • ラミアール中目黒

    ラミアール中目黒

  • キャナルワーフタワーズ

    キャナルワーフタワーズ

  • ブランズ島津山

    ブランズ島津山

  • ヴィオスガーデン城山

    ヴィオスガーデン城山

  • ラ・マーレ白金

    ラ・マーレ白金

  • リビオタワー板橋

    リビオタワー板橋

  • グランドメゾン杉並シーズン

    グランドメゾン杉並シーズン

  • 品川シーサイドレジデンス

    品川シーサイドレジデンス

次はあなたがマンション売却に成功…!?

おうちダイレクトでの売却について、もっと詳しく知りたい方は
お気軽にお問い合わせください!無理な営業活動は一切ありません。

おうちダイレクト専用ダイヤル 0120-611-919

受付時間:10:00〜18:30 定休日:火曜日・水曜日
年末年始、ゴールデンウィーク、夏期休業を除きます

ソニー不動産 おうちダイレクト担当
About

「買い手を不動産会社に頼らず探せる!」おうちダイレクトのセルフ売却とは

一般的な不動産仲介サービス
買い手を不動産会社に探してもらうと…

一般的な不動産仲介サービス 買い手を不動産会社に探してもらうと…
  • ・売却仲介手数料が最大3%+6万円かかります
  • ・コミュニケーション負荷が高いため、納得できる買い手が現れるまで待ちづらい

おうちダイレクトのセルフ売却
買い手を不動産会社に頼らず探せるから…

おうちダイレクトのセルフ売却買い手を不動産会社に頼らず探せるから…
  • ・売却仲介手数料0円
  • ・買い手の反応を見ながらいつでも自由に価格情報などを更新できるので納得感の高い売却ができます
Flow

「買い手を不動産会社に頼らず探せる!」セルフ売却のサービスの流れ

STEP0売りたいマンションの推定成約価格を知る

売りたいマンションの推定成約価格を知る
  • ソニーが開発した高精度のシミュレーター※1で、マンションの成約価格を推定できます。
  • ・簡単約1分の入力・登録でリアルタイムの推定成約価格を算出できます。
  • 営業連絡は一切行いませんので、安心してお使いいただけます。

※1 ソニー株式会社とソニー不動産が共同開発した不動産価格推定エンジンです。詳しくはこちら

STEP1売り出し価格を決定する

売り出し価格を決定する
  • ・売り手が自由に売り出し価格を設定できます
  • ・売り出し価格を決めるのが難しい場合は、推定成約価格もご参考ください。

STEP2物件PRを作成・掲載する

物件PRを作成・掲載する
  • ・フォーマットに従ってPRを作成します。
  • ・物件PRは、圧倒的な集客力のYahoo!不動産にも掲載されます。

STEP3反応を見ながら理想の買い手が現れるのを待つ

買い手が現れるのを待つ
  • ・買い手の反応を見ながら価格や情報などを更新して、理想の買い手を見つけましょう。

STEP4見学の調整、案内、契約手続き等はコーディネーターが代行!

契約手続き等はコーディネーターが代行!
  • ・物件の見学に関する調整や契約交渉などの専門的な手続き・面倒なやり取りの多くは、ソニー不動産のコーディネーターが実施します。
Feature

「買い手を不動産会社に頼らず探せる!」セルフ売却の特長

特長①売却仲介手数料0円だから、売却益を最大化できる

一般的な不動産仲介サービス

一般的な不動産仲介サービス

一般的な不動産仲介サービスで買い手を探してもらうと、売却時に成約価格の最大3%+6万円が手数料としてかかります

※売却益=売却代金-取得費-譲渡費用(売却仲介手数料など)です。
※手取額には、別途税金・登記等の諸費用がかかる可能性があります。

おうちダイレクトのセルフ売却

一般的な不動産仲介サービス

不動産会社を通さず買い手を見つけるので、売却仲介手数料は0円になります。

特長②納得できる買い手を待てるため、希望額で売却しやすい

納得できる買い手を待てるため、希望額で売却しやすい

掲載当初は、希望額に沿う
買い手は出現しないケースも

一般的な不動産会社の場合

「不動産会社が探してきてくれた買い手を何度も断りにくい」、「値下げを勧められる」など、こだわりを持って長期間探しづらいことも…。

じっくり待った結果
条件に合う買い手が出現!

おうちダイレクトのセルフ売却なら!

不動産会社の都合を気にせず、納得できる買い手が現れるのをじっくり待てるため、希望の売却額を実現しやすくなります。

本当に納得できる買い手は現れる? おうちダイレクトで売却できる?

おうちダイレクトでの
平均成約率※1,2
51.9%
掲載開始から成約までの平均期間※2
4ヶ月と2週間
掲載開始から成約までの最短期間※2
16日間

※1:平均成約率=成約1件/内覧見学数で算出(小数点第2位を切り上げて計算) ※2:2018年1月~6月に契約した居住用物件に基づく

特長③不動産会社へ依頼する前に物件への買い手の反応が得られる

例:6,700万円で売り出した場合

買い手から物件PRページへの
反応が薄い

・質問 1件

・見学予約数 なし

例:6,400万円で売り出した場合

買い手から物件PRページへの
反応がある

・質問 4件

・見学予約数 2件

6,700万円だとさすがに無茶だけど6,400万円くらいなら売れそう
  • ・売り手が提示した物件の売却額に対する買い手側のリアルな反応が直接得られます。
  • ・売却を希望する時期まで余裕がある方は、より早めに掲載して買い手の反応を見ることで納得感が高い価格での売却に繋げることができます。
Question

よくある質問

Q1買い手の見学案内や交渉、契約は自分でするのですか?

A.専門的な契約ややりとりはソニー不動産のコーディネーターが担当します。

ご自身で対応いただく必要はありません
  • ・見学の調整、案内や専門的な知識を要する契約交渉などのやりとりは、ソニー不動産のコーディネーターが担当します。

Q2物件PRの作成って何をすればいいの? 私にもできますか?

A.準備された写真とテンプレートへの簡単入力だけで物件PR記事が完成!

物件PR
  • ・価格の設定や写真・間取り図のアップロードなどの情報を登録していただきます。
  • ・物件PRは、テンプレートに従って入力できるので、誰でも簡単に作れて安心です。
利用者の声
物件のPRなんて私に作れるの?と初めは不安でしたが、画像は用意されているし、文章はインタビュー形式で答えていくだけ!
思ったよりも簡単に自分の物件のPRページを作ることができてビックリしました。(30代 女性 主婦)

Q3サービスの利用の流れは?

A.不動産屋を通さない、3ステップの“新しい”不動産売却です。

価格を決めて
物件PRを作成・掲載する

Yahoo!不動産に掲載
  • ・不動産会社に頼らないから、売却仲介手数料は0円
  • ・PRは圧倒的な集客力のYahoo!不動産にも掲載

買い手が現れるのを待つ

反応を見ながら待ちます
  • ・不動産会社に頼らないから、気を使わずに理想の買い手が見つかるまで気長に待てます

買い手との交渉は
コーディネーターが実施

契約手続き等はお任せください!
  • ・見学の調整や契約交渉などのやりとりは、ソニー不動産のコーディネーターが実施
  • ※物件の見学時はご同席いただきます

Q4物件PRはどこに掲載されますか?

A.Yahoo!不動産に掲載されます。もちろん無料です。

Yahoo!不動産 圧倒的な集客力
  • ・物件PRは、日本最大級の不動産ポータルサイト「Yahoo!不動産」に掲載されます。
  • ・中古マンションを購入検討中の多くの方の目に触れます。

Q5売却仲介手数料0円でどうやって収益をあげているのですか?

A.買い手から購入仲介手数料をいただくことでサービスを運営しています。

おうちダイレクトの収益
  • ・おうちダイレクトのセルフ売却は、買い手から購入仲介手数料をいただくことで収益を得ているサービスです。
  • ・一般の不動産仲介とは違って、人件費や店舗維持費がかからないため、このようなサービスが実現可能になりました。

Q6物件PRの掲載をすぐにやめることはできますか?

A.自分のタイミングでマイページからいつでも掲載の停止が可能です。

物件PRの掲載停止はいつでも可能
  • ・掲載停止後の再掲載もいつでも可能なので、ご自身の好きなタイミングに好きな価格で、自由に売り出すことができます。
  • ・もちろん、不動産会社への乗換えも自由です。
Voice

ご成約者さまの声

運営会社

おうちダイレクトはヤフー株式会社とソニー不動産株式会社が共同で運営しているサービスです

画像:アフロ
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セルフ売却のビジネスモデル

セルフ売却のビジネスモデル
  • ・おうちダイレクトのセルフ売却は、買い手から購入仲介手数料をいただくことで収益を得ているサービスです。
  • ・一般の不動産仲介とは違って、人件費や店舗維持費がかからないため、このようなサービスが実現可能になりました。

一般的な不動産仲介サービスとの違い

一般の不動産仲介 おうちダイレクトの
セルフ売却
物件PR 不動産会社が作成 売り手ご自身が作成
自ら作成するので、売却仲介手数料0円です。
買い手を探す 不動産会社が探してくる 買い手の反応を待つ
自分のペースで理想の買い手を探せます
売れにくいときの
サポート
各社それぞれ なし
売却の各種手続き 不動産会社が担当
売却仲介手数料 売却成約価格の
最大3%+6万円(税抜)
0円

現在拡大中!おうちダイレクトの実績

1.システム推定価格よりも高値での売却実績

品川区の
超高層マンション
板橋区の
高層マンション
台東区の
中高層マンション
成約期間
約3ヶ月で成約 約3ヶ月で成約 約1ヶ月で成約
成約価格 7,000万円台 4,000万円台 4,000万円台
システム推定価格
との差額
+約420万円 +約190万円 +約730万円

2.関東圏で多数のご利用実績

首都圏1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で、多くの地域の方に利用いただいている実績
(シミュレーション・相談実績含む)があります。(実績のあるエリアより一部を抜粋)

東京都
【東京都23区】
江東区、中央区、千代田区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
【東京都下】
三鷹市、武蔵野市、立川市、福生市、武蔵村山市、府中市、八王子市、日野市、日野市、東大和市、東久留米市、調布市、町田市、多摩市、青梅市、西東京市、清瀬市、昭島市、小平市、小金井市、狛江市、国立市、国分寺市、羽村市、稲城市、あきる野市
神奈川県
川崎市(麻生区、中原区、多摩区、川崎区、高津区、幸区、宮前区)、横浜市(緑区、保土ケ谷区、南区、都筑区、鶴見区、中区、泉区、青葉区、西区、瀬谷区、神奈川区、港北区、港南区、戸塚区、金沢区、金沢区、栄区、磯子区、旭区)、相模原市(緑区、南区、中央区)、平塚市、藤沢市、大和市、逗子市、秦野市、小田原市、三浦市、座間市、厚木市、茅ヶ崎市、鎌倉市、海老名市、横須賀市、伊勢原市、綾瀬市
埼玉県
さいたま市(浦和区、南区、大宮区、中央区、北区、岩槻区、桜区、緑区、西区、見沼区)、川口市、所沢市、戸田市、ふじみ野市、三郷市、上尾市、久喜市、入間市、入間郡三芳町、八潮市、加須市、北本市、北葛飾郡杉戸町、北足立郡伊奈町、南埼玉郡宮代町、吉川市、和光市、坂戸市、富士見市、川越市、幸手市、志木市、新座市、春日部市、朝霞市、本庄市、東松山市、桶川市、比企郡小川町、深谷市、熊谷市、狭山市、白岡市、草加市、蓮田市、蕨市、越谷市、飯能市、鴻巣市、鶴ヶ島市
千葉県
千葉市(中央区、稲毛区、緑区、美浜区、花見川区、若葉区)、船橋市、松戸市、浦安市、いすみ市、佐倉市、八千代市、八街市、勝浦市、南房総市、印旛郡酒々井町、印西市、君津市、四街道市、大網白里市、夷隅郡御宿町、安房郡鋸南町、山武郡横芝光町、市原市、市川市、成田市、我孫子市、木更津市、東金市、柏市、流山市、白井市、習志野市、茂原市、袖ケ浦市、野田市、鎌ケ谷市、長生郡白子町、長生郡長柄町、鴨川市
  • ※ サービス対象エリアは順次拡大予定です。
  • ※ 本実績は全て2016年11月18日時点でのものとなります。

長期間売り出すと、余計売れなくなってしまうのでは?

おうちダイレクトの売却実績(全体平均)

掲載開始から成約
までの平均期間
4ヶ月と2週間
(参考)掲載開始からの
成約までの最短期間
16日間
  • ・おうちダイレクトは、じっくり買い手が現れるのを待って、希望額で売ることができるのが特長です。
  • ・実際に、一般的な不動産仲介よりも長い期間をかけて売却に成功されている方が多くいらっしゃいます

それでも、長期間の売り出しが不安な方は

それでも、長期間の売り出しが不安な方は
  • ・おうちダイレクトは、掲載の中止・再開を売り手ご自身がいつでも決めることができます。
    そのため、掲載停止期間を作ったり、物件PRをリニューアルすることで、売り手の物件が気になっている購入検討中の方から「ずっと売れ残っている」という印象を持たれてしまう可能性を下げることが可能です。

買い手を待つことのメリット

買い手を待つことのメリット

掲載当初は、希望額に沿う
買い手は出現しないケースも

一般的な不動産会社の場合

「不動産会社が探してきてくれた買い手を何度も断りにくい」、「値下げを勧められる」など、こだわりを持って長期間探しづらいことも…。

じっくり待った結果
条件に合う買い手が出現!

おうちダイレクトのセルフ売却なら!

不動産会社の都合を気にせず、納得できる買い手が現れるのをじっくり待てるため、希望の売却額を実現できる可能性も。

物件PRの画面イメージ

物件PRの画面イメージ

物件PRの掲載箇所

1大手不動産ポータル「Yahoo!不動産」に掲載されます

大手不動産ポータル「Yahoo!不動産」に掲載されます
  • ・物件PRは不動産ポータルサイト「Yahoo!不動産」に掲載されます。
  • ・中古マンションを購入検討中の多くの方に目に触れる可能性があります。

2Yahoo! JAPANの検索結果上位に物件PRへのリンクが表示されます

Yahoo! JAPANの検索結果上位に物件PRへのリンクが表示されます

3おうちダイレクト上にも掲載されます

おうちダイレクト上にも掲載されます
  • ・おうちダイレクトで売り出されている物件がまとめて掲載されています。
  • ・一般の不動産会社が扱っていない希少な物件を効率的に探したい方に重宝されています。

売却サポートサービス(無料)とは?

各方面のプロの手によってあなたのおうちダイレクトでの活動を無料でサポートします。
ご自宅に伺い撮影できる方に限らせていただきますが、より魅力的な物件PRページを作成することができます。

サービス内容 ※ 全てのサービスを利用頂く必要はありません

  • プロカメラマンによる写真撮影
  • プロライターによる物件紹介記事の書き起こし
  • プロコンサルタントによる物件価格査定

お申し込みから2ヶ月以内に撮影できる方に限らせていただきます。
また、対象は居住用のみとなります。投資用は対象外とさせていただきます。

この先はソニー不動産の入力フォームに移動します。

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