おうちダイレクト トピックス
おうちダイレクトからお知らせやキャンペーン情報、さらにセミナーの告知などの最新情報をお届けしています。
【新機能】売り出し価格の自動最適化機能をリリースしました
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
このたび、区分所有マンションのセルフ売却の新機能として、「自動価格最適化機能」をリリースいたしました。
ご売却活動においてとても便利な機能ですので、セルフ売却をご利用のオーナー様はぜひご利用ください。
機能の詳しい使い方はヘルプページをご覧ください。 ＜PC版ヘルプ＞ ＜SP版ヘルプ＞
今後もおうちダイレクトをより便利にご利用いただくために、お客様からいただいたご要望をもとに改善してまいります。
お気づきの点などあれば、ご意見・ご要望フォームよりお寄せください。
今後ともおうちダイレクトをよろしくお願いいたします。
【2万円分のギフトカードがもらえる】セルフ売却モニター募集
いつもおうちダイレクトをご利用いただきありがとうございます。
現在、サービスの改善を目的としてマンション売却検討中のお客様を募集しております。実際に「売却仲介手数料0円」のセルフ売却をご体験いただきアンケートに答えていただくとギフトカードがもらえます。
以下の応募条件をご確認の上、ぜひお申し込みフォームより、ご連絡ください。
セルフ売却モニター応募条件
物件条件
おうちダイレクトのセルフ売却で売り出し可能で、現在売却サービスを利用していない物件
売り出し条件についてはこちらから >>
セルフ売却の成約実績をみる >>
セルフ売却の説明をみる >>
対象エリア
東京23区
対象者
・ご自宅のマンションを売却検討中の方
・第３者に賃貸中の物件ではないこと
・成約を除き三ヶ月以上、おうちダイレクトに継続して掲載いただける方
・成約後にインタビューにお答えいただくこと
・その他、ご成約に向けて積極的にご協力いただける方
謝礼
2万円分のギフトカード
注意事項
他の特典やキャンペーンとの併用ができない場合がございます。
モニターお申し込み方法
STEP1：フォームに入力
セルフ売却を希望するマンションの情報とご連絡先を入力してください。モニター参加申し込みフォームへ移動する >>
STEP2：日程調整と確認
おうちダイレクトの担当者から、お伺いする日程調整のご連絡をさせていただきます。ソニー不動産のオフィスにお越しいただくことも可能です。
STEP3：セルフ売却開始
スタッフと一緒にセルフ売却を体験いただき、ご意見ご感想を伺います。
STEP4： 成約時インタビュー
成約した場合、インタビューにご対応いただきます。
おうちダイレクト障害発生のお知らせ（復旧済み）
以下の障害が発生しておりましたが、現在は復旧しております。
2019年3月16日（土）にシステムの不具合により、
「おうちダイレクト」の各ページへアクセスできない状況が発生しておりましたが、現在は復旧しております。
お客様にはご迷惑をおかけいたしましたことを深くお詫び申し上げます。
セルフ売却で『一棟建物物件』の取扱いを開始しました
本日より、セルフ売却で『一棟建物物件』の取扱いを開始いたしました。
物件売却時のお手取り額の最大化を目指すため、ぜひセルフ売却のご利用をご検討ください。
・アパート、マンション、事務所、店舗等の一棟建物（一戸建てを除く）
※物件の現況（空室、居住中、賃貸中）は問いません
・売却仲介手数料0円｜通常かかる売却価格の3%+6万円の手数料が無料です
・自分のペースで売り出せる｜売り出し開始や停止が自由にできます
詳しくは、一棟建物 セルフ売却説明ページをご覧ください。
今後もおうちダイレクトをより便利にご利用いただくために、お客様からいただいたご要望をもとに改善してまいります。
お気づきの点などあれば、ご意見・ご要望フォームよりお寄せください。
今後ともおうちダイレクトをよろしくお願いいたします。
2019年1月、セルフ売却で『一棟建物物件』の対応を開始します
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
お客様からのご要望にお応えして、2019年1月より「おうちダイレクトのセルフ売却」で『一棟建物物件（アパート、マンション、事務所等）』の売り出しに対応開始いたします。
また、一棟建物物件の取扱い開始に合わせて、以下の2つの企画を開始いたしました。
①セルフ売却を利用して自己所有の一棟建物物件の売り出しモニター企画
②売り出し期間中最長約6ヶ月、当該物件をソニー不動産が賃貸管理手数料0円にて管理を受託するキャンペーン
【新規取扱い開始種別】
・一棟アパート・マンション、および事務所、店舗等の建物物件（一戸建ては含みません）
※物件の現況（空室、居住中、賃貸中）は問いません
【売却仲介手数料】
・無料
【取扱いエリア（物件の所在地）】
・東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の対応エリア（詳しいエリア）
【スケジュール】
・2018年12月6日（木）：売り出し事前登録、相談、モニター、キャンペーン受付開始（登録、お問い合わせはこちら（外部サイト））
・2019年1月29日（火）：一棟建物物件の掲載開始（日程は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください）
①物件売り出しモニターについて
■概要
・以下の条件を満たして一棟建物を「セルフ売却」にて売り出すモニターにご協力いただいた、物件所有者先着20名様にご協力謝礼として5万円分の商品券を進呈します。
■モニター参加方法、条件、注意事項
・事前に以下のページから専用フォームを利用してモニター参加申し込みを行ってください。
・以下の条件を満たす先着20物件の所有者に、モニターご協力の謝礼として5万円の商品券を進呈します。
・専用フォームにて事前に売り出しおよびモニター参加のお申し込みをされた方
・個人所有の一棟建物物件を5,600万円以上の価格にておうちダイレクトのセルフ売却で3ヶ月間売り出された方
※1名様1物件までをモニター謝礼の対象とします
・売り出し開始後におうちダイレクト事務局から依頼するアンケートにご回答いただいた方
・3ヶ月未満で売り出しを終了した場合は対象外とします。
・謝礼の進呈は掲載開始から3ヶ月後、かつアンケート提出が確認できた時点で送付します。
・本モニター企画は売り出し物件が20件に達した時点で参加申し込みを終了いたします。
・物件によっては売り出しできない場合がございます。
・本モニター企画はヤフー株式会社とソニー不動産が共同で実施する企画です。
②賃貸管理手数料0円キャンペーンについて
■概要
・キャンペーン申し込み受付期間中に申し込みいただいた先着20物件、かつ期間内に売り出し登録を完了した物件に限り、最長180日間においておうちダイレクトでの売出し期間中のソニー不動産の基本管理手数料を無料にします。
■キャンペーン参加方法、条件、注意事項
・事前に以下のページから専用フォームを利用してキャンペーン参加申し込みを行ってください。
・申し込み受付期間：2018年12月6日～2019年2月28日 ※期間を延長いたしました。（2019年1月21日変更）
・ソニー不動産との管理委託契約後、売り出し期間180日を経過するまでの間が手数料無料期間となります。
・キャンペーン対象は、5,600万円以上の価格で売り出しされた物件といたします。
・「一棟建物物件売り出しモニター」と同時に実施いただくことも可能です。
・物件によっては管理委託をお引き受けできない場合がございます。
・本キャンペーンはソニー不動産株式会社が実施するキャンペーンです。
※2月28日23時59分までにサイト上で売り出し登録をしていただく必要があります。（期間を延長いたしました）
※本キャンペーンはヤフー株式会社およびソニー不動産株式会社で実施中の他キャンペーンと併用できない場合があります。
※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。
今後もおうちダイレクトをより便利にご利用いただくために、お客様からいただいたご要望をもとに改善してまいります。
お気づきの点などあれば、ご意見・ご要望フォームよりお寄せください。
今後ともおうちダイレクトをよろしくお願いいたします。
『プロフェッショナル売却（売却価格一括査定）』リリースのお知らせ
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
この度、おうちダイレクトの「売る」メニューのひとつとして『プロフェッショナル売却（売却価格一括査定）』を開始いたしました。
『プロフェッショナル売却（売却価格一括査定）』 とは？
高く買ってくれる買い手を徹底的に探すためのスタートとして、無料で簡単に複数の不動産売却のプロに一括で査定依頼ができる機能です。大手から地元密着まで様々な会社に依頼できるので、あなたに合った会社が見つかります。
・ポイント1：大手、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社に無料で一括で査定依頼可能！
・ポイント2：おうちダイレクト独自の販売活動で売却をサポート！
・ポイント3：マンション、一戸建て、土地、一棟マンション・アパート、様々な種類の物件に対応！
＜依頼と査定の流れ＞
・STEP1.不動産情報の入力・送信：簡単1分、入力フォームで情報入力と会社を選択して査定依頼を送信してください。選択した会社に情報が送られます。
・STEP2.査定結果が届きます：送信いただいた情報をもとに不動産会社が査定し、結果を連絡してくれます。※査定に必要な情報が不足している場合に不動産会社から問い合わせが入りますのでご対応ください。
・STEP3.届いた査定結果を比較、検討～売却依頼：届いた査定内容に不明な点や、相談がございましたら査定会社にお気軽にお問い合わせください。気に入った不動産会社には売却依頼できます。
利用は無料ですのでプロの査定額が気になる方、知りたい方、ぜひお気軽にご利用ください！
対象エリアや不動産会社は今後順次拡大を予定しています。今後ともおうちダイレクトをよろしくお願いいたします。
トップページリニューアルのお知らせ
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
この度、パソコン版、スマホ版「おうちダイレクト」のトップページをリニューアルをいたしました。
＜リニューアルのポイント＞
おうちダイレクトの提供サービスをシンプルに分かりやすく「買う」「売る」「知る」の3つに整理、トップページに配置しました。
また、パソコン版ではトップページにあわせてナビゲーションメニューも変更しました。
・買う：おうちダイレクトに売り出し中の物件が検索できます。
・売る：ご自宅の売却に３つの売却プランをご用意しています。
・知る：マンション売却額シミュレーション、おうちデータベース（約16万棟のマンションデータベース）をご利用いただけます。
＜新しいキーメッセージ＞
『AIでわかる、ITでつながる 住まいの「買いたい」と「売りたい」をもっとダイレクトに』
おうちダイレクトでは、買主と売主をできる限り近く、ダイレクトに繋げることで、より新鮮で安心な情報をよりスピーディーにお届けするため、売主が直接掲載している物件と不動産会社の取引態様が専任・専属専任媒介、売主、代理のみの物件を掲載しています。また売主には、自由に選べる不動産の売り方を提供しています。さらに、AIによる物件の価格査定や、現在は売り出されていない不動産データから希望の物件を探して、マンションオーナーにアプローチできます（「買いたい！」リクエスト）。
おうちダイレクトは、これらのIT技術を活用した不動産テックによって、住まいを買いたい方や売りたい方をもっと笑顔にしていきます。
今後もおうちダイレクトをより便利にご利用いただくために、お客様からいただいたご要望をもとに改善してまいります。
お気づきの点などあれば、ご意見・ご要望フォームよりお寄せください。
今後ともおうちダイレクトをよろしくお願いいたします。
【売り出しエリア拡大】新たに東京、神奈川、千葉、埼玉の19市区で対応開始しました！
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
2017年11月16日におうちダイレクトの売り出し対応エリアを拡大し、新たに19市区で売却仲介手数料0円の「セルフ売却」を使ってマンションの売り出しが可能になりました。
マンション売却をご検討の方、この機会にぜひおうちダイレクトのセルフ売却をご検討ください！
＜2017年11月16日以降の対応エリア＞
・東京都：東京23区、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、町田市、小金井市、国分寺市、国立市、狛江市、西東京市
・神奈川県：横浜市、川崎市、鎌倉市、藤沢市
・埼玉県：さいたま市(南区、浦和区、中央区、大宮区)、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、志木市、和光市
・千葉県：千葉市(美浜区)、市川市、船橋市、習志野市、浦安市
※太字のエリアが新たに追加されたエリアです。
おうちダイレクトの「セルフ売却」とは、不動産会社を通さずにインターネットでマンションの売却ができる新たな選択肢です。
通常は不動産会社が行う「価格査定」や「物件広告の作成」などをITで効率化することで売却仲介手数料０円を実現しています。
新機能！マイページ上で「買取価格」が見られるようになりました
こんにちは、編集部の石井です。
「おうちダイレクト」ではお客さまのさまざまなニーズにお答えしていくため、
今年4月より、
・マンション所有者ご自身で売り出すセルフ売却プランに加え、
・ソニー不動産が売主の代わりに売却活動を行うおまかせ売却プラン、
・査定から最短10営業日で買取を行う買取プランの提供をスタートしました。
買取価格を知りたい場合、これまでは申し込みフォームから査定依頼を行っていただく必要がありましたが、 今後は所有物件の最新の推定成約価格と、プロの不動産エージェントが査定した買取価格をマイページ上で合わせて把握することができます。
“ 買い手が出てくるまで待ってでも自身が希望する価格で売りたい ” → セルフ売却
“ 1日でも早く売却したい理由ができた ” → 買取
といった、その時々の状況に合わせた売却方法の検討をより便利に行っていただけるようになりました。
ぜひ、一つの指標として参考にしてみてくださいね！
※ 買取価格の表示は下記をすべて満たしたものが対象となります。
・おうちダイレクト上で売り出し中の物件
・居住用物件
・個人売り出し物件
※ 本価格は物件の室内状況にかかわらず、全面改装実施前提の価格です。
※ 実際の買取価格はご訪問後に確定となります。
東京23区 / 川崎市 / 横浜市 のマンションすべてがオーナー登録＆売り出し可能となりました！
こんにちは、編集部の石井です。
今まで、おうちダイレクト上でのオーナー登録＆売り出し可能な物件はすでにおうちダイレクト上で情報がセットされているマンションに限られていました。
そこで、さらに広くお客さまにサービスを使っていただくために5月25日（木）から、情報がセットされておらず、検索結果でヒットしなかったマンションの場合にはマンション情報の登録をフォームから依頼いただけるようになります。
今まで、オーナー登録できなかった方はぜひ一度お試しください！
今後もサービスの改善に努めてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
※登録内容が確認できない場合、登録できない場合もあります。
※登録が完了した場合のみ、入力いただいたメールアドレス宛にご連絡させていただきます。
新機能！ システム推定価格に100万円以上の変動があった時のメール通知が開始
こんにちは、編集部の石井です。
2017年3月24日（金）の配信分から、システム推定価格の通知メールに新機能が登場します。
最新のシステム推定価格が前回の推定時より上下に100万円以上変動した場合、メールのタイトルに ※価格変動あり※ と追加されます。
ご自身の資産状況やトレンドがわかりやすくなりますので、ぜひ使ってみてくださいね。
※一部本機能の対象外となるマンションがございますのでご了承ください。
新機能！ 推定価格が指定金額に到達するとお知らせするアラートメールが登場
こんにちは、編集部の石井です。
ご好評いただいております、システム推定価格の通知メールに新機能が登場しました。
マイページ上で任意のシステム推定価格を設定していただくと、その金額に到達した場合にメール通知されます。
もちろん、営業メールや電話などは一切ありません！
「この金額だったら、売却を検討してもいいかな？」
など、タイミングを知ることもできる便利な機能ですのでぜひご活用ください。
※一部本機能の対象外となるマンションがございますのでご了承ください。
新機能！ マンション推定価格の推移が一目でわかるグラフが登場
こんにちは、編集部の石井です。
みなさまからのご要望にお応えして2016年12月21日（木）に新機能が登場！
おうちダイレクトで自宅マンションを登録して推定価格をシミューレーションいただいた方のマイページ上で
「最長2年間分のシステム推定価格の推移が一目でわかるグラフ」が見られるようになります。
「一年前と比較して、マンションの推定価格はどう変化しているんだろう？」
「推定価格がジリジリ上がっているから、売却のタイミングをもうちょっと待ってみようかな!?」
「少しずつ推定価格が下がってきてるから、買い手の反応を見るために一度売り出しをしてみようかな？」
など、マンションの売却タイミングを判断する参考としてご活用ください！
※一部本機能の対象外となるマンションがございますのでご了承ください。
おうちダイレクトPCサイト 一部リニューアルのお知らせ
いつもおうちダイレクトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
この度、サービスの使い勝手向上を目的にウェブサイトを一部リニューアルいたしました。
※今回のリニューアルでは、「マンションをお持ちの方／売り出したい方向け」のサービスが主なリニューアル範囲となります。
＜一部抜粋＞
▼システム推定価格を知るためのマンション検索・登録機能
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/owner_entry/search
▼おうちダイレクトでの売り出しについてのご説明ページ
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/sell_lp
▼売り出しフォーム ※売り出し中の方のみアクセス可能
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/draft/required
画面の設計やデザインを見直し、より便利にお使いいただけるようになりました。
今後もサービスの改善に努めてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
自宅マンションの価格チェックでTポイント最大1000ポイントGET!
こんにちは、編集部の石井です。
今まで、Yahoo!プレミアム会員限定だった「自宅マンションの価格チェックでTポイントGET!」キャンペーンが、ご好評につきプレミアム会員以外のみなさまにもご参加いただけるようになりました！
物件オーナーのみなさま、おうちダイレクトでの「オーナー登録」はお済みですか？
オーナー登録とは、おうちダイレクト上で自宅マンションを登録して
「自宅のリアルタイムなシステム推定価格」をインターネット上で簡単に知ることができる、とても便利な機能です。
そしていまなら、オーナー登録をするだけでＴポイント最大1000ポイント（Yahoo!プレミアム会員ではない方は500ポイント）がもらえるお得なキャンペーンも実施中。
自宅の価格チェックができて、Ｔポイントももらえるこの機会をお見逃しなく！