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教えて!住まいの先生

Q新築オプションで悩んでいます。新築オプション工事を安く済ませる方法知りませんか。

新築オプションについてご教示願います。

建売住宅を購入する予定です。

生活に必要な最低限の設備(網戸やカーテンレール)が、オプション工事扱いで、追加の費用が発生することが判明しました。

概算のお値段を聞くと、軽く数十万円。ギリギリの資金で購入しているので、かなり厳しいです。

新築オプション工事を安く済ませる方法があったら教えてください。

よろしくお願い申し上げます。m(_ _)m
質問日時:2013/4/3 23:09:40解決済みの質問解決日時:2013/4/4 22:03:12
回答数:5閲覧数:1989
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2013/4/4 13:08:33
お気持ちわかります。

私も建売住宅を購入しましたが、オプションの設備がたくさんあって、こんなにも高いのかと愕然としました。

確かに、カーテンレールなどは趣味嗜好がありますから、住宅メーカーが標準で付けるわけにはいかないのかもしれません。

でも、網戸、シャッター、面格子なんかは絶対必要だと思います。


生活に必須の設備までオプションにするということは、単に、住宅メーカーが建物本体価格を低く見せるためとしか思えません。

そのような住宅メーカーのやり方には憤慨しております。


「そんな文句言うなら、注文住宅買えば?」とお叱りを受けそうですが、私の年収、預貯金ですと建売住宅しか買えません。


私は損をしたくなかったのでとことん調べました。

結果的に建売を買いましたが、オプション工事は、下記の方法で安く済ませました。



まず、住宅メーカーや不動産屋が紹介するオプション工事業者は高いです。

住宅メーカーの関連会社で、オプション工事を請け負っている会社があります。
その、住宅メーカーの関連会社は、単に営業会社です。
自社で施工する訳でもなく、下請けの住宅設備業者に丸投げして工事させるのだけなのです。

もちろん、営業会社は利益を得ます。単なるピンハネです。ピンハネがある分、価格は高くなります。


次に、仲介をする不動産会社がオプション工事業者を紹介するパターンがあります。これも要注意です。

不動産会社の営業マンは何も言いませんが、お客さんを紹介すると、オプション工事業者からバックマージンがもらえます。それも結構な金額のようです。

バックマージンがある分、高くなるのは当然です。


一応、そのような業者からも見積もりは取りましたが、発注するつもりはありませんでした。



色々調べて現実を知った私は、ネットで「新築オプション工事」と検索し、オプション工事をやってくれる業者を見つけました。

一番安そうなサイトに問い合わせをしたところ、「現場を見て見積もりをさせていただきたい」とのことでしたので、見積もりをお願いしました。


出てきた見積もり金額は、住宅メーカー関連会社の約2割安!

金額にしたら10万円以上です。相当な金額です。

知らなかったら損をするところでした。


新築のオプション工事を検討されている方は、
1社だけの見積もりで発注せず、必ず2社以上見積もりを取ってください。
※これを相見積(あいみつもり)と言います。


ちなみに私が頼んだ会社は下記です。

http://www.jyutaku-option.com

参考までに。

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質問した人からのコメント

回答日時:2013/4/4 22:03:12

貴重な情報をありがとうございます。参考にさせていただき、新築オプション工事を安く済ませたいと思います。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2013/4/4 09:48:02
網戸なんかは最近 意匠や顧客の好み、コスト上つけないビルダーも多いようですね。
窓ごとに微妙にサイズが違ったり建てつけがあるので必要な場所に付けてもらうか
引渡し後にサッシやさんに頼むのが無難ですよ。

カーテンレールは好み(木製だったり、色だったり) ブラインドが良いので不要だったり
と好みがさまざまなので オプションが普通だと思いますよ。
ホームセンターで安いのだったらサイズによりますが千円以下からあるでしょう。
自分でつけるのが安上がりですね^^

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A 回答日時:2013/4/4 06:04:24
なんでもいいならカーテンはホームセンター・・・

網戸はつけなきゃいい。

そもそも高気密住宅なんじゃないの?

窓を開けないからそうなってるんじゃないの?

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A 回答日時:2013/4/4 05:51:25
めんどくさいけどカーテンレールは自分で取り付けたらいいんじゃないかな。
どんな窓があるかわからないけど、網戸はお願いした方がいいかな。
あとはどんなオプションがあるんだろう。

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A 回答日時:2013/4/3 23:24:36
カーテンレールや網戸はホームセンターで売ってますよ。

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