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解決済みの質問

ゴミ箱に関するご近所トラブルについて質問です。

新築一戸建てを購入する予定なのですが、隣の家のゴミ箱が自宅との境界に置いてあります。 旗竿地(自宅)の敷地延長部分、駐車スペースの端30cmくらいの幅が、隣家の敷地になっています。 隣家がそこにゴミ箱を並べています。 それぞれ燃えるゴミ、燃えないゴミ、資源ごみ、みたいな感じになっているようです。 実は自宅とはいえまだ引っ越し前、どころか、これから購入する予定の家なのですが…。 (売主さんとの話は付いていますが、まだ本契約を交わす前です。) このままでは我が家が車を出し入れするたびにゴミ箱が邪魔です。 また、駐車した状態で車の脇から自宅に出入りするとなると、嫌でもゴミ箱の横スレスレに歩くはめになります。 衣類がゴミ箱に当たれば汚れる可能性だってありますし、ゴミ箱に直接触れなくとも臭いや害虫の発生、猫やカラスが来る恐れもあります。 そこで、売主さんを通してお隣さんにゴミ箱の撤去を頼もうと思っているのですが、何かうまいやり方はありますでしょうか? ちなみにもともと隣とうちは同じ売主さんが2棟同時に建設して売り出した家なので、隣も売主さんとは面識があります。 ただし隣のほうが3ヶ月前に入居し、もうすでに生活しておられます。 こちらの方が後から入居する事になるし、一応お隣の敷地の話なので、「うちの敷地内に何を置こうが勝手でしょ」とも言われかねません。 どうすればうまく行くでしょうか? できればゴミ箱を撤去の上、さらに「今後このスペースには何も置かない」事を約束していただき、署名捺印をもらって協定(?)というか契約(?)を結ぶところまで漕ぎ着けたいのです。 ゴミ箱、植木鉢、プランター、三角コーン、レンガ、自転車などなど…。 このまま放っといたら、今後何を置かれるか分かりません。 ゴミ箱や植木鉢は汚れや虫の発生する可能性、自転車やレンガは倒れたらうちの車を傷付ける可能性があります。 というか、もう見た目からして余計なものを置かれると美観を損なうので、とにかく何も置いて欲しくないのです。 お隣さんからしたらゴミ箱は見えない場所に隠れていますが、うちからしたら毎日毎日出掛ける時、帰宅する時、ゴミ箱が嫌でも目に入ります。 他人のゴミを家の前に置かれて、気分を害さない人なんていないはずです。 ゴミうんぬんというより、配慮のない、自分さえ良けりゃいいという隣人が住んでいるというところが問題なのです…。 誠に勝手なお願いなのですが、今後ずっと住む家なので、事前にちゃんと「ご近所同士、お互い気持ちよく」暮らせるようにトラブルの芽はあらかじめ摘んでおきたいのです。 お互いに嫌な気持ちにならないよう、感情的になるのは避け、なんとかうまい方法でトラブルを回避できないものでしょうか? こういった事例は認められますでしょうか? 売主さんに「お隣さんと話をつけてくれないと、この家を買いません」と言ってもいいですか? 「ゴミ箱を置くような人が隣に住んでる家、誰も買いたくありませんよ?」と。 こういう事は弁護士を挟んだ方がいいですか? 書類の作成は誰に頼んだらいいのでしょうか?

質問した人: ID非公開さん

質問日時: 2018/2/8 11:23:48 | 残り時間:期限切れ

回答数: 15 | 閲覧数: 1069

お礼: 知恵コイン0枚

ベストアンサーに選ばれた回答

回答した人: jp_optimusprimeさん

回答日時: 2018/2/8 13:14:19

普通、ゴミ等どなたもあまり嬉しくないものを、隣地境界ギリギリに寄せて置く事は、非常識だと思います。

私は個人的に、お隣さんは残念ながら配慮のない、ハッキリ言って無神経な方だと思います。
しかし、お隣の所有する敷地ですから、何に使っても自由ではありますが、ゴミに関しては、夏場は必ず臭いや虫の発生等も予測されますから、質問者様の言い分が正しいです。

しかし、タイヤや道具類等、置いた事によって何の迷惑も考えられない物は、流石に置いても構わないとは思います。
自転車も、きちんとサイクルポートを作ってくださるなら、構わないと思います。

私なら、まずは売主さんに話をして頂きます。
言い過ぎに注意しながら、普通にお願いすれば、質問者様の言い分は常識的だと思いますから、普通ならOKしてもらえると思います。

あとはお互い誓約書まで書いて約束するかですが、書いた所で今後何十年と、どこまでの効力があるのかも分からない程度だと思います。
また、質問者様へのお願いも、新たに出される可能性もあります。
つまり小さな抑止力にしかならないと、分かった上で書いてもらってください。

根本的な話になりますが、私なら旗竿地は買いません。
この様な事に限らず、弱い立場の条件下の土地なので、今後何を意地悪されるか分からないと思いますから。

既にゴミを隣地に寄せて置く自体、無神経なのか、意地悪(悪意)なのかも分からないですから、意地悪でしてる性格の隣人なら、これからの苦労が目に見えていると思います。

因みに我が家は、自分の家に寄せて屋外のダストボックスは置いております。
それが常識かと思います。
またフェンスの設置は、考えてからの方が良いと思います。
この隣人の方でしたら、自分の敷地側から色々な物を立て掛けたり、最悪何か干したりやりかねないと懸念します。

結局はお互いずっと、常識的な配慮が必ず必要です。
なので、質問者様側からのお隣への配慮も忘れない様に、ずっと心に留めておく必要もあるという事です。

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質問した人からのコメント

コメント日時: 2018/2/12 22:51:04

私も貴方様とまったく同じ考えです。お隣さんの肩を持つような非常識な意見があまりにも多いので世も末だと驚き呆れています。 結果どうなったのかと言いますと、その後仲介業者さんと売主さんとがお隣さんの所へ私の代わりに直接会いに行き、ゴミ箱の撤去を頼んでくださいました。今はお隣さんの家の真ん前にゴミが並べてあります。

回答

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回答した人: ryokoaikawa_1223さん

回答日時: 2018/2/8 16:30:04

まだ引っ越してないんですか?
下見の段階ですか?
もしそうなら、その不動産屋さんに悪者になってもらうしかありません。
何人か下見に客が来たが通路のことを聞かれるのでなかなか売れないので何とかお願いできないかとそのお宅に不動産屋さんとして頼んでもらったらどうですか?あなたが直接言うわけではないですから角が立ちません。それ以外にも隣人がどんな人柄な人かは購入される前に十二分に検討されたほうがいいと思いますよ。
不動産の価値は建物の価値はもちろんですが住環境は無視できません。むしろ近隣関係や住環境をしっかり確認してから建物の下見をしてもいいくらいです。
想定される問題は確認しておきましょう。隣人の家族や職業、生活サイクル、性格や趣味、騒音や匂いの可能性、もうありとあらゆることを想定して問題ないか検討したほうがいいですね。
戸建を買うということは勇気がいると思います。できるだけ買う前に何回か足を運んでしっかり下見をしたほうがいいと思います。

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回答した人: ayame10yuzuさん

回答日時: 2018/2/8 15:30:38

あなたにはその土地は不向きです。私にはあなたの方が自分勝手に都合を押し付ける厄介な人にか見えません。現在置いてあるものの撤去のほか、今後その場所への物を置かない事を約束させる念書とは。。。
そういう懸念がある土地だと分かっていて、なぜ購入しようするのでしょうか?自分都合で相手を動かそうとすればトラブルになるのは目に見えています。

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回答した人: pa3965824さん

回答日時: 2018/2/8 13:57:25

購入しないに限ります。
敷地内をどうしようが自由です。
あなたの駐車技術の話など相手は知ったことではありません。
においに関しては言えると思いますがね。
美観って、ごみ丸出しじゃなくてゴミ箱あるんですし。
なんで旗竿の奥に配慮せねばならないのでしょう・・・って話ですよ。
旗竿ってそんなもの。

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回答した人: yogoretakonekoさん

回答日時: 2018/2/8 13:30:04

不動産経営者です。

その土地の購入をやめるのが一番いい選択です。
仕事柄同じような話をよく聞きますが、隣家の敷地内の事に関してとやかく言う事自体が間違っています。
間違いなくその話をした事により隣人トラブルに発展するのが容易に理解できるかと。

逆に質問者様の駐車場の位置を変えろと言われたらどうするんでしょうか?
質問者様の自己都合を相手に押し付けているだけになっています。

>誠に勝手なお願いなのですが~トラブルを回避できないものでしょうか?
勝手なお願いですし、隣家に話をした時点でトラブルになるでしょう。

>こういった事例は認められますでしょうか?
何に対して認められるのかわかりませんが、弊社が仲介でしたらトラブルにしかならないのでその土地の購入自体を諦めるように話を進めます。

>売主さんに「お隣さんと話をつけてくれないと、この家を買いません」と言ってもいいですか?
言うのは構いませんし、過去に同じような買い主さんいましたが、売主さんからの回答は「他の人を探して」となるのが殆どです。

>こういう事は弁護士を挟んだ方がいいですか? 書類の作成は誰に頼んだらいいのでしょうか?
何故トラブルに自分から突っ込んで行くのかわかりませんが、弁護士を入れても無駄になる可能性がありますし費用もかなり掛かりますよ。
弁護士に依頼するなら丸投げで大丈夫ですが、そもそも受けてくれる弁護士いるのか?となります。

購入後に文句を言う人って大体自分の都合を人に押し付ける人や責任転嫁する人なんですよね。
確実に言える事は、その土地を買わないで別を探しましょうと言う事です。
逆の立場で自分が言われたらどう思うか考えればわかる事かと・・・

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回答した人: ID非公開さん

回答日時: 2018/2/8 12:59:36

そんな希望は通らないと思います。
お隣さんの敷地ですし。
車止めたらごみ箱横を通らないといけない。。。としても、そこまでが質問主さんの敷地であってごみ箱はお隣さんの敷地。

住む前から文句があるなら、後々仲良くなんて出来ませんよ。

敷地境に近い駐車場の出し入れがうるさいとか、排気ガスがこっちに流れてくるから駐車場の場所変えてと言われたらどうします?

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回答した人: y_sknrさん

回答日時: 2018/2/8 12:44:09

配慮のない、自分さえよけりゃいいという隣人とはあなたの事ですか? 美観を損なうのでしたら、ご自分の敷地にご自分が納得する (ゴミ箱等が見えない) 景観の柵なり付けたらいかがですか? それこそ 「うちの敷地内に何を置こうが勝手」です 駐車スペースのゴミ箱がない方に車を寄せて止めるとか 自分が配慮したら? あなたの行為や考え方が「トラブルの芽」の様に感じますが… 売り主さんに「お隣さんと…」は言っていいと思います それを言う事によって、売り主さんに 「この人は自分の考えに固執して、ご近所トラブルの芽になる人、自分さえよけりゃいいという人、要注意人物」 ってわかりますからw 場合によっては売り主さんから お断りされると思います。

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回答した人: take8347さん

回答日時: 2018/2/8 12:35:45

購入をやめておいた方が良いかも、やっぱりしっぱいしたってなりますよ

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回答した人: kurofromtimeさん

回答日時: 2018/2/8 12:31:01

あまりにも自己中ですね。
貴方の敷地に置いてる訳でもないので、撤去を求めるなんて言えないですし、約束の署名捺印を求めるなんてあり得ないですよ。
他人の裏口に玄関を作るのですから、仕方がないと思いますよ。

自分の敷地にブロック塀を立てるくらいしか対策はないですよ。

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回答した人: comaru629jrさん

回答日時: 2018/2/8 12:26:32

quercia_odiernoさんに一票。

引っ越してくる前からこんな事言われたら、私なら一気に憂鬱になります。

ゴミ箱を置かないでほしい、という要求は分かります。が、プランターまで置かないで欲しい、という要求はどうなんでしょう?お隣さんの敷地部分ですよ?

>美観を損なうので、とにかく何も置いて欲しくないのです。

「美観」という感覚自体に、主観がかなり含まれているので。。。私なら、プランター程度なら置いてもらっても構わないと思います。何かしら植物が植えられているという事で、そこを出入りする自分も、目の保養になると思うので。

ゴミ箱は衛生的に良くない、というのは分かります。コーンや自転車も、万一風で飛んだり倒れて来て、うちの車に傷でも付いたら大変。これぐらいなら、社会通念上許される要求でしょうが、その他はどうなんでしょう…?

まずは売主さんに相談されては?ただし、置いてはダメな物品は、厳選する必要があると思いますよ。

そしてこれだけの要求を出すのですから、相手方からも厳しい要求が出てくることは覚悟された方がいいと思います。

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回答した人: quercia_odiernoさん

回答日時: 2018/2/8 12:14:47

>できればゴミ箱を撤去の上、
>さらに「今後このスペースには何も置かない」事を約束していただき、
>署名捺印をもらって協定(?)というか契約(?)を結ぶところまで漕ぎ着けたいのです。

こんなことを言ってくるお隣さんと
「ご近所同士、お互い気持ちよく」暮らすのは無理です

だってそこはお隣さんの敷地なんですよね?
車の出し入れにゴミ箱が邪魔って、それは相手の敷地内ですよね?
百歩譲ってゴミ箱は遠慮してもらうとしても
今後は何も置かないようにって……
そこはあなたの所有地ではないんですよ

こんな主張をもし押し通せたとしたら
同じような主張を相手方に許すことになります
例えば室外機をこちらに向けるなとか
換気扇から汚れた空気が流れてくる配慮しろとか
車の出し入れは午後〇〇時までにして欲しいとか
一番現実的な解決方法はあなたの敷地境界内に目隠しフェンスを立てることです

>配慮のない、自分さえ良けりゃいいという隣人が住んでいるというところが問題なのです…。

厳しいことを申し上げますが
一度自分をよくよく見返してください

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