教えて！住まいの先生

Question

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教えて！住まいの先生

Q一条工務店で新築を考えています。

建物+土地コミコミで2,800万で考えています。ローン返済が恐らく68,000円程になるかと思われます。一条の営業さんからは「一条の家を他の工務店、ホームメーカーが作ろうとすれば坪70〜80万はかかる。一条は自社製造だからこの価格でやれる」と言われました。一条工務店でなければダメというわけではないのですが、周りに一条で考えていると言えば必ず、一条高いって！大丈夫？とか、一条じゃなくても十分良い家建てれるよ！とか言われます。一条で建てられた人に質問ですが、一条で建てなければ良かったと言う人はいますか？

質問日時：2018/8/13 09:46:37解決済み解決日時：2018/8/28 03:29:21
回答数：10｜閲覧数：2819
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回答

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A 回答日時：2018/8/20 07:18:37

一条で建ててはいませんが、候補から外しました。

うちがもらった見積りでは土地なし、38坪、諸経費込みで3,100万でした。2,800万ではかなり小さい家しか建たないと思います。

その他ダメ出しをすれば、自社製品はダサいし他のハウスメーカーも見てみれば特に性能がいいと言うわけでもありません。
実際に建てた人の話を聞くと、見積りから＋500万かかったと言っていました。オプションも最低のもので見積もっているのだと思います。

一条工務店で建てていたら後悔していただろうなと思います。

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A 回答日時：2018/8/17 22:19:16

一条で契約した者です。私は予算が二世帯住宅なこともあり、3500万円設定でしたが、結局オプション、そんな高価なオプションでなく、必要な物をつけると4000万円になりました。見積もりで
予算ぴったりな場合は、そこから何百万単位で必要なお金が増えるので、お気を付けください。17坪、容積率160%の狭小住宅で、4000万円、解体含めてですが、一条工務店はかなり高いのかなと思います。でも、性能がいいので、仕方ないのかなと思ってます！

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A 回答日時：2018/8/17 18:10:21

一条工務店i-smartに住んでいるものです。

完全に後悔しています。施工不良のオンパレードです。工事責任者もお客の事より自分の事を優先するのがみえみえの感じで、かなり感じ悪いです。

特にi-smartシリーズはそれほど歴史も長くないので仕方ないと思いますが、不具合が起きた時にそれに対処する術を持っていませんし、対処しようとする努力もかなり足りないと感じました。顧客をバカにしています。

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A 回答日時：2018/8/14 14:53:38

田舎で格安の土地が入手できた知人がその位の金額で一条工務店で建てたと言ってました。初めはそうは言っていても段々とエスカレートしてくるものなのに凄いです。

一条工務店は県によって対応が相当な違いがあります。
法人が異なるから名前は似ていてもトップの考え方も違うからでしょうか。
県外からの来客などの話を聞くと同じ一条と名がついているのが不思議な位です。
カタログは全国共通のを使用していますが一部は仕入れも県によって異なるそうです。

アフターはアフター契約している一条工務店の顧客に対してのみだそうです。
建てた以外の一条工務店でのアフターは禁止しているそうです。
逆に言えば自分の契約した一条工務店がアフターをしませんとその客に対して言えば日本中のどの一条からも使い方も教えてもらえないし修理・改築もしてもらえないという事だそうです。

どこの建築会社であれ一つのところを信用し過ぎず
建築に詳しい親戚とか友人に意見を聞くのも良いかもしれません。
コメント欄の記入にブログ主の承認が必要となっている物はその建築会社の宣伝ブログの可能性もあります。

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A 回答日時：2018/8/13 20:33:53

一条の家は工業化製品と言えども在来軸組工法、壁組工法のオープン工法ですので、何処の工務店でも施工できます。

又サッシもトリプルですが、市販されて居ますので何処の工務店でも使用できます。

外壁材、屋根材、内部建具は一条オリジナルですので壊れた場合、一条でしか修理できません。修理代は独占価格になりますので注意が必要です。

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A 回答日時：2018/8/13 13:57:46

初めて失礼致します。あのですね。注文住宅は2800万円のものを作れと言われればそりゃ2800万円で作りますよ。おそらくどのメーカーでも絶対に作れますよ。ただし、、お客様には見えない部分の建材のランクを下げたり断熱のランクを下げたり窓のランクを下げたり設備のランクを下げたりコンセントを減らしたり色々なもののランクを下げて価格を安くします。本当はどこだってそれが出来るけどプライドの高い信頼性の高いメーカーは標準仕様を高く設定しお客様に最終的に満足してもらうそして後々後悔させないためにそれを死守しています。いい加減な営業マンほど何でも出来ますよ。ここはランクを下げても問題無いですよ、、で結局、、家を建てて不具合が起きてメーカーに電話するとその営業マンは辞めました。でも一条工務店は価格はそれなりにしますが私の中ではかなり良い家をたくさん建てている印象です。

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A 回答日時：2018/8/13 11:19:47

①一条の標準的な坪単価は「70万円/坪当り」なので、そのセールスマンの言っている意味がイマイチ分からないのですが、一条ならば「この金額で完成します！」あなたはそのセールスマンから聞いたのでしょうか？

②どの程度の「大きさの家（床面積）」が、どの位の金額になる「見積書」になっていますか？

③土地の代金はどの位になっていますか？

④2,800万円の中に「外構費用」や「付帯工事」に「設計・申請費用」などは含まれていますか？

「補足」があれば「追記」が可能です。

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A 回答日時：2018/8/13 11:01:55

何が標準的な家と違うのか?? 聞いてますか?? やはり自分で調べないとダメだと思います？ちなみに土地はいくらで建物はいくらか教えてください

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A 回答日時：2018/8/13 10:59:14

良いか悪いかは施主しだい。
その業者の事を判っていずに建てると後悔する確率高くて判っていれば後悔する確率低くなる。
コミコミで２８００万であなたが満足できるかどうかだと思う。
ところでどこまで決めてコミコミ？間取り図・設備・建具や壁紙など決めてコミコミ？選べる中に好みのもの無くオプションになっての追加予算掛かっても後悔しない？住みやすい間取りにできるの？住みだしてから住みにくいとかならない？
自分が住みやすい家作るのに適した業者を選べるかどうかだと思う。
なぜ一条選んだの？

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