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教えて!住まいの先生

Q千葉で戸建を考えています。 現在、注文住宅を検討中です。 どこのメーカーにするか、もしくは工務店にするか、建売にするかなども確定しているわけではありませんが・・・。 住宅展示場

に見学に行き、営業の方とお話をした感じだと、今のところセナリオハウスなミサワホームがいい感じかなあと思っています。他にも、あと数社聞いてみようとは思っていますが。

そこで質問ですが、ハウスメーカーを決める際の決め手はなんでしょうか。
また、セナリオハウスとミサワホームの評判、おすすめのハウスメーカー等教えていただけたらありがたいです。

なお、現時点でとくに注意している点は、値段、保証です。

よろしくお願いします。
質問日時:2019/1/27 22:27:48解決済みの質問解決日時:2019/2/1 07:52:43
回答数:4閲覧数:176
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/1/28 09:26:42
他の回答に「コスト、人柄をメインに絞っています。」とありますが、コスト・坪単価でメーカーを絞る事は当然ですが、人柄は関係ないです。
単なる営業担当の人柄を考慮するとメーカー選定を見誤ります。
また、営業に関係なく、優秀な建築士と信頼のおける監督、真面目な棟梁がいれば良い家が建てられます。
特に、契約すれば建築士、着工後は監督との打ち合わせで、営業担当は支払い関係程度で既に他の営業活動に移っています。
資金面で数社に絞り込んだら各社に提案依頼し、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討する事です。
なお、間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けて契約しないと、契約後の変更や追加は高額になるので注意して下さい。
一般的なスケジュールは、資金計画→土地探し→土地の売買契約→地盤調査→ハウスメーカーなど業者選定(提案内容の比較検討)→建築プラン決定(見積額の確定)→請負契約締結→建築確認申請→住宅ローン申請→着工→完了→検査・引渡し→登記・保険となります。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/2/1 07:52:43

みなさまありがとうございます。 慎重に、色々な話を聞いてみたいと思います。

回答

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A 回答日時:2019/1/28 08:37:09
セナリオハウスは、広島建設さんでしょうか? ミサワさんとは、価格層も工法もかなり違うと思うのでますが、候補に上がった経緯を差し支えなければ、教えて頂けますか?

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A 回答日時:2019/1/27 22:52:46
ハウスメーカー経歴は当然ですが、担当営業応対からから覗える社風(誠実・責任感)

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A 回答日時:2019/1/27 22:36:01
◯サワホームは日本で最初の工業化住宅の認定を取得した建築会社です。

日本発のゼロエネルギー住宅を建てたメーカーでもあります。

バリアフリーと言う商標を持っていた会社、

デザイナーの養成もしているメーカーは数少ないです。

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