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教えて!住まいの先生

Qマンション購入を検討しています。 60㎡程度、築5年以内、駅徒歩10分が条件です。 予算は4000万以内 そこで質問ですが、枚方市駅前 または、天満橋駅前で迷っております。

ここ2,3年スーモで定期的に物件と価格をチェックしておりますが、
どちらも価格は同じくらいですが枚方市駅前の方が物件数も少なく価格も高めな印象です。

①将来的な価格の下落率も踏まえて個人の予想でもよいので教えてください。

②子育て環境としてはどちらが良いと思われますか?

③ある程度現金があっても長期ローンにした方が得策でしょうか?



※他の駅は考えられずこの2駅の駅徒歩10分圏内に絞り込んでおりますので他駅の提案はご不要です。
質問日時:2019/5/16 12:00:04解決済みの質問解決日時:2019/5/22 21:19:05
回答数:2閲覧数:56
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/16 21:27:32
いまは金利が安いですよね。全期間変動だと0.45とか。フラット35だと0.7とか。住宅ローンがあれば住宅ローン減税で年末調整で税金が戻ってきます。ローン残高と収入にもよりますが私は10年間で200万円戻ってきました。金利より税金の戻りの方が多いケースもありえます。また団体信用生命保険のガン保険特約とかを付ければガンになればローンはチャラになります。一括で払うと損ですね。 変動金利35年で借りて金利がもしも極端に上昇すれば繰り上げ返金できるように貯金しておけばよいのでは。 フラット35もありですが。

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A 回答日時:2019/5/16 12:03:33
いわゆるマンション、集合住宅の場合、特有の問題が発生する可能性があるので、そのへんの理解、納得は必要です。

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