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教えて!住まいの先生

Q引っ越しに伴い、今住んでいる賃貸を解約します。急遽のため1ヶ月前に管理会社へ連絡できなかったので退去後も1ヶ月分家賃が発生します。 火災保険を自分で解約する際、直接保険会社へ連絡した

ところ振り込み用紙にて保険料の支払いはしたはず(コンビニ振込控えあり)なのに加入がないと言われました。
調査してもらったところ管理会社の不手際で申し込みが完了していませんでした。
約1年以上加入していたはずの保険に加入できていなかったため保険料は全額返金となりました。
ただ、1ヶ月は誰も住んでいない状態なため保険に加入しないのは心配です。
今回の経緯を踏まえて管理会社へ退去日までの契約にしてもらうことは可能でしょうか?
補足

もちろん退去月の家賃は払います。 退去後1ヶ月の家賃の支払いについて質問しました。

質問日時:2019/5/17 08:47:39解決済みの質問解決日時:2019/5/17 12:17:56
回答数:4閲覧数:46
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/17 08:51:45
一般的には引き渡しが済めば管理責任は大家側へ移ります。
だから、契約期間内であってもあなたに責任は発生しません。
そもそも引き渡したのですから、火事が起きてもあなたの責任である訳が無い。

もちろん、電気はブレーカーを落とす。
水道もガスも元栓は閉める。
それらの解約も忘れずに。

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回答

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A 回答日時:2019/5/17 12:17:08
家賃1ヶ月分支払う事により即時解約可能といった契約になってないの?それで終わりにしちゃえばいいのに。それとも契約期間残しといて荷物とか全部出しちゃった後もしばらく何回か出入りでもする予定なのかな?

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A 回答日時:2019/5/17 09:36:50
あの…大半と言えるかは分かりませんが、大家さん大体建物全体の任意の保険に入られてますよ?既に。
ですから最近は火災保険というよりも入居者は家財保険が増えてますしね。
それに【退去後も1ヶ月分家賃発生】これは違約金の部類であり、賃料ではないのでは??
極端に言えば、家賃払ったんだからと引き渡し後、主様が出入りが自由に出来る訳でもないので火の元だけ注意されたら十分ですね(汗)

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A 回答日時:2019/5/17 09:23:20
保険料を返還してもらい、解約期日までの
賃料を支払うべきと思います。
管理会社の落ち度のために貸主に賃料を
支払わないというのはおかしいと思います。

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