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教えて!住まいの先生

Qアパートが不要なJ-COMに入っていて困っています。

引っ越したアパートは最初からJ-COMが入っていますが、CSチャンネルが特定のパック指定のため、好きなチャンネルが見られないうえ、録画もかなり煩雑です。
また、ポケットWifiを持っているので、ネット環境も要りません。
こんなのが月々の管理料に含まれているのは納得がいきません。大家さんって、何も考えずに、よかれと思ってこういうものを導入してしまうものなのでしょうか。不動産屋や工務店は、大家に何かアドバイスはしないものなのでしょうか。
補足

「嫌ならどうの」という反応は予測してましたが、そこに住まなくてはならない事情があるのです。 その好意がアダになることがあることを知らない、J-COMが大きな忌避条件になることがあると 知らない大家も多いのではないでしょうか。 管理料は「ドブに捨てる」として、CSアンテナを勝手に立てられないのが一番痛いです。

質問日時:2019/5/18 20:19:59解決済みの質問解決日時:2019/5/24 23:23:10
回答数:12閲覧数:133
お礼: 25枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/19 09:48:09
J:COMは強引な営業力と資金力だけでここまで勢力を伸ばしてきましたので大家さんも負けて契約してしまったのでしょう。建築会社や不動産屋はアンテナ等に関しては素人ですからアドバイスは無理ですし利益にならないので関係ないと言うスタンスです。
衛星アンテナの設置については大家さんにお願いして許可がでれば可能だと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/24 23:23:10

ありがとうございました。
よかれと思ったことが仇になることもあると、多くの大家さんに知ってもらいたいです。

回答

11件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2019/5/19 03:46:52
地デジ対応をCATV導入で行なった賃貸物件は少なくなく、その
場合にその分の料金が家賃等に含まれるのは当然ですが、専門
系chやネットまで込みでってのは珍しいかと思います。その点
に関しては同情の余地があるかもしれないかもしれないです。
←どっちだ
ウチも賃貸でJCOM導入ですが地上波だけで、他は個人の判断で
別契約です。
ちなみにケーブルTVって一地域一社の縛りがあり、使うなら
あるのを使うしかありません。JCOMがあるならそれ以外の選択
肢はありません。
またCATV導入なら、他サービスの導入とか、アンテナを個人で
建てるとかは契約的に認められないでしょう。賃貸なんだから
制限はあって当然です。

JCOMでもBSCSがパススルーな所は少ないですがあるようです。
地域によります。ウチは東京ですがダメですね。


>こに住まなくてはならない事情があるのです。
お金をドブに捨ててもですか? 何それ?
(ちなみに今どき「ドブ」なんてあります? 死語じゃね?)
最初にソレ書いとけば、アナタにとっては余計な、回答者にとって
は当然な、意見は、避けられたんですがね。後出ししたってねぇ。

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A 回答日時:2019/5/18 23:32:07
大家やっています。

J-COMが月々の管理料に含まれているのですか?
今時は、そう言う物は借りる方は無料だと思っていました。

家は、J-COMは大家もちです。
J-COMとの契約は、建物一棟での契約で個々の部屋での契約にはなりません。

以前、入っていた方は、J-COMのTVは見ない、ネットもフレッツ光をご自分で入れていました。
それでも大家は、月々J-COMに支払っていました。

空き室があったとしても、毎月全室分払っています。
だから、質問者さんのアパートは管理料に含まれているのかもしれません。

家のアパートは、定番のに入っていて、プラスして見たい方はJ-COMとプラス契約して、そのプラス分は入っている方が払うようになっています。

J-COMのCSチャンネルが特定のパック指定のためとありますが >家のアパートのように個人でJ-COMにCSチャンネルのプラス契約できないのですか?

契約時にどうなっているか判りませんが、再度管理に確認してみてはどうですか?

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A 回答日時:2019/5/18 22:42:16
分かりました。

あなたは今回の質問内容を入居前とか契約時に事前に管理会社に問い合わせをしました?。

そのような事を問い合わせをしないであなたが賃貸契約をしたらあなたの落ち度では有りませんか?。

あと、建築会社は関係有りません。

今回の問題はあなたと管理会社の問題です。

また、間接的に大家とあなたの問題です。

まぁ、賃貸契約時に今回の件を管理会社に問い合わせをしないあなたの方が悪いと思います。

あと、どのような理由が有って賃貸物件に無料のインターネット回線導入を知っていますか?。

大家とか管理会社の空き部屋対策としてインターネット回線導入をします。

たまたま、そのインターネット回線業者がJ:COMです。

元々、J:COMはCATV(ケーブルテレビ)業者ですが業務拡大の為にインターネット回線接続可能業務を展開をしていると思います。

そのような賃貸物件が今回のあなたが契約をした賃貸物件です。

元々、J:COMはケーブルテレビ業者なのであなたの入居した賃貸物件を含めて他の賃貸物件の地デジ受信設備の工事、点検、保守を管理会社から業務委託契約をしていると思います。

まぁ、一番良いのは次の通りです。

①インターネット回線関係はポケットwifiルーターを持っているから良いと思います?。
(但し、ポケットwifiルーターなら直ぐに通信速度制限になりませんか?。)

②あなたはCS、BSは見たくなければ見なくも良いと思います?。
(当然ですが他の入居者がCS、BSがアンテナ無しで視聴出来ますから大家とか管理会社がCS、BSアンテナを立てる必要は有りませんし。)

●当然ですが入居者が許可無くCSアンテナを立てるのは無理です。

勿論ですが管理会社が単なる賃貸物件の1入居者が入居者本人でCSアンテナを立てるのは諸事情により許可はしないと思います?。

諸事情とは次の通りだと思います。

賃貸物件の屋根にCSアンテナを立てる為にあなた自身が頼んだ専門業者が2連式はじこで登りますが。

場合によっては転落事故発生、アンテナケーブルを建物に固定をする為に騒音問題とか建物をキズ付ける問題が有ります。

また、CSアンテナは単なるアンテナ設置工事では無く専門のCS電波受信機で計測しますのでアンテナ工事代金はかなり高額です。

あなたは高額なアンテナ工事代金は払えますか?。

この先はあなた自身が決める事なのでこちらとして何も言いません!!。

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A 回答日時:2019/5/18 22:05:13
入居の時にアパート全体でJCOMに入っていると説明があっただろうけど、BS/CSの放送波がパススルー方式かトランスモジュレーション方式か説明が無かったんだろ。
だったらCSアンテナを立てても大家は文句を言えないと思うが・・・
壁面のアンテナ端子を使わないでBS/CSアンテナから直接テレビやレコーダーに繋ぐのだし、何ら問題ないと思うぞ。

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A 回答日時:2019/5/18 21:00:37
世の中、既製のものが全て自分の要望通りになる事はありません。


たとえばパソコンを買おうとするとき、サイズ・メモリー・ハードディスク・CPUなどの色々な項目があるが、予算が限られてるならばどれかを妥協しなくてはならない。
既製でどうしても条件を満たさなくてはならないとなると、予算を上げたりする。


それでもダメならば、自分が力を付けて自作をしたりする。



さらに例えば、私はケータイにワンセグもカメラもありません。そういう端末を望んだからです。
アイフォンはワンセグはないがカメラがあります。
その結果、スマホが選択肢から外れてガラケーを使ってます。

普通の人がスマホでやるようなことは、タブレットを別途持って行うという選択をしています。
ある意味無駄な費用と手間がかかってます。ワンセグやカメラをケータイに搭載させない事が私にとっての優先だから、それゆえの行動です。



だけど、カメラもワンセグも求めない自分が少数派だという自覚はあります。
事業を行って不特定多数を対象に行動しなくてはならない立場にある存在は、最大公約数的な行動を優先しない方がおかしい事も理解してます。
私のための余計な手間に優先的に付き合えと要求できるほど傲慢には私はなれない。



だから、カメラやワンセグなしという端末がそのキャリアに無いなら、キャリアを乗り換えてでも、そういう端末を使っている。

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A 回答日時:2019/5/18 20:33:28
解決法は、引っ越すこと。 大家や不動産屋に訴えてたとしても、はいはいと門前払いです。

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A 回答日時:2019/5/18 20:27:30
大家にして見ればアンテナを設置しないことで建屋の維持管理負担が減りバックマージンも取れるので、むしろ積極的に導入したい所じゃないですか?
納得がいかなければその賃貸に入居しなければ良かったのにw

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A 回答日時:2019/5/18 20:27:19
引っ越ししなさいな

それしかありません

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A 回答日時:2019/5/18 20:25:25
アドバイスした結果がコレです。

アパートを選ぶ権限は君にあるでしょ(笑)

全てが そんなに行き届いてないからね。

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A 回答日時:2019/5/18 20:25:18
何でそんな物件を契約したの?

もちろん、あなた以外のお客様に喜んでもらいたくてJ:COMに加入した訳です。

個人で加入するより、1棟まとめて加入した方が安いので。

もちろん、それを不要にしても経費は変わりませんので、解約は自由だが、家賃は値下げしません。

そもそも、それを抜きで考えても安いと思った人が契約する訳でしょ?

あんた、何でそんな物件契約したの?
嫌なら退去したら?

不動産屋も工務店も関係ないよね。
工事はJ:Comがやるから。

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