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教えて!住まいの先生

Q30歳で住宅ローンを組みます。

35年ローンで60歳で残りの5年分を繰り上げ返済するのと、30年ローンできっちり30年払うのではどちらが支払う金額が少なくなりますか?
質問日時:2019/5/21 00:13:22解決済みの質問解決日時:2019/5/23 00:17:17
回答数:1閲覧数:75
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A 回答日時:2019/5/21 00:40:28
仮に3000万円を金利を保証料込みで1.0%で試算してみると 35年ローンの場合 30年支払い段階で支払い総額が 30486960円 残債が4954070円 合計35441030円 30年ローンの場合 支払い総額 34737000円です。 差額は 704030円です。 この差額は5年間で生じる物なのでかなり大きいと思います。 生活にゆとりがあるのであれば30年で組んで、更に貯蓄とのバランスを考えながら繰り上げ償還を数年おきになさる事をオススメします。

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