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教えて!住まいの先生

Q旧借地権の更新について 20年契約で更新料が200万です。 あと2年で更新年になるのですがそこで質問です。

1.
更新のタイミングで家を建て直す場合、
更新料の他に建て直すということでの新たな契約料などの費用はかかるのでしょうか。

2.
2年後の更新の際には立て直さずに200万円の更新料を支払う。
それから5年後に建て直す際に、そこから再度20年契約で200万円の更新料を支払う
必要があると聞きましたが、これは法律上そのようになっているのでしょうか。

ーーーーーーー
まだ建物は住める状態ですし、建て直すとしても金銭的にももう少し
先延ばしできればとも思うのですが、その都度更新料がかかってしまうとなると…。
法律では決まっておらず地主との話し合いだったりするのかなど
ご教授して頂けると助かります。

以上になります。
どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時:2019/7/13 10:31:21解決済みの質問解決日時:2019/7/28 04:48:46
回答数:1閲覧数:43
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/7/13 16:05:02
更新は借地契約設定の時に特約が無ければ払う必要は無いです。

建て替えは、建て替えに関する承諾料が必要になる可能性が高いです。

更新の時でも、そうでない時でも理論的には同じ価格になるはずですが、、、、、


実務があまり詳しくないので、ここらへんで失礼します。

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