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教えて!住まいの先生

Q不動産の路線価と相続税路線価は同じものでしょうか

質問日時:2019/7/14 08:42:19解決済みの質問解決日時:2019/7/19 20:38:31
回答数:5閲覧数:41
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A 回答日時:2019/7/14 15:04:28
>不動産の路線価と相続税路線価は同じもの

はい、同じものです。

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A 回答日時:2019/7/19 19:04:06
「不動産の路線価」というのは正式にはあまり言いませんが、一般的には「路線価」と言えば「相続税の路線価」を指す事が多いので、おそらくそれを言った人は「相続税の路線価」を「不動産の路線価」と言ってしまったんだと思います。


参考に
元々「路線価=路線価方式」は、土地の評価方式の1種で、19世紀くらいからありました。イギリスやアメリカの土地区画整理で使われるようになったそうです。日本でも最初は区画整理の土地評価で取り入れられて、税の評価でも取り入れられました。別に「路線価」は相続税の評価だけに有るものではないです。相続税が毎年公表してるので目につくだけです。実際固定資産税も「路線価=路線価方式=市街地宅地評価法」で評価していて、路線価の規模としては、相続税より固定資産税の方が大きいです。

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A 回答日時:2019/7/14 10:41:35
「路線価」は、税務署が「相続税算出」の際に基準となる不動産の
評価額を設定したものですよ。(相続税に利用するのみです)

宅建相談室(元不動産会社経営者)と申しますが――――――――――
不動産には俗に「不動産四価格」と称して、
◆公示価格(国)
◆路線価(税務署)
◆固定資産税評価額(役所)
◆実勢価格(不動産取引の実績価格)
があり、それぞれ独自の存在で、目的が違います。
(現実の取引価格に「路線価」などは使用しません)

以上、参考になれば幸です。
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A 回答日時:2019/7/14 09:59:20
相続税路線価とは何でしょうか。
相続税は路線価格か倍率で計算します。
路線価の場合は、路線価格×倍率×補正率。
倍率計算なら固定資産評価額×倍率です。

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A 回答日時:2019/7/14 09:04:55
いいえ。
路線価は売買価格。
相続の際は評価額。
評価額は意外に低いです。

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