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教えて!住まいの先生

Q現在賃貸に住んでおり、上階から給湯器の不具合による水漏れがありました。一旦は大家さんと業者に見てもらい解決しました。ですが、その翌日、今度はキッチンの配管詰まりが逆流した水漏れがありました。カーテンや

カーペットなどに臭いが移り、部屋中に広がって夜も眠れません。 現在も水漏れは続き、毎晩仕事から帰宅後対応に追われて腹が立っています。 キッチンの詰まりも上階の住人が自ら起こし、認知したまま放置しており、水漏れ後の水道業者の調べで分かりました。 この場合、家財道具の弁償代の他、精神的苦痛による慰謝料など取れるものでしょうか? また、ベランダがなく、洗濯しても部屋干しになるのでわ当然衣類などにも臭い移りが酷く常に気持ちが悪いです。
質問日時:2019/7/18 14:28:26解決済みの質問解決日時:2019/7/20 15:43:04
回答数:1閲覧数:30
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/7/18 14:56:20
>この場合、家財道具の弁償代の他、精神的苦痛による慰謝料など取れるものでしょうか?

どちらも請求は出来ますが、精神的苦痛による慰謝料といった、目に見えないものは、裁判も覚悟で請求が必要だと思います。なぜなら、損害をすべて解決された場合は、精神的苦痛も解決されたと解釈される場合が多いからです。
現実的には、まずは家財道具の弁償をきっちり見積もりすることだと思います。例えば、クリーニング費用で請求されるのか、新品交換で請求されるのか、その物品により違ってくると思います。
上階の方も貴方も火災保険に入ってるとした場合、まずは上階の加害者の保険会社でどのくらい適用してもらえるかですが、その前に原因もはっきりさせる必要があります。あとは保険内では100%の補償はありえないと思われたほうがいいです。保険適用外の案件の場合は、相手方の資金力にもよります。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/7/20 15:43:04

ありがとうございます、とても参考になりました。 質問後に当事者から誠意ある謝罪と次に何かしたら退去を約束する誓約書を手書きで記載頂いたので、今後は安心できそうです。

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