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教えて!住まいの先生

Q至急お願いします。 賃貸アパートに20年位暮らしています。家賃の滞納は今まで一度もありません。 私の借りている駐車場は、1台しか停められないワン区画です。

広さもそこそこあって、契約は1台ですが詰めれば5ナンバーの車2台位入れられる縦長です。車止めの石もなく白い枠もないですが住人の通り道でもあり自転車やバイクも入ってくるので、邪魔にならない程度に寄せて停めています。

車で仕事に行くので6時位に出て、夜20~21時前後に戻ってきます。
住宅街にあるアパートなので、夜遅い時間になると外はあまり明るくありません。

最近になって外壁を洗浄するとなり、外に足場が組まれ外壁を囲われました。
外壁足場が建てられてしまい、狭くなってしまい運転席側をかなり寄せないと停められなくなってしまいました。いつも通りに置くと、人はぶつからない程度空きますが、自転車やバイクではかなりキツイ感じになってしまい、しょうがないので出来るだけ幅を開けようとお隣の一軒家の壁と足場ポールの間に車を斜めに入れて助手席側から乗り降りするようにしていたんですが、許可もなく業者が資材を駐車場に置いてしまい、車を昨日下げたら資材に車が当たりました。

遅い時間だったので管理会社の24時間センターに電話して、許可もなく資材を置いていたことを言ったのですが、これは賃貸契約だと私がお金を出している駐車場に管理会社から確認もなく物を置かれたことを訴えてもいいんですよね?業者と管理会社がどの様な話しをしてそうなったか知りませんが普通は住人に許可を取りませんか?

アパートを借りている身ですが、ちゃんとお金を払っているのにと嫌に気分になったので、詳しい方この場合不動産屋に文句を言っていいのかお教えください。
補足

発注は管理会社で、業者にちゃんと指示していなかったので資材を置かれてしまったようです。 車は軽くあたっただけで、傷やへこみがある訳ではないので、きつく注意だけしました。 材料を置く場合は事前に確認を取ることと、夜になると暗く見えづらい場所なのでそう言う場合は危ないので代替え用地を用意すると言う約束をさせました。 それと、平日は車動いているので、業者に停められていてもハッキリ言って分からないんですよ。 もしかして、少しの時間なら他の住人も止めているかもしれません。 その辺は、住人が中いるのに堂々と停めていたら腹が立ちますが、いない事が多いので許しました。 別に私も工事の邪魔がしたい訳ではないので、早々に対応出来てよかったです。 回答くれた方本当にありがとうございました。

質問日時:2019/9/13 09:49:21解決済みの質問解決日時:2019/9/13 17:38:50
回答数:5閲覧数:70
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/9/13 12:21:47
駐車区画に物を置くなら、住人の許可を得るのは当たり前です。勝手に置いたのだから、当然苦情は言って良いです。外壁の塗装は工事業者ですが発注は家主か管理会社ですからまずは管理会社に言って下さい。

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回答

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A 回答日時:2019/9/13 10:12:53
建築業者です
それはかわいそうですね
先ずその事実の証拠とすぐ一報し、状況報告する 管理会社でいいので
これは報告済なので 日時メモしておいてください
被害状況や駐車場の占拠している写真もあったほうがいい
ご契約次第ですが
工事に協力はしなくてはいけません
普通に考え 工事に協力は必要 狭い広いはありますが一般的にどうなのかが
判断です いままでより狭いのは仕方ない事 でもドアも開かない広さで
事前通知が無く 使えないとなれば代替えは必要でしょう
おかねも払ってるのですから
よくあるいケースは 狭いといっても普通は止まられる状況とかのばあい

業者がぶつけた事実は時間がたつと 証拠が無くなります
また 勝手に業者が駐車するのもダメ
そもそも 契約上またがしも 一般的にダメでしょう

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A 回答日時:2019/9/13 10:10:10
何で警察呼んで資材どかせって言わないの? 金払ってんだからどかす権利あるんじゃね?

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A 回答日時:2019/9/13 10:06:25
アナタ舐められていますよ。
暴れてください。
私なら管理会社にねじ込みますね。

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A 回答日時:2019/9/13 10:01:58
①普通は住人に許可までは取りませんが、事前に周知します。
②法的には住人は修繕に協力しなくてはなりません。
③勝手に物を置かれてもぶつけた方が加害者です。

文句は言っていいですが、不動産屋ではなく、工事業者や大家です。
不動産屋は契約が終われば責任はありません。

ただ、ケンカになれば、ぶつけた資材を弁償しろと言われます。
上手く文句を言って下さい。

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