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教えて!住まいの先生

Q大家ですが、生活保護の入居者に出て行ってもらいたいのですが、どうすれば良いでしょうか?

以前も相談したのですが、障害者2級の生活保護の入居者がいるのですが、ここ最近は別人のように荒れてしまいました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13213065108

その後、自転車で飲みに行き、帰宅時に転んで大けがしてパトカーで帰って来ました。なんでも運ばれた病院で暴れ警察沙汰になり、暴れるから警察数人で連れて来たようですが、その日の午後に市役所へ連絡しました。

管理会社から事情説明していただき、アパートには置いておけないと伝えましたが、それ以降、アパートには近づけずにいます。
警察や市役所で対応いただけてると勝手に思っているのですが、何かされるんじゃないかと不安でなりません。

このような場合、役所は転居なりさせてくれるのでしょうか?
入居者は追い出したら復讐されるのでしょうか?
質問日時:2019/9/16 22:14:24解決済みの質問解決日時:2019/9/23 22:42:41
回答数:11閲覧数:1223
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A 回答日時:2019/9/17 00:57:17
一番良い方法は、管理会社に相談をして、 弁護士を通して頂いた方が良いと思います。 弁護士は、契約者の味方ですし、 管理会社も、弁護士は契約されていらっしゃるのではないでしょうか? 部屋を壊すと言うことなら、 請求できるなら請求したら良いと思いますし、それは理由になるのではないかと思います。 出て行って欲しいなら、 無闇に出て行かせる事はできないので、 賃貸契約に違反する事項や、 それなりの理由を箇条書きに整理されてはいかがでしょうか? また、怖くて近付けずにいると言う事でしたら、大家さんの立場としては、近付けずにいると言うのはマズイと思いますし、 住民を守ると言う意味でも、何か対処はしてますか?と聞かれた時のためにも、 お住いの地域の役所に電話をして、 どこに相談をすれば良いのか?を聞いた方が良いと思います。 障害をお持ちの方に対して、 怖くて近付けずにいると言うことで、 どのように接したら良いのか? 外部の支援は受けられるのか? 家を壊されるなど暴れるので、どうしたら良いのか?など、教えて下さるかも知れません。

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回答

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A 回答日時:2019/9/23 13:36:14
お察しします。当方も高齢者住宅の運営をしており生活保護の方で困ったケースが多いです。性格破綻していたり支払いがなかなかできなかったり、ダメな人が比較的多いですね。契約条項にも支払いをしない場合の退去の規定等はあると思いますので本人及び役所の担当ワーカーに訴えだめなら訴訟→強制執行しかないですね。アパートで暴れるようなら警察を使って逮捕させましょう。障害があろうが犯罪者は犯罪者です。役所は大きな事件でも起きなきゃあまり動かないですよ。
契約条項をまもらない人の追い出しを怖がっていたら他の方の入居が減って大変なことになりますよ。今後は生活保護の方の受け入れをもしするなら代理納付と保証人や役所の確約をえる必要がありますね・・・

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A 回答日時:2019/9/22 02:25:42
全ての障害者二級の方がその方と同じだとは思いません。 パトカーの何が悪いのかわかりません。 むしろ警察がいて安心だと思いますが。 役所が転居を認めるにも個人的な理由では転居費など入居者にだせないため、入居者が出てくのも難しいかと思いますが

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A 回答日時:2019/9/22 00:51:10
同じく大家です。
生活保護予備軍の障害者を受け入れ、退去する事になりました。

こちらも契約時に不安だったのですが、補助人が付いている事。市役所や福祉関係のスタッフのサポートがある事。それで受け入れました。

うちの場合は夜中にうめき声を上げるので近隣からクレームが入りました。
(クレームは何度もあったのですけどね。他にもくだらない用事で何度も深夜に電話が来たり)

補助人の携帯へ連絡したらスタッフが迎えに来て、精神病院へ連れて行き入院。
結果、1人暮らしは無理との事で退去に至りました。

こちらも受け入れに当たり、長期の客と見込んで、障害者の要望に金をかけて答えてきましたが、半年での退去で残念な結果になりました。


さてさて、私のケースは精神病院って受け入れ先があったので退去となりました。
あなたのところも受け入れ先を探してやったらどうですか?
まずは障害者の支援団体にでも相談に行ったらどうですか?
市や県がやっているところなら無料で相談に乗ってくれると思います。

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A 回答日時:2019/9/21 23:13:40
生活保護者だからは別です

あなた
家賃収入あるのだから我慢して
事件は警察に任せればいい

嫌なら入居前に断るべきでしたね

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A 回答日時:2019/9/20 16:38:12
賃貸借契約書に基づき、訴訟を起こし賃貸契約を解除するしかありません。
訴訟で勝訴したら、強制執行です。

復讐されるのが怖いのなら、何もしないことです。

市役所に相談しても何もかわりません。

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A 回答日時:2019/9/17 04:59:51
>>このような場合、役所は転居なりさせてくれるのでしょうか?

既に役所の福祉事務所の方には連絡したとの事ですが、その事で後日役所の担当のCW等からその件についての報告や連絡等は受けたのでしょうか?

まだなら、担当のCWへ連絡をいれるなりし、まずは役所でどのような対応を要保護者にしたのか、その報告を受けて下さい。

参考までに、余りにも生活態度が荒れたりしていたりして近隣住民らに迷惑をかけまくってるだの、
金使いが荒く、給付された保護費を計画的に使えず、生活がままならんとのような状態になってたりした場合、

役所は、自立する為の基礎が1人暮らしではできない等と判断すると、施設へ転居させるべくで指導を行ったり、
余りにも精神的に異常が見受けられるようなら、措置入院等による対応もあります。

まずはそこまではいきなりは行きませんから、ある程度生活指導のようなものが今回はされたと思われるので、その辺を確認されてみて下さい。
もしその後も繰り返すようなら、その時には前述のような対処により自然と退去となるでしょう。

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A 回答日時:2019/9/17 00:41:07
管理会社から、何度か通知してもらって その人とはなすときは、警察官についてもらったほうが良いでしょう 役場にもいって、担当のケアマネに引っ越しするように 話をすすめてほしいと お願いしてみては どうですか?

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A 回答日時:2019/9/16 23:28:32
契約更新しないと市役所に連絡して、転居させるように伝える。 復讐は建て替え予定とかもっとらしい事を伝えれば大丈夫かと。 (^_^)v

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A 回答日時:2019/9/16 22:43:56
家主だからと言って無闇に追い出す事は出来ません。
その様な事が認められたなら家主の権利が強くなります。
管理会社を通じて住民に注意をし、
住民はアパートには近づいていないと言う事でしたなら、
解決ではないでしょうか!
因みに投稿文の中で障害者2級の生活保護の入居者住民だと言って差別しているようですがこの点だけは反省するべきです。
事を起こしたと言えこの文面は差別に繋がります。

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A 回答日時:2019/9/16 22:21:32
警察も市役所も関係ありません。なにもしませんよ。
賃貸契約には当事者以外だれも口出ししません。
そもそも、そんな状態で家賃は入れているんですか?
家賃を滞納していれば、それを理由に契約解除すればいいだけです。

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