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教えて!住まいの先生

Q新築の一戸建てを建てましたが日当たりが悪いです。 元々さら地で4区画ありどこでも選べる状態で、1番日当たりがいいのはどこかハウスメーカーの方に確認した所、広い土地なので日当たりはどこ

でも大丈夫と言われ奥の土地を購入しました。

建ってみると前の家の距離が近く1階は全部日陰。
午後2時過ぎ頃から日が当たる位です。

酷くないですか?
諦らめるしかないですかね…
ガーデニングなんてとてもじゃないけど出来ません。

クレーム言っても無駄ですか?
質問日時:2019/11/8 19:31:44解決済みの質問解決日時:2019/11/23 04:50:59
回答数:19閲覧数:323
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/11/14 09:47:26
無理です。 それを確認するのも購入者です。

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回答

18件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2019/11/13 15:00:17
無駄ですね
なぜ利害関係人に質問して安心したのか理解に苦しみます
売るために都合良くいうに決まってます
大丈夫か否かなんて主観だから、争っても勝てません
あきらめましょう

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A 回答日時:2019/11/12 16:16:18
クレームを言っても仕方ない。
他人任せにするからですよ。日当たりがいいかどうかは自分でも分かるし調べられます。広い土地と言ってもどれくらいあるんかな?都会じゃ50坪のあれば広いというそうだが、田舎の人間からすれば広くはないですね。
それにメーカーの営業も、更地の状態で見ているからどこも同じと言ったんでしょう。具体的に聞かなければ、それぞれに家が建った時どこが日当たりがいいかどうかと。ただ日当たりがいいかと聞かれればどこも同じになります。

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A 回答日時:2019/11/11 14:47:34
現地を把握してないので一般論しか言えませんが、
「前の家の距離が近い」というのは、
土地の条件もさることながら、建物の設計ミスが原因である部分も
大きいように思います。

おそらく南側隣地の建物とのスペースが狭いせいで日当たりが悪いという
状況だと思うのですが、ハウスメーカー物件ではありがちな話です。

建築予定地をちゃんと見て設計すればそんなことは起こらないはずです。
隣地建物があっても日照が確保できるだけのスペースを南側に確保して、
そのスペースを侵さない形状・大きさの建物を設計するのが普通です。
ところが、どう考えても現地を見て設計したとは思えないものを
ハウスメーカー物件ではひんぱんに目にします
(実際に、設計士が現地を把握してないことは少なくないようです)。
南側隣地の建物の高さとか距離とかいった現地情報を、
設計者が把握せずに図面を書いていた可能性が高いです。

土地購入時に営業さんに伝えた日当たり重視の情報も、
設計者には伝わってないでしょう。
ただ、伝わってないとしても、ちゃんと日照を確保するというのは
要望がなかったとしても当然考えて設計するべきことです。
個人的には文句言ってもいい案件だと思います。

もっとも、あなたの他の要求のせいで南側スペースが狭くなった場合
(例えば、北側の駐車場を広く取ることを強く要求したせいで
南側が割りを食って狭くなってしまった、など)であれば、
ちょっと分は悪くなるかもしれません。
全ての要求を100%満足させる設計というのは存在せず、
何かを優先させれば他の何かが悪くなるのは仕方がありません。

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A 回答日時:2019/11/11 13:31:04
指摘は皆さんのおっしゃるとおりだと思いますが、気持ちも収まらないでしょう。
日当たりは同じと売りたいばかりに誤った情報を提供してきたことは追求していいと思います。

何かしら別の形でお詫びをしてくる可能性もあります。
そんなこと言ってませんよとしらを切る営業も少なくありませんが。

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A 回答日時:2019/11/9 19:34:16
残念ですが、クレームは無駄でしょう。 屋上やルーフバルコニーを増築すると、日当たりは確保できますが、料金的と雨漏りのしやすさを考えるとおすすめはできません。 半日陰が良い植物ならガーデニングも大丈夫です。

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A 回答日時:2019/11/9 17:32:17
不動産関係の方はすべての土地、物件を売りたいわけですから、特に親しい友人知人親戚でない限り、すべての情報を教えてくれるわけではないんですよね、残念ですが、やはりご自身で調べる必要があったと思います。
クレームを言っても無駄なように思います・・。
けれど、ガーデニングはできますよ!
我が家は北側だったり、日当たりの悪い部分にもいろいろな植物を植えています。
日陰の庭作りに関する本はいろいろ出ていますし、植物の通販をしている会社のカタログは日陰向きの植物を紹介するページがあったりもします。
日陰向きではない植物も場合によっては肥料の工夫などで日陰で育つ場合もありますし。
地味になってしまったらオブジェやベンチなどを置くのも良いですし。
いろいろ工夫するのは楽しいです。

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A 回答日時:2019/11/9 10:18:21
土地は奥から売りたいんですよ。 日照権が守られているなら 仕方ないね

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A 回答日時:2019/11/9 00:43:26
自分で考えて決めるべきでしたね!
日当たりは南側に家が建てば日陰に成るのは分かっている事ですよね
それを考えないで人任せにしたのは貴方なので仕方ないですね
クレームは当然出来ません

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A 回答日時:2019/11/8 21:57:00
夏になればましになりますよ!冬はあきらめましょう。

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A 回答日時:2019/11/8 21:55:07
クレームゆっても明るくはならないと思います。

>建ってみると前の家の距離が近く


前の家から遠ざけて建てるべき事。

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