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教えて!住まいの先生

Qコロナ禍の住宅ローンについて

現在、ネット上などでコロナで収入が落ち、月15万前後の返済が難しく悩んでいる家庭が多いと聞きました。 月15万円の返済って普通なのでしょうか? 我が家もコロナの影響で生活は苦しくなってますが、月返済額 6万円(+管理費など)でボーナス月も+5万円です。 地方ですので、東京などの都会と比べたらもちろん物件自体が安かったのですが、将来を考えて またまた思っていたエリアで、 「角部屋、4LDK、専有 95平方」という10階建ての7階部分が売りに出ていましたので中古で購入しました。 物件価格 約2000万円。 ローンは35年で20年支払い 残り15年です。 共働きということで、世帯年収は1500万円程度。ローン残高が現在、800万円くらいです。 教えて欲しいのは、月15万円前後の返済額を組んでいる方はやはり、世帯年収 2000万円くらいはある方々なのでしょうか? (物件は、当然 3~4000万円ですよね) 都会の方は、世帯年収が多くてうらやましいです。
質問日時:2020/7/1 13:10:18回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2020/7/8 12:22:56
東京でも男性年収700〜800万、女性年収500〜600万です。
世帯年収2000万は少数だと思いますよ。
よって、15万返済は適正な人が少数で、他は見通しが甘い人。
あと、質問文が長すぎる。

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A 回答日時:2020/7/7 21:21:59
区内で同じような条件で4000万で買える訳がありません。
一方、区内であれば、売る時もそこまで値崩れする心配もありません。(よって、資産価値があります。)
世帯年収が1500万なら、都心部でも決して悪い方ではありません。
ローン返済も月15万が特に高い訳ではありません。
多少、無理をしてでも返済を頑張ってる人が多いと思います。
何がおっしゃりたいのか、質問の意図が分かりませんね。

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A 回答日時:2020/7/7 11:51:56
返済額って、いろいろな条件で変わってきますので、年収が高いというわけではないと思いますよ。
頭金もあるし、月収もあるし、親の介護、子供の結婚、などなど 全て考慮に入れて返済計画をたてるものです。月収の25%以下とローンを組むときに言われました。その月収に残業を含んで考えてしまうと、きつくなるときがくると思われます。無理をしている返済計画であれば、返済が難しくなるかと思います。
質問者さんは、賢明なご判断ですね。無理ない返済計画で、多少のことがあっても大丈夫ですね。

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A 回答日時:2020/7/6 11:29:07
普通は35年マックスで組むんだけど。 じゃなきゃ住宅ローンの意味無いし。 年収どうこうじゃなくて見通しが甘すぎなだけ。

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A 回答日時:2020/7/1 17:21:07
うちは73平米で毎月の住宅ローンが23万円です。
私からしたら6万円で4LDKに住めるなんて夢のまた夢です。
まぁ今の暮らしに満足してるので、これはこれでよいのですが…
隣の芝は青いものですね。

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A 回答日時:2020/7/1 16:24:25
一人で1500万円稼いでる人が多いかと思います。
都会と地方は全然違います

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A 回答日時:2020/7/1 14:18:37
都内の一軒家だと土地20坪から30坪の三階建で隣と手が届くぐらい近接し陽当り悪くて1億だから。銀座の一等地A4サイズで286万。 都内の大企業は、家賃30万の物件に8割補助だから6万で住める、1億の物件買うと月に27万ボーナス90万でしたね。

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A 回答日時:2020/7/1 14:06:50
95平米だと区内なら5000以上
山手線内なら7000以上が相場です

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