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教えて!住まいの先生

Q親から相続した土地がほぼ都会近くに50坪あります。 今から小さな賃貸住宅を建てても借り手はつくと思いますか?

最近はこちらの地方でもコーポやマンションがあちこちに建てられ、人口は減っているのに建物ばかりが増えている印象を受けます。
もし賃貸住宅を建てるとしたら どんな層をねらえばいいか?
どんな間取りなら借り手がつくと思いますか?
質問日時:2020/7/8 16:32:18解決済み解決日時:2020/7/15 14:46:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/7/10 09:00:42
立地条件により建てられる条件が異なりますが、古い建物は滅失されていくので、新しいものはどうしても必要になってきます。 そのため一見建物が増えているように思いますが、相対的にはさほど大きな変化はありません。 都会近くとは言え、例えば23区内の50坪と近隣の県の50坪では建てられる条件は全く異なります。 立地によっては、具体的なご相談を承ること可能ですよ。

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A 回答日時:2020/7/12 06:36:16
私ならこうする。

間口が広いなら、25坪に分筆して、3LDKの
ミニ戸建てを二軒建てる。
戸建てはアパマンよりも、人気が高いし、
メンテ次第では、賃貸で50年貸せる。

また、戸建てにすることで、売るのも易い。
二軒に分筆することで、一軒を売って、
もう一方の借金返済も可能。

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A 回答日時:2020/7/10 10:01:37
用途地域によるだろ。

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A 回答日時:2020/7/8 19:40:59
駐車場付き+来客者用1台 個室にロフト付き。 浴室乾燥付き 床暖房付き 都市ガスなら 個室にガス栓付き

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A 回答日時:2020/7/8 16:59:11
地元の不動産業者などに、相談して下さい。

あとはその都市の40年後の人口推移を調べます。

また金融機関から融資を受けるのであれば、事業計画書など
を作成して相談します。

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