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教えて!住まいの先生

Q不動産屋が江戸間か京間かも分からないと言います!この少ない情報で江戸間か京間か分かる方いますか?岡山県にある賃貸です!

補足

みなさん丁寧な回答ありがとうございます。どうしても正確な広さが知りたいのですが、一辺の長さとか教えてもらうことって可能なのでしょうか?この図面だけじゃ分かりませんよね…

質問日時:2020/9/1 23:29:39回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2020/9/2 13:37:10
正確ではありませんが縦4.5間、横2間じゃないかなと思います。 そうするとお部屋全体で9坪、ということは29.75㎡ということになりますが、実際はこれより少々大きいですね。 と言っても0.06㎡ですので誤差の範囲でしょうか。 ですから、洋室8帖は2間×2間で、そのまま4坪あると思われます。 京間、中京間、江戸間でいえば、中京間にあたると思います。 1間≒1.8181m、1坪≒3.305㎡

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A 回答日時:2020/9/2 01:51:43
売買専門の不動産屋です。

まず、回答として、
洋室には江戸間とか京間と言う畳の敷き方は適用出来ないので、このお部屋は単なる洋室です。マンションやアパートに適用されるのは、全て団地間になります。

江戸間とか京間と言うのは、和室におけるサイズを表します。
和室は畳の大きさと敷き方が決まってます。京間とかは古民家で無いと使っていない畳です。

例えば、30平米あれば、洋室8帖だとします。
その大きさが、5m☓6m=30でも良いし、4m☓7.5m=30でも良いのです。
極端に言うと5.1m☓6m=30.6でも、4.9m☓6.1=29.89でも約8帖と言いますが、畳が綺麗に敷けないのです。

なので、本来ならば和室は畳が敷けるから和室8畳と言い、洋室は畳が敷けないから洋室は帖と書くのが良いのです。

不動産屋の知識も浅い人が多いので、畳と帖の使い分けが出来ない営業マンが多いですね。

当然、賃貸営業している営業マンは、マンションやアパートをメインに案内しているので、江戸間や京間なんて知らなくても仕事上は、問題は無いのです。

蛇足ですが、一坪は畳2枚分であり、約3.3平米(1枚あたり、1.65平米)です。
この事から一坪は、中京間に近いサイズでの表現になります。

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A 回答日時:2020/9/2 00:06:30
少なくとも、京間ではないですね。
京間だったら、「京間サイズ」「広い」などと書いてPRするはずです。
江戸間か、団地間か、それか洋間なので大体のサイズで適当に畳数を載せているかだと思います。
同じマンション内の同じ部屋でも、業者によって記載の畳数が違っていたりとか、結構いい加減です。
うちの和室、6畳ということでしたが、一畳のサイズが全部同じというわけではないです。
江戸間の中に、団地間よりもサイズの小さい畳も混じっているから。

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A 回答日時:2020/9/1 23:49:44
この図面で江戸間か京間か分かる人はいません。 江戸間と京間の違いは 要約:壁の芯から芯までを 1間(6尺)としたか、壁の外側から外側まで計って1間(6尺)としたかです。 畳を作る時に、柱の芯から芯までを 6尺(約1.82m)としたか、 壁の厚み(約10.5cm)を引いて 6尺(約1.82m)にしたかです。

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