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教えて!住まいの先生

Q一条工務店で建てたい!

一条の性能などに惹かれ、一条で家を建てたいのですが、希望エリアでは土地が高く、建物が高い一条だと予算オーバー。 一条で建てるにはかなり不便な場所まで行かないといけません。 なんか、そこまでして建物にこだわる必要あるのかな、、、と自問自答しています。 みなさんはどう思いますか? 色々な方の意見を聞きたいです。
質問日時:2020/9/14 00:51:41回答受付終了
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14件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2020/9/20 07:09:19
皆様色々言われていますが一条工務店で建てるため色々な大手HMからローコストメーカー、地元工務店まで調べて実際足を運んだ経験からお答えします。
まず、大手HMですので立てた後のメンテナンスなどしっかりと受けられます。会社自体の財務状況も借金が一切なく建てた後に倒産する可能性はまずありませんし一条工務店は入居者宅訪問も積極的に行っています。ブログもダントツで数が多いです。既に建てた人達の意見を聞いてみるのが良いと思います。
次に基礎など基本的な建築に関してですが、小さな工務店やローコストですと本当に最低限の建築基準しか守られていない事があります。建てる時の資材の保存方法なども心配要素です。これに関してはメーカーによるとしか言えませんが不安要素ではあります。私は実家も一条工務店でしたが昔から両親の疑問や心配にも凄く良く相談に乗ってくれていました。昔欠陥住宅問題が起こった時も丁寧でしたし耐震補強も無料でした。ちなみに一条工務店は大工の腕によらない品質が一定になるようなシステムにしていますので腕の良い大工云々は当てはまりません。
また、高機密高断熱は確かに今は一条工務店でなくとも出来るところはあります。しかし、ローコストメーカーや地元工務店に性能を指定して性能を高めるため窓や断熱をオプション盛り盛りで見積もりしてもらいましたが一条工務店とそう変わらない値段になっていました。それなりに性能を高めるためにはやはりそれなりに高くなります。
外壁や屋根などの後の修繕費や床下メンテナンスなどのトータルコストとランニングコストも比較してみてください。
標準装備から外れる事が出来ないのもデメリットではありますが自分にとってはメリットでした。品質的にも性能的にも有名なLIXILやパナソニックなどともそう変わらないと思いますし絶対そこじゃ無いとダメというこだわりが無いのなら気にならない程度だと思います。自分は内装にはさしてこだわりが無い故にあれこれ多種類から悩まなくて良かったのが逆にメリットでした。こだわった結果想像と違ってたらそれは後悔ポイントになりますし面倒でしたので。
後、決めての一つになったのは地元銀行からの信頼度が一条工務店は凄く高かった事です。他大手HMでは銀行選定の際金利優遇はあまり無かったのですが一条工務店では銀行営業(所長)さんが一条さんなら建てる時も建った後も信頼してますから金利優遇しますとネット銀行並みに金利優遇条件を出して貰えました。癌団信も無料で付けますという優遇ぶりでした。
費用を抑えて土地の利便性を取るのも大事だと思います。数十年後の老後の事も考えないといけませんからどこまでが妥協できる点か、自分が絶対に譲れない後悔しないラインを決めるのが大事です。それがデザイン性か?利便性か?住宅性能か?値段か?など。家は一生に一度、本当に高いものですのでしっかりと熟考をして下さい。
ちなみに自分はまず災害に強い事が最初から絶対条件でした。最終的に検討に残ったメーカーもヘーベルハウスと一条工務店でした。
一条工務店では水害対策住宅、耐震等級5相当(耐震性能2倍)、蓄電池が破格の値段で搭載できて停電時も安心、トリプル強化ガラスで台風も防犯も安心、外壁の耐火性も申し分ないなど災害に対して他に比較して抜きん出ています。一条工務店提携の保険会社では保険料もかなり優遇して貰えました。
私は恐らく世間で言う一条信者なのだと思います。自覚もあります。ですが、災害はいつどこで起こってもおかしくないのでその辺りも考慮して貰えたらと思います。

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A 回答日時:2020/9/20 06:12:28
一条の平家(さらぽか、太陽光発電付き)を建てた者です。
まず、性能は文句なしレベルだと思います。特に断熱は今年の40度近い猛暑でも冷房つけっぱなし(24度設定、サーキュレーター併用、旅行もせずにほとんど家にいました)で8月の電気代が1万円未満でした。昼夜や季節の気温差が無くなったことで子供が風邪をひかなくなったことは驚きました。快適な生活を送れています。逆に一条の場合、オリジナル建材や内装が多く、個性的なデザインを求められる場合は難しいです。セミオーダーに近い感じです。ただ、デザインは人それぞれですし、セミオーダーのメリットもあります(我が家は時間がありませんでした汗)
土地ですが、都心からも電車で1時間以上、駅遠く、不便です。周りからはなんでそんなところに?と言われました。しかし、移動手段の見直しで問題なく生活はできます。広い土地のためガーデニングや家庭菜園、子供たちのプール、DIYなどを鳥のさえずりを聞きながら庭でできています。今年のコロナ渦のSTAY HOMEでも暇つぶしは時間が足りないくらいできました。以前は立地重視で東京の高層マンションに住んでいましたが、休みの日になれば外食や商業施設に入り浸りの浪費。コロナで狭いマンションの部屋に子供たちとSTAY HOMEを強いられると考えれば、今の場所は金銭的にも心身にも良くなったと感じています。一条が気に入られているのであれば、土地を「不便」で片付けず、今一度熟考されてみてはいかがでしょうか?

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A 回答日時:2020/9/20 02:48:27
現在地元ハウスメーカーで新築中です。 私も性能重視だったため、一条へ行きましたが、内装のこだわりポイントを伝えるうちに、店長直々にリクエストに応えられないと断られました。その点は後から揉めないように上手く配慮してくれたのかなと思います。 一条の断熱性能(Ua値)ですが、もはや特殊技術ではなく、内外断熱とトリプルガラスの樹脂サッシを入れればどの注文住宅メーカーでも出せます。ぜひ”HEAT20 G2”を調べてみてください。 あわせて、気密(C値)も考えてほしい所です。この値が小さいほど計画換気、ひいては冷暖房が計画通りに動作します。一条の基準値(0.7)は公的な規制値から比べれば十分に小さいですが、実質的には平凡からちょっと良いレベルです。拘りきる工務店とかだと、0.1とか0.2辺りを目指し、出してきます。 私の家は建築費用と将来電気代の合計が底になる”HEAT20 G1”程度を目指し、現場発泡の断熱材をグレードの高いものにしました。また窓はトリプルガラスの樹脂アルミサッシにしています。そのおかげか気密も取れ、C値は0.3になりました。 現在建築中ですが、真夏の施工ではあるものの、室内は当然エアコンなしで30度程度が保たれており、大工さんもほかの現場に比べて室温が低いとおっしゃっています。 大手ハウスメーカーのブランド力が必要ないなら、技術採用に積極的な工務店に頼んだ方が結局はリーズナブルに立つでしょうね。ある工務店の営業から聞いた話ですが”〇〇”風に立ててほしいとのリクエストも結構あり、イメージしやすい分助かる面もあるそうですよ。

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A 回答日時:2020/9/19 20:29:00
土地重視で利便性の良い割高な土地を選び、ローコストの家を建てました。
近所で一条工務店の家が増えてきました。本当に素晴らしい家でとても惹かれます。
どっちを取るか難しいですよね。もっと貯金があれば両方ものに出来たのにと少し悔やまれます。

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A 回答日時:2020/9/19 00:34:32
わたしの場合は、スーパーから離れていて、駅にも遠く、小学校、中学校からも遠く、通勤、通学にとても不便な場所をあえて選びました。 名古屋市内ですが、小学校に行くのに、 階段でくぼ地まで下がって、さらに、そこから2段階の階段を登り、 片道20分の距離。実際にはもう少し時間がかかるかも。 でも、森が多く、夏には涼しい。 池が近くにあって、一年中自然を感じる環境。 渡り鳥もよく来ます。 玄関の傘立てにカブトムシが入り込んでいたり、 駅の近辺とは、セミの種類が違っていたり、 自宅にいながら、紅葉や満開の桜を眺めることができます。 斜面が多いし、景色もいいし、夫婦でよく散歩や散策をしています。 老後の散歩も体力維持にとても役立ちそう。 小学校の校庭とは別に、県立公園が隣接していて、授業の一環で県立公園が良く利用されています。夏にはホタルも飛んでいますよ。 わたしの場合は片道13km。50分の自転車通勤。 すでに、48歳ですが、体力では負けないし、骨格がしっかりしているので、 若い子には負けません。 家からスーパーに行くのは遠いので、日々のお買い物は、会社からの帰りがけによることが多いですね。 野菜の安い八百屋や、納豆、食パン、牛乳が安いスーパーと、たまごが安いスーパーと、冷蔵庫の中身と相談して、安売りの決まっているスーパーと、その都度買う商品によって寄って帰る店が変わります。 一条工務店の家って、とてもすばらしいですよ。 住んでみて、あえて、そう感じています。 気温のことや、電気代など、会社で会話が合わないことも多々あるけど。 特に、今年の夏の暑さ。話が合わない。 一年中それほど室温が変わらないので、病気にもなりにくいですよ。 来客も多いのですが、多くの方が 駅の近くで、条件付きの地元工務店で建てた人は、 結果、わが家と総額で同じ金額。 分譲マンションを購入したけど、下の階の人から子どもがうるさいと言われて、引っ越そうかと考えている。 でも、まだローンも残っているから、今から一条で建てるのはムリ。 「一条工務店にしておけばよかった」 「一条工務店も候補に入れておくべきだった」 と言われます。

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A 回答日時:2020/9/15 10:00:30
なぜそこまでメーカーにこだわるのか疑問ですが、ハウスメーカーでも結局大工さんは、雇われている工務店の大工さんです。 腕の良い大工さんに当たればいいですが。

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A 回答日時:2020/9/14 14:35:49
土地と上物のどちらに金を割くかという話になりますが、家はどうしても資産価値が下がっていきますが、土地はその地域の発展性によって変動しますし、将来的に伸びる可能性も秘めています。投資としてどっちを選ぶかですかね。 あと、個人的な見解として、私も家を建てる際に一条を候補に入れていた時期がありましたが、結局見た目で一条と分かるダサさが引っかかりました。それを伝えたら「他のどのメーカー風にも作れますので」と一言。メーカーとしてのこだわりとか何も無いんだなあと思いました。 なんでも標準装備とかいううたい文句でしたが、調べてみたらそれなりのものばかり、決して高性能と言うほどでも無い。そして、標準装備ということは、それ以外は選択できないという幅の狭さでもあります。 結局、ある程度自由の利く他メーカーにて、似たような機能で一条よりそこそこお安く建てることができました。 色々ハウスメーカー見てみた方が良いですよ。

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A 回答日時:2020/9/14 12:27:45
土地にお金を割くか、家に回すか。
不便というのがどういった場所なのか分かりませんが、環境や生活に支障があるかないかで判断するのがいいかも。
快適に住むには家だけいっちょまえでもいけませんし。

自分なら、いかにイイ立地でもちんちくりんな家はゴメンです。
かといって山奥もゴメンです。。。。

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A 回答日時:2020/9/14 08:48:58
一条工務店に住んだことがないのであくまでも予想と知識でしかないですが。 大手ハウスメーカーは高いですが性能は文句無しだと思います。実家がミサワなので凄いなと思います。 一条工務店は高性能、高い、ダサい、メンテナンスも高いというイメージです。 良い土地(海、川、山、崖以外)に普通の家で十分だとは思います。建物代を回収できるほどのコスパはないですよ。 むしろ一条工務店はメンテナンスが一条工務店の一択になるので割高です。

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A 回答日時:2020/9/14 08:26:46
いろいろな意見とあるので、個人的な考えで記載します。 一条工務店一択でなくとも、他の安価なメーカーで施主に適した家は建てられます。 どれだけのメーカーに提案依頼して比較検討したか分かりませんが、焦らずに幅広く探すことです。 私は15~16社検討して最終的に5社競合させたが、5社に絞り込む段階で最初に選定漏れとなったのが一条工務店です。 提案説明を受けた段階で、建物の個性や設計の自由度がないため除きました。 住宅に拘りがあるなら、施主の要望は殆ど却下されると思った方が良いです。 他のハウスメーカーだとオリジナル品と謳った建材や住宅設備であっても、そのほとんどは建材メーカーや住設メーカーが製造したもので、 既製品に少し手を加え(色を変更したりなど)、オリジナル品と称しています。 ですから、そのハウスメーカーではなくても、 ほとんど同じ建材や住宅設備を手に入れる事ができ、修理等にも応じる事ができます。 ただ、一条の場合は正真正銘のオリジナル品で、ほとんどの建材や住宅設備がフィリピンの工場で製造されているため、他社が同じものを手に入れる事はできません。 また、オリジナル品にも関わらず補修に対応しない事案をよく耳にするので、部品等の提供がなければ、他社製品でやり替えるしかなくなるのです。 特に、フランチャイズ店との契約には注意が必要です。フランチャイズの宣伝の看板には一条工務店としか記載がなくても別会社となり、完成後の対応に不安があります。

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