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教えて!住まいの先生

Q知恵袋でよく、この年収で家を買うのは無謀ですか?というの見ますが、

そもそもなんでそんなギリギリな状態で家を買いたいと思うのでしょうか?
家を持つ事はギリギリの人にとっては大きなデメリットしかないような気がします。

賃貸はメンテナンス料もかからないし、古い家が嫌になったら引っ越せるし、離婚などのライフプランの変更にも柔軟で、自身の死後、子供たちにも面倒な遺産として残ることもありません。

それでもギリギリの年収で新築を!となるのはなんでなんでしょう?
質問日時:2020/10/20 23:52:57解決済み解決日時:2020/10/21 12:46:58
回答数:14閲覧数:222
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/10/21 07:17:03
目先の家賃が勿体無いと 単純に思っちゃうからですかね。 目先 金利は底にあるし… 人生100年時代に、30前に低い予算で家買って、少なくみても50-60年 住う… 結局はメンテナンス費用と光熱費に持って行かれちゃうんだろうなぁ。

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質問した人からのコメント

回答日時:2020/10/21 12:46:58

1年そろそろ閉めます。ご回答ありがとうございました

回答

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A 回答日時:2020/10/21 12:14:59
そもそも家賃が払えるのにローンを払えるか不安がってる意味がわからん人が多いこと多いこと。 ローン払えないってことはイコール賃貸であっても家賃払えないってことだからね。 でその心配は持ち家なら35年でなくなるが、賃貸なら一生ついてくることになる。 家庭を持っているのなら自分が死んでも残された家族に住むところを残してあげれる、いわば保険のようなものにもなる。

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A 回答日時:2020/10/21 11:50:11
そういう人らが、 支払い不能となり手放す。 それを中古で購入する人らがいる。 新築はムリだが、 これなら?!と マイホームGetする人。 《ムダにはならない。》 今後、そういう物件は 多数出てくると想います。 古い空家が増える時代 でもあるが 比較的、新しい家が売り出される時代でもある 車みたいに、 又は、 賢い妻の手法? 旦那の借りれる最高額で建て (保険はかけた、お疲れ様、チーン。持家get。) コレだな。

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A 回答日時:2020/10/21 11:41:42
それなりの企業なら転勤もあるし住宅手当の額に よっては賃貸で良いとも考えるが、会社の手当が 充実していないと建てた方が得とも言えます。 しかも転勤がないなら奥さんもパートで働き口がある。 ましてや子供が2人以上いるなら賃貸は難しい。

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A 回答日時:2020/10/21 07:51:43
「家を持って一人前」との、持ち家神話は今も存在します。 持たないプレッシャーと、持つためのプレッシャーとの戦いです。 ただ、年金生活の老後になっても家賃の支払いが続くことも大きなプレッシャーとなります。

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A 回答日時:2020/10/21 07:31:42
ギリギリで生きるスリルを味わいたいんだろう。

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A 回答日時:2020/10/21 06:11:30
とても良い質問です。
よくぞご質問されたと思います。

多いい質問で、年収を見ますと400万円、500万円の方が多いい傾向にあります。

実は私のかつて営業していた地域は、農林水産業中心の都市計画区域外で地域の個人年収は200万円台でした。
その様な地域でもローコストビルダーは存在して、土地代➕建物で2000万円の新築注文住宅が取得可能でした。

年収250万円有れば、40年ローンで2500万円に借り入れが出来て、持ち家が出来てしまいます。

一方本題の年収400万円〜500万円の方の地域は、首都圏など5000万円以上出さないと土地建物が買えない地域だと思います。

1人でも多くの方が持ち家をして、住居の安定を図ることで、健康で文化的、融資や就職の際も持ち家は有利になります。

お手伝いできる事が新築一戸建ての使命ではないのでしょうか。

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A 回答日時:2020/10/21 02:05:18
家を買うことそのものは悪いことではありません。問題は予算なんです。ハウスメーカーや不動産屋、銀行は後のことはいずれにしても買ってもらえば利益は出ますから車の営業と一緒で予算ぎりぎりまで薦めます。買ってもらえばあとのことなどどうでもよいですからどうしてもギリギリになるしまた多く借りられるということが自分を高く評価されたような気になって気分がよく簡単に騙されるのです。私も現場にいましたからよくわかるのですがバカな客は持ち上げてあげれば天にも昇る気持ちで契約します。もし営業が心配してもう少し予算を減らせばなんて言おうなものなら途端に不機嫌になるのです。その点では売るほうばかり責めることは出来ません。要するにバカなんですよ。自分で危機管理など出来ないのです。あなたや私には理解できないことが世の中には多々あります。

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A 回答日時:2020/10/21 00:19:01
どのカテゴリーでもある定番の質問ですね。 コレコレの効率的なアレ教えてください。 コレコレする方法教えてください。 答えはある程度分かってるが、間違う事が怖くて質問してみた。こんな感じでしょう。

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A 回答日時:2020/10/21 00:03:36
価値観は、人それぞれですから。 一概には言えませんが 賃貸物件より 家の質が上がることも 多いです。 立地等良ければ 子供への財産になることもあります。

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A 回答日時:2020/10/21 00:01:36
アホだからではないでしょうか。自分で計算できないのに家を買うなんて馬鹿の極みですよ。

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