教えて！住まいの先生
Q住み替えと減税につきまして、お教えください。
たとえば2021年3月に自宅マンションを売却し、3000万特別控除を受け、さらに新居購入で住宅ローン控除を受けるためには、まる2年空けて、2023年4月以降に入居（ローンを組む）しなければならないという理解でよろしいでしょうか。
よろしくお願いたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：2020/11/20 11:39:17
不動産屋です。
税金に関しては年単位ですので、3000万円の特別控除を受けている場合の住宅ローン控除が受けられる新居購入は2024年１月１日以降です。
2020年12月31日までに売却すれば、丸２年の2023年１月1日からＯＫです。
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質問した人からのコメント
回答日時：2020/11/20 14:32:07
ありがとうございます！
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A
回答日時：2020/11/20 11:28:39
＞理解でよろしいでしょうか。
間違ってる。
2021年分の所得税の計算で「3000万特別控除」を受けている場合は
2023年12月31日迄の入居に対しての住宅ローン控除は不可。
「2024年1月1日以降の入居」が絶対的な条件となる。
所得税の計算は「年単位」なので「年の途中」と言う扱いは無い。
間違ってる。
2021年分の所得税の計算で「3000万特別控除」を受けている場合は
2023年12月31日迄の入居に対しての住宅ローン控除は不可。
「2024年1月1日以降の入居」が絶対的な条件となる。
所得税の計算は「年単位」なので「年の途中」と言う扱いは無い。
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