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教えて!住まいの先生

Q住み替えと減税につきまして、お教えください。

たとえば2021年3月に自宅マンションを売却し、3000万特別控除を受け、さらに新居購入で住宅ローン控除を受けるためには、まる2年空けて、2023年4月以降に入居(ローンを組む)しなければならないという理解でよろしいでしょうか。 よろしくお願いたします。
質問日時:2020/11/20 10:46:33解決済み解決日時:2020/11/20 14:32:07
回答数:2閲覧数:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/11/20 11:39:17
不動産屋です。 税金に関しては年単位ですので、3000万円の特別控除を受けている場合の住宅ローン控除が受けられる新居購入は2024年1月1日以降です。 2020年12月31日までに売却すれば、丸2年の2023年1月1日からOKです。

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質問した人からのコメント

回答日時:2020/11/20 14:32:07

ありがとうございます!

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A 回答日時:2020/11/20 11:28:39
>理解でよろしいでしょうか。
間違ってる。

2021年分の所得税の計算で「3000万特別控除」を受けている場合は
2023年12月31日迄の入居に対しての住宅ローン控除は不可。

「2024年1月1日以降の入居」が絶対的な条件となる。

所得税の計算は「年単位」なので「年の途中」と言う扱いは無い。

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