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教えて!住まいの先生

Qマイホームブルーです。 建坪を広げすぎて当初の予定からプラス250万円、外壁等オプションでプラス50で総額300万の予算オーバー。

北玄関で、南側は畑で今後家が建つかもしれない恐れあり。
住宅ローンは土地建物合わせて4000万ほど借り入れ。
私(妻)が1人目育休に入る前の年収で審査されたため借りられる額が増えてしまいました。今後職場復帰したとしてもおそらく時短だし、もう1人子どもを希望しています。
数年間、ほぼ一馬力でやっていけるのか心配です。
土地も、ローンも、建物も全てにおいてもっと考えればよかったと後悔しています。夫は何とかなるでしょーみたいな感じでノンキです。今後ローンだけじゃなく固定資産税や火災保険等お金がかかるのをわかっていないのか、頭を使っているのはわたしだけじゃないのか?と思って疲れてしまいます。

前向きになれるアドバイスください。
質問日時:2021/1/25 17:51:56解決済み解決日時:2021/1/25 23:22:45
回答数:14閲覧数:514
お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/1/25 22:29:46
分かりますよ!不安になるの分かります! ただ恐らくですが、どのくらいの時期にお金がどのくらい足りなくなるのかハッキリしていないから余計不安になると思うんです。 Excelで、ローン完済まででも収入が安定するまでの数年先まででもいいので収支計画表を作ってみて、お金がカツカツになる時期と金額を具体的な数字にしてみてはどうでしょうか。 意外といけるかもしれないですし。 もし深刻そうなら、旦那さんにどれだけ出費を削らなければならないのか説明する材料にもなりますし。そしたら、どこを削るのか一緒に考えたらいいのではないでしょうか? 旦那さんも、今のままだと何年何月にマイナスになるよ!と数字で説明できれば、なんとかなるでしょとは言えなくなると思うんです… 住宅ローン控除で戻ってくるお金や、住まい給付金の対象ならその金額も考慮に入れることをお忘れなく!

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/1/25 23:22:45

共感、的確なアドバイスをいただき何をするべきかわかりました! ベストアンサーに選ばせていただきます!

回答

13件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2021/1/25 22:29:23
住宅ローンを組んだ時に、 生命保険に入ることが条件になっていませんでしたか? 今加入している保険で削れるところはないのか? 日常でのエコな生活は、節約にも、運動不足解消にも、地球環境にもつながります。 如何にして電気代を減らすのか? オール電化だと夜間電力が安いから 炊飯器、食洗器、洗濯機はタイマーで夜間運転。 熱を発生するものは、電気代がかかるから エアコンの設定温度 お湯の沸かす量を如何に無駄なく減らせるのか? ドライヤー、洗濯機の乾燥モードなどは、使わない。 加湿器は使わずに、 一部のタオルを室内干しにしたり 100円ショップの霧吹き使ったり 観葉植物に、余った水を使ったり(水筒を洗った水、おふろの残り湯など) 除湿器も、日差しで乾燥させる交換フィルターでの除湿。 わたしは男の子の髪の毛を、ドライヤーと、クシと、はさみで切ってます。 わたしの髪の毛は、妻が切ってくれます。 車のランクを落として、軽自動車1台。 買い変えるにも、当然ながら中古車で。 どうしても2台必要? わたし(旦那)は、雨でも自転車通勤していますよ。 片道1時間かかるから、健康にも、体力維持にも適してる。 遠い道帰ってくるから、安いスーパーで買い物もできる。 曜日によって割引デーを狙って、帰宅ルートも変わる。 たまごは10個で99円ねらい。 背負いかごを準備して、保育園に自転車でお迎えに行くこともあります。 肉の量を減らして とうふ、納豆。 牛乳は買わずに、低脂肪乳。 季節の安い野菜をメインに生活。 プランターで、ネギ、三つ葉、大葉なんかは育てられるし、 毎年新芽が出てきますよ。 うちでは、堤防から野蒜(のびる)を採種してきて、食材に使っています。 エコな生活は、節約にも、運動不足解消にも、地球環境にもつながります。 肉料理を減らして、移動での運動を重ねることは、 医療費も減らすことができるのでは? エコ生活を趣味の一つにしていきましょう。 わたしの知り合いで、 遠い島から大阪市内の大学に入学してきた人がいました。月に2万円の家賃。風呂なし。 勉強しながら、仕事をして、親へ仕送り。 仕事をすることは、日本国民としての義務なのに 大学にまで行かせてもらったのに 仕事をすぐにやめてしまう人がいます。 そのうち、親に甘えて、就職活動もしなくなる。 教育の意味も含めて 子どもたちには、公立の学校にしか行かせられない。 大学でも自宅から通える場所にしか行かせられない。 遠くても、どうしても行きたい学校があるのなら、 親せきや知り合いの家に4年間お世話になるか、 新聞配達をする条件で、無料で住むことができる寮がある。 勉強をがんばって、返済不要の奨学生になる。 学校に行けなくなったら、中学校卒業であっても、就職したらいい。 公務員や、電力会社だったら、中卒でも取ってくれるし年数重ねれば、 それなりの給料になってきます。 トヨタ系の織機学園だったら、全寮制高校生でも、給料がもらえます。

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A 回答日時:2021/1/25 22:19:31
買ってしまってから前向きになるアドバイス欲しいだなんて。まさか、フルローンですか? そもそもこのご時世でマイホームを買う事自体ズレていると思います。4000万の家を持っているか、現金で4000万を持っている方が豊かか、で今の時代どちらが良いか分かりますよね。 YouTubeなどでもマイホームがいかに負債かたくさん上がっています。 税金や保険、修繕費などの維持費で賃貸よりも安くなることは少ない上ローン払い終わる頃には建物の価格はゼロですよ。 育休復帰したらフルで働くしかないと思います。

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A 回答日時:2021/1/25 21:09:19
旦那さんも子供が大きくなれば所得も上がってきますし、ずっと同じ所得なわけではないので大丈夫かと。心配はまだお子さんは小さいので、本当におそろいほどマン単位でお金は飛んでいきます。ただその頃には質問者さんもフル勤務で復職できると思いますので2人馬力で頑張れると思いますよ。

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A 回答日時:2021/1/25 20:07:18
お子さんに、教育費も、かかりますし、こんな時だ代で、収入増は、無理です!仕事が、有るだけ善しと、しましょう❗️ローンの為に、旦那さんが、バイトしてる人が、いましたよ!保育所に預けて、奥さんは、フルタイムで、働くことが、出来なければ、任意売却です! 一人で、諦めましょう❗️現実は、シビアです!旦那さんが、ずっと生きているとは、限りません❗️旦那さんに、生命保険は、かけてありますよね?旦那さんが、なくなっても、家は取られない保険か、3000万~5000万おりる、死亡保険に、入っていますか?保険の掛金も、年間で、何十万円も要ります‼️頑張って下さい‼️

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A 回答日時:2021/1/25 19:18:30
300万円はご主人が稼げば、なんとかなります。

一年分位でしょうか。

年収を上げて貰う事をお勧めします。

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A 回答日時:2021/1/25 18:48:02
ようは ご主人の年収次第ですね また担保価値がさがったりしたら銀行は担保を要求したりする場合ありますから 絶対遅れないようにしてくださいね

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A 回答日時:2021/1/25 18:34:47
買ったんだから、手に入れた(?)途端から落ち込むのも、何だかなぁと思ってしまいます。 折角 色々と考えた新居ですからね。 前向きに楽しみましょう

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A 回答日時:2021/1/25 18:32:37
妊娠おめでとうございます。 あまり負担にならない程度に考えてほしいのですが。。。今後の住宅維持費のアドバイス。 心配させてしまったらすみません。 まず今回4000万円のローン借入ですね。 ①住宅ローン控除について。 これは配偶者控除・生命保険控除などによって差はでてきますが、 残債×1%の控除をもらうためには700~750万円前後はないといけません。 住宅ローン控除を残債×1%と考えられているのであれば、そこは見直しが必要です。 ②住宅維持費について 住宅維持費について質問者様がおっしゃられるようにいろいろ発生します。 固定資産税の支払い、火災保険料の発生。今後住宅の定期点検があり、有料で定期点検費用もかかります。 また外壁メンテナンス費用・シロアリ駆除のメンテンナンス、キッチン、お風呂・給湯器のメンテンナス・交換もかかります。 つまりローンの返済だけではありません。 ここまでは後ろ向きなお話です。 今後質問者様がされるべきことは家計の見直しです。 仮に月1万円家計が改善できれば35年間で420万円の改善、月2万円の改善ができれば倍の840万円です。 これはかなり大きいと思います。 ・生命保険見直し(保証内容を変える、掛け捨てに変えるのかなどプロに相談する) ・食費→食料ロスをなくし、外食を減らす、自炊を増やす ・お小遣い→月のおこずかいを若干減らす ・携帯・通信費→格安スマホに買える やれることは数多あると思いますよ。 住宅購入する際に家計を見直したら、本当に無駄なところが多かったと感じことがあるかもしれません。 まずは家計を見直すことから始めてはいかがでしょうか?

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A 回答日時:2021/1/25 18:26:16
何ともならなくなったら売れば良いだけ。旦那さんの言う様になんとかなります。

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A 回答日時:2021/1/25 18:08:09
旦那様がしっかり考えていないからこそ奥様は意地でも家庭を守らなければなりません。
私は苦しい思いをして欲しくないので背中を押すことは出来ないです。

もうキャンセルはできませんよね…?

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