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教えて!住まいの先生

Qオーバーローンで新たにローンを組む場合について はじめまして。 現在、母と連帯債務で住宅ローンを組んでおります。 ローン残高→約3000万

ローン残年数→30年

近い将来、私が再婚する事になりそうでして…
夫になる人と合算して住宅ローンを組もうと考えております。
今現在のマンションは売却を考えておりますが、オーバーローン(多くて−300万ほど)になってしまう可能性があるうえに、お恥ずかしながら貯蓄がないので貯蓄から完済する事が難しいです。
そのうえ、売却の諸費用・新しく購入する住宅の諸費用もないので…すべて込みでローンを組めればと考えております。

ちなみに夫になる人はローン持ちではないのですが、彼のみでのローンは私より収入が低く難しそうです。

流れとしまして
今のマンション売却→夫になる人と合算して、残ったローンと諸費用もろもろ込みで新たにローンを組む→新しい住宅購入
という感じです。

夫婦合算しての年収は約800万ほどになり、4000万円代のマンション購入を考えておりますので、返済は十分に出来ると思うのですが、貯蓄がなく不安です…

こんな状態でも新しく住宅を購入する事は可能でしょうか?
補足

年齢 私→36歳 彼→34歳 子供は私の連れ子で高校1年(私立高校ですが、学費分の蓄えはあるので学費の心配はいりません) 年収 私→450万 彼→350万 近々彼は転職予定ですが、今の所は世帯年収800万になります。

質問日時:2021/5/3 14:10:51解決済み解決日時:2021/5/12 01:30:24
回答数:3閲覧数:74
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/5/3 22:39:08
年齢がわかりませんが、20代とかでなければ世帯年収800万で4000万の家はきついと思います。 特に貯蓄ができない人は特にです。 しっかりライフプランを練って、3000万程度にするか、 夫婦生活を5年程度送ってお互いをもう少し知ってから、 1000万の頭金を用意してからのほうが良いと思いますよ。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/5/12 01:30:24

ご回答下さった方々、ありがとうございました。 少しでもお金を貯めて住み替えが出来るよう頑張ってみます。 詳しくアドバイス下さった方をベストアンサーとさせて頂きます。

回答

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A 回答日時:2021/5/6 06:59:24
まずはオーバーローンを解消の目処を立てないとイケないかな。

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A 回答日時:2021/5/3 16:05:37
住み替えローンというのがあって前住宅のローン残債と新しい住宅のローンをまとめて融資してもらえます、検索すれば出てくるでしょう。

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