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教えて!住まいの先生

Q住宅ローンを借りる時に、本業のサラリーマン給与収入だけを言いたいのですが、違反や不正ではないでしょうか

他の収入を言うのは、書類が増えて面倒が増すだけのため
質問日時:2021/5/8 16:44:54解決済み解決日時:2021/5/9 07:56:32
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A 回答日時:2021/5/8 23:29:42
金融機関では住宅ローン審査の際、給与所得者の場合、源泉徴収票2年分(写)、および市区町村発行の課税証明書の提出を依頼しています。これは、源泉徴収票の収入金額と課税証明書上の収入金額が一致していることを確認し、正しい収入金額であることを証明するためです。 当然のことながら、このケースだと金額が相違するはずですね。源泉徴収票収入金額<課税証明書収入金額となれば、他に収入があることを示しています。と言うことは複数からの給与収入があるか、他に事業を行っており、そこからの収入があるか、と言うことがわかりますよね。と言うことは確定申告していますか?となり、3年分を提出して下さい、となる訳です。 面倒が嫌で、事実を隠すのであれば、金融機関も融資はしません。また、そのような顧客は超長期の住宅ローンでお付き合いできる顧客とは思えないですし、後々トラブル等が起こっても協力的ではない可能性が高いと判断するからです。金融機関もそのような顧客は面倒ですし、自分勝手な顧客とは付き合いたくないと思うものですよ。 なので、収入に関しても書類は、確定申告書3年分、源泉徴収票3年分、課税証明書(直近分のみ)を準備すれば良いだけの話です。年収面で不安がないのなら、正攻法で行きましょう。その方があなた様にとっても、金融機関にとっても長く、良いお付き合いができるはずですよ。 現役銀行員より

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A 回答日時:2021/5/8 19:16:13
収入を少なく申告しているので問題は有りません。
所得証明書と源泉徴収書の不突合が有れば聴かれる可能性は有ります。
他の所得とは何でしょうか。アパートを所有してそのローンが残っていれば審査に影響し不利になる可能性も有りますが。ローンは所得証明が無くとも解りますが。

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A 回答日時:2021/5/8 17:42:33
課税証明書と源泉の額が違うと銀行に突っ込まれますがどうしますか?

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A 回答日時:2021/5/8 17:17:44
他の収入は、ちゃんと確定申告されているのでしょうか?
申告されているのであれば、隠せません。

なぜなら、融資手続き上必要書類となる源泉徴収票(給与収入)と、住民税決定通知書(申告額)の金額が合わないからです。

納税証明書など必要書類が増えますが、低金利で 長期の住宅ローンを組むには必須です。

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