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教えて!住まいの先生

Q身の丈に合っていない買い物をしようとしています。 25歳旦那年収370万わたし24歳250万です。 現在子供はいないですが妊活中です。

旦那の会社の方が最近家を建てた方が多く、家を建てたいというようになりました。

エコポイント、免税など色々言われ、とりあえずハウスメーカーに行って見積もり貰ったらいいのではとなりました。

最初はローコストハウスで有名なところ地元工務店、などを巡りわたしはローコストハウスでいいかなと考えていました。
旦那は地元工務店で営業の方、会社の雰囲気、建物の感じがいいからこの地元工務店で建てたいと言いました。

その工務店は見積もりをすぐ出すことが出来ない、1から選んで作るのでまず5万をとりあえず払って間取り図を決めてからじゃないと見積もりが出ないとのことでした。旦那が5万払い間取り図を大まかに決めてでた額が4200万でした。

最終的には、3600万になり、旦那も建てる気まんまん

いざ、契約しようと思うと無理なのでは?身の丈に合っていないのでは?子供ができたら生活できる?子供が障害だったら?など思い旦那に言うとそんなこと言ったら何も出来ないじゃんっていわれました。


旦那の年収370万で私の年収は下がる可能性もあるのに3600万の借入はむりですよね
質問日時:2021/6/12 08:51:23回答受付終了
回答数:19閲覧数:125
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回答

19件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2021/6/18 21:19:16
大手ハウスメーカーで働いています。地方であれば3600万円なら大手ハウスメーカーで建てられます。鉄骨であれば60-100年は建て替えが必要ない為地元の工務店なんかで建てず大手鉄骨で建てることをお勧めします。アフターフォローがだめだめです。木造はウッドショックの影響で価格高騰プラス工期が守られないなどもありますし、建て替えが必要です。。しっかり考えて建てることをお勧めします。

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A 回答日時:2021/6/18 16:28:52
思いとどまるのが良いと思います。
私は20年前に分譲マンションを購入し、すぐに返済出来ましたが、20年も経つと何もかもが古くなり食洗機の交換や風呂、トイレの改装、インターホンの交換などの修繕費がかかりました。家のお金はすぐに返せても、こどもが出来ると子供中心の生活になりお金は貯まりません。こどもに壁紙を剥がされ、床やドアは穴ぼこだらけで、こだわって買ったのに今ではボロボロです。よく考えてから決めても遅くはないかと思います。

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A 回答日時:2021/6/17 11:50:24
私の年収が370万円なら戸建てを持とうなどと大それた考えは起きないです。

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A 回答日時:2021/6/15 07:04:52
ウェブでローンシュミレーションをしてみてください。 3600万円フルローン、35年、金利0.57%、ボーナス払い20万円なら、月々6万円強となります。 審査は通るかもしれませんね。あとは、払い続けることができるかです。 それ以外にも、入居に関する費用が100万円以上は掛かりそうですし、自動車ローンなどもあれば軽くはないですね。

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A 回答日時:2021/6/13 09:40:50
地方なら、3600万円で大手ハウスメーカで建てれます。

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A 回答日時:2021/6/13 03:19:31
金額が高すぎるかな。もう少し考えたほうがいいかも。 あとこれからお子さんを考えているなら、子供に家を汚される、傷だらけにされることを前提に考えてね。 私も新築で建てると同時に子供が産まれ、床におもちゃなど落とされたりして築1年で傷がところどころあります。 個人的には安い家(1000万以下)をとりあえず建てて、子供が巣立ってから二人の好きな家を建てるといいと思います。 そうしたらお孫さんを家に呼ぶ時、築浅で綺麗な家に呼べるので、お子さん夫婦も来やすいでしょう。

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A 回答日時:2021/6/12 23:31:01
まだお若いので、あと10年待ってある程度の額を貯金してから買った方がいいです。 しかも現在ウッドショックなので木造の戸建てはだいぶ割高なので今買うと損をします。 なんとか説得した方がいいです。

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A 回答日時:2021/6/12 17:29:52
順序が違います。まずは資金計画。家の話はそれから考えましょう。

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A 回答日時:2021/6/12 16:25:29
ご主人様は建てたいお気持ちが強いようですね。 職場の方も建てられて良い話を聞くと、自分も建てたくなる気持ちわかります。 結論から申し上げますと、もう少し冷静に判断されたほうが良いかと思います。 まず、ご年収から借入希望額を見ると、奥様との収入合算でないと3600万も借り入れ起こせないと思います。 また、妊活中とのことでお子様が生まれたら奥様が働けなくなり、職場復帰するまでは支払いがかなり厳しいと思います。 その間、ご主人様だけの収入で支払っていけますか? 3600万で変動金利ですと、月々10万前後の支払いです。最初の13年はローン控除もあり、気持ち支払い楽ですが、13年後の控除が無くなってお子様もお金がかかる時期に差し掛かります。 そのころにご主人様のご年収が最低でも500万程度まで上がっていないと、支払えなくなります。ご主人様の職場ではキャリアプラン的に年収が確実に上がるのであれば良いかと思います。 建てたい気持ちはお察ししますが、今一度ご主人様と支払いについてしっかりお話されたほうが良いかと思います。

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A 回答日時:2021/6/12 11:15:44
家を購入する時に、奥さんの収入は入れないで計画してくださいと言われました。
貯蓄が購入費の半分あり頭金に当てましたが、実際家を買って子育てをすると本当に出費が大変なことが分かり、当てにしなくて良かったと思いました。

ここではかなりの組み方をされたアドバイスが出ていますが、保証されることではないです。
実際、手放す方はとても多いです。

家を買って食費を削り、レジャーや習い事も我慢させ、ローンの支払いに追われるのは感心しません。
奥様の収入は、家の修繕費、レジャー代、進学費用に充てる事です。
無理かどうかよりも、ローンが通っても決めるのが良いかは別と言えます。

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