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教えて!住まいの先生

Q住宅ローン金利

10年固定1.05%で組もうと思ってましたが とある銀行が 全期間固定1.45%のキャンペーンをしてました。 どちらも団信保険付きです。 10年後の金利変動が怖いので 現時点で多少返済がきつくても(それでも貯金はでき、夫婦共に年3000円ずつほど昇給もします)全期間固定の方が 将来的にも安心できるのかなと思ってるのですが どうでしょう、、、 貯蓄は500万ほどあるので万が一住見始めに返済がきつくてもまかっていけるとおもっています。 今後の金利は誰にも分からないので参考までにご意見ください。
質問日時:2021/6/17 02:09:00解決済み解決日時:2021/6/21 10:06:40
回答数:9閲覧数:1188
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/6/17 06:41:11
10年固定より全期間固定を選ぶというのは良い判断だと思いますますがもう少し金利が安い銀行はないでしょうか?
私の地域では1%ほどで全期間固定で融資する地銀が2行あります。

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回答

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A 回答日時:2021/6/20 08:26:47
意にアウトは・・・ 住宅ローン ☛ナゼそんなに借金・負債を増やしたいの❓増やすべきは銭じゃない❓ 貯蓄は500万・・・ ☛これと+ローン=・・・萬円を資産運用したら・・・ ☛住宅取得額以上に成ってからローン組んだら、、、いつでも一括出来るよう❢ 住宅 ☛賃貸でナニか不都合有るの・・・ ようは出来るだけゼニを増やして余裕が出来てからマンションでも一戸建てでも購入したらって・・・ 後そのアドバイスは続編をみて❓❓❓ 【投稿出来ないので】

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A 回答日時:2021/6/18 13:16:13
私も仮審査は10年固定で申し込みましたが、本審査の段階で全期間固定(25年)に変更しました。 団信3大疾病付き1.45%です。 ちなみに、北海道です。 私の場合、昇給もボーナスも見込めない会社なので、毎月の支払額が一定の方が安心なので、そうしました。 10年後金利が上がってアタフタしたくないですし、10年で返済終える自信も無いので。 それぞれの家庭の懐具合や借りる人の性格で選ばれたら良いと思います。

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A 回答日時:2021/6/18 11:19:42
10年固定で1%超えって高すぎないですか? やる意味ないと思います。 変動で0.5%くらいを狙うか フラットで1.4%狙うか ちなみに今の最安金利は 変動0.38% 10年固定0.499% 全期間固定0.61% ですが、条件がきついので最安狙うのは難しいかと。 10年固定は変動が上がる前に、固定金利期間が終わってしまう可能性が高いので、あまりお勧めしません。 固定金利期間が終わったあとは、変動金利になりますが、優遇金利が少ないので、バカ高い金利になる可能性があります。

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A 回答日時:2021/6/17 10:56:04
1E4S2PG 10年後が怖い・変動が怖いと考えているなら、、、 全期間固定でイイかと -------------- 年3千円? 年3万や月3千ではなくて?言葉通りだと、20年後でも大してキツさは変わらないと思いますが、、、

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A 回答日時:2021/6/17 10:45:12
どちらが良いか、それぞれの家計により一概には言えません。
ただし、金利が上がりそうになったら変動から固定に借り換え、は難しいでしょう。
固定金利は変動金利に比べて動きが早い。プロでも固定の動きを見極めるのは困難です。

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A 回答日時:2021/6/17 10:44:46
変動は『金利が上がっても払い続けられる人』が選ぶのであって『金利を安く済ませたい人』が選ぶものではありません。

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A 回答日時:2021/6/17 08:22:24
私も住宅ローンは変動or全期間固定に賛成です。期間固定は損する確率が一番高いですよ。

そして全期間固定なら、ろうきんですら1.25%ですし、頭金を2割くらい入れればそれよりも低くなる銀行がありますよ。

価格.comなどのランキングサイトを見てみたらどうでしょうか。

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A 回答日時:2021/6/17 05:06:27
りそな銀行が10年固定で0.645%でしたよ

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