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教えて!住まいの先生

Q親が家のローンを払えない。でも娘の私は手放したくない。アドバイスをください。

私は21歳の社会人の女です。
この度、親から家のローンのことについて相談がありましたが、
突然のことすぎてパニックになってしまい涙が止まらず冷静に考えることができない状態なので、こちらで相談させて頂きます。

私は今父と二人で持ち家に暮らしています。
私が10歳の頃に親が離婚し、10歳から13歳までの3年間は母親とともに暮らしていました。
ですがボロいアパートで、かつて暮らしていた家とは大違い・・、しかも思春期に親が離婚したショック、
プラス、アパートにいくにあたって大事にしていた飼い犬との別れ・・色んなことが重なり鬱症状になり、
13歳の時、父の家に戻ってきました。母親とは自由に会ってもいい、という条件はついていますし、
私には弟もいるので、弟が母親と暮らしている状態です。母親は不自由はありません。

家のローンは毎月20万くらい支払っているそうです。(あと10年。父は48歳)
これは母親も正社員で共働きしていたので、きついけど一緒に払っていこうねと組んだものらしく、
1人になって、不景気の影響で給料(自営業)も10万くらいマイナスになり、支払が厳しくなってきました。
前々から借入など試行錯誤していましたが、もう諦めモードでマンションに引っ越そうという話が出てきました。

私はこの家で幸せな暮らしをしてきました。この家と共に育ち、
可愛い部屋も作ってもらって何不自由ない生活をしてきました。
私が幸せだった・楽しかったと思いだすものはすべてこの家で起きたことで、
この家から他にうつることはどんなに理解しようとしてもできずにいます。毎日思い出しては泣いています。

お金がないなら私がもっともっと働けばいいと思ったので親に言いました。
あといくらあればいい?一か月休みがないような仕事だってする、
もしどうしても大金が必要なら水商売・風俗だってやるくらいの気持ちはあります。
稼げるかどうかはこの不景気だしわからないけど、私ができることは全部やりたいです。
でもそこまでして・・とか、まだ21歳の遊びたい時期に苦労かけたくない、と親は言います。
でも私は絶対にこの家を手放すことは嫌でわがままかもしれませんが本音です。
売った後、誰かがここに暮らしている・・そんな光景を考えただけで気が狂いそうになります。

21歳の娘がカツカツに働いて親と共にローンを払っていくってどう思いますか。
私がいるはずだった母のかわりになりたいです。アドバイスお願いします。
補足

すみません。急いでプロフィールを作成したので誤って無職にしてしまいましたが、 フルタイムで働いています。給料は手取りで13万程度でかなり条件の悪い職場です。 アルバイト・パートを多数かけもちして、20万くらい稼げたらと考えています。 友人に昼間はコンビニ夜は居酒屋で月20万稼いでる人がいるので・・。 そしたら毎月10万くらいはローンにまわせると考えています。父は10万は払えるそうなので・・。

質問日時:2009/12/1 20:17:53解決済み解決日時:2009/12/16 03:43:49
回答数:9閲覧数:25236
お礼: 50枚
共感した: 4 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2009/12/8 02:32:55
水商売をなめてはいけないよ
今は不況でソープ勤めてても債務整理する人もいるし、事務のパート採用は厳しいでしょうから20万はまず不可能

プライド捨てて家を売却し安い賃貸に引っ越すべきです
日本人の自殺者が年間約3万人いる現実を受け止めるべきでしょう
お父さんはリストラや給与カットの可能性が高い為、酷なようですが家はあきらめるべきです。

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回答

8件中、1~8件を表示中

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A 回答日時:2009/12/7 17:44:25
月々20万のローンとはお父様も大きく出ましたね・・・・
20万だとかなりの収入がないと厳しいと思います。僕も毎月28万ローンなんで人の事は言えませんが・・・
銀行に毎月の支払い額を少なくする事が可能か聞いてみるのも一つの手ですね。期間はのびますが・・・
不動産は考えないで買う方が多いですから慎重に進めてください。

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A 回答日時:2009/12/7 02:14:36
あと10年もあるのに続けられますか?
21~31歳って一番遊びたい年頃では?
この10年間、何があるかわかりません。
良い人が出来て結婚なんていう話があっても、お断りしなければならない。
お父様、または、貴女が怪我で入院し、働けなくなるかもしれない。
アルバイトは時間での給料なので、働かなくてはお金は入りません。
また、正社員は副業(アルバイト)は原則禁止の会社が殆どです。バレたら即クビです。

思い出のある家を手放すのは非常に辛い事だと思いますが、そんな目にあっている人はこのご時世ですからいくらでも居ます。
家は諦めて新たなスタートとして、賃貸マンション等に住み替えた方がよいと思います。

もし、貴女が10年間の人生をすべてローンに費やすというなら、もっと給料の良い正社員の道を探すか、メインは派遣社員をして、夜や休日にバイトという感じが良いと思います。
ただし体を壊すような勤務時間は結局は入院し働けなくなるので、無理の無い時間(週に1日は休息日を作る、毎日12時間という勤務時間ではなく、月~金曜日は朝から夕方まで基本的に働き、プラス月、水、金を夜も働く。土曜日は6時間くらいの勤務にしておく等)にすればなんとかやっていけると思います。

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A 回答日時:2009/12/6 04:44:41
頑張るのは今しかありません。親は子供に嫌われたくないだけです。女性におすすめは飲食店の店長やリフレクソロジーなどマッサージ。学歴、経験必要なしも多いです。出来るだけ店長候補として入店希望をだすのがミソです。給料は能力に対して支払われるのではありません。肩書に対して支払われるのです。ダメで元々と思って一年だけは頑張りましょう。後が楽になります。自分だけが頑張るのは疲れます。スタッフに頑張ってもらいましょう。すると自分も楽しく頑張れます。収入も増えます。人間性も磨けます。いいことが沢山増えますよ。

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A 回答日時:2009/12/2 15:48:34
間貸ししたらどう?

他人を家に入れるって事ですけどね!

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A 回答日時:2009/12/2 00:04:24
お給料のいい大都市に出て働くのはどうですか?普通の事務なら最低でも年収300万くらいはあります。できるだけカツカツに生活して、仕送りしたらどうですか?水商売、風俗はやめた方がいいです。水商売も生活に困って・・・などという状態ですと、あまりいいことはないと思います。

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A 回答日時:2009/12/1 21:37:38
単純に考えて、質問者さんが10万円を返済財源として確保できれば
お父さんの10万円と合算して返済は可能になると考えます。
しかし、現実的には生活費やいろんな費用も確保しなければならないので
厳しいと思います。そこで次の4つの選択肢について検討してみましょう。
①辛抱して20万円という返済財源を確保していく。
②返済が厳しいので自宅を手放す。
③金融機関に給料が減少したということで、返済条件を依頼する。
④個人再生(個人民事再生)を検討する。
http://www.saimu-sodan.net/saimu/saimu_kojinsaisei.php
私でしたら、③→④→①→②の順番で検討していくと思います。
給与所得の減少により、国主導でローン返済の条件変更には
金融機関はきちんと対応しなければなりません。まずは、返済金額を
少なくするよう返済期間を延長してもらうよう交渉します。
以後、順番で検討して行きます。現段階では最悪でも20万円は
確保できる見通しが付いているわけですから後は上記の交渉次第では
マイホームを手放さなくとも済むような気がします。是非お父さんなどと
相談してみるといいでしょう。もう少し頑張ってみて^^

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A 回答日時:2009/12/1 21:18:42
前向きな答えを。
頭が混乱していると思いますが、まずは落ち着いてください。道は必ずあります。

思いつくだけで2つ方法があります。
1)住宅ローンの借り換えを検討する
→現在の利率が何%か、ローン残額がいくらかによって条件は違いますが、ローンの返済明細をもって他の銀行にいけば現在の銀行より低い利率or長い期間での借り換えを提案してくれる可能性があります。
もちろんローンの支払い総額は増えますが、毎月の負担は現在より減ると思われます。

その場合は、お父様と質問者さんが2世代にわたって返済するローンを組むことも考えられます。
当然、質問者さんの給料からの負担が増えますが、思い入れのある自宅とどちらを選ぶかということになります。

2)住宅ローンのリスケを頼む
→実は住宅ローンは、返済額減額&返済期間延長を頼めることもあります(もちろん金融機関側から拒否されることもありますが)
現在借りている金融機関に相談されてはいかがでしょうか?


3)最後に
→私の考えでは、アルバイトには反対です。正社員で働いている場合には副業を禁止しているケースが多いですし、そもそも過労で体調を崩す危険性が大きいです。

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A 回答日時:2009/12/1 20:34:27
毎月の住宅ローンの支払いが20万、大金です。
それが払えなくなった。
あなたが健気に働いて払うと言いますが、21歳で無職の女性が20万稼ぐのはどう考えても無理です。

風俗とか何とか口ではなんでも言えますが、実際には簡単なことではありません。

いずれ、ローンが払えなくなり、競売に付されます。
競売で売れても、残債が残りますので、額は少なくなりますが、ローンの残りを払っていくことになります。

どこか小さな文化住宅でお父様と暮らすことになります。それが現実です。出来るだけ貴女に出来ることをして、かわいそうなお父様を助けてあげなさい。

あなたがふさいでいたのでは、駄目ですよ。
元気を出して、未来に向かって歩んでください。

★じゃあ、問題ないですね。
父親 10万
貴女 10万
計20万

風俗は勧められませんが、あなたもコンビニなどの夜の勤務で、あと7万程度は稼げるでしょう。

頑張ってください。くよくよせずに、愛する我が家のために大いに働いてください。

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