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教えて!住まいの先生

Q固定資産税の査定(税金)について

家の床をタイルや大理石、無垢の木を使います。(普通のフローリングはしません)壁はクロスではなく塗りです。
検査の際にクローゼットの中にも壁紙を貼ると税金が上がるなど聞きました。他にもなに税金が上がるような仕様って何がありますか?
質問日時:2012/8/27 14:26:39解決済みの質問解決日時:2012/9/11 03:42:23
回答数:2閲覧数:2854
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A 回答日時:2012/8/27 15:11:43
建物の固定資産税評価は管轄の税務署で行い
そのマニュアルを公開しているところもあれば
公開していないところもあります。
また資産評価のマニュアルの沿って正確に評価しているかどうかも
実際に怪しいもので東京都の場合はマニュアルは公開しているものの
どう考えても平米単価でおおざっぱに計算してるとしか思えない話がたくさんあります。
地方では木造でも鉄骨造でも固定資産税に変わりが無かったという話も聞きます。

もちろんまともに積算している税務署もあるかと思いますが
おおよその目安として
施工面積x(標準評価単価+建物グレード) という感じで考えておいていいと思います。
東京都の標準評価単価は8万円/m^2 と言われています。

床タイルや大理石を多用すれば家全体が高級仕様とみなされ評価が高くなる可能性はあります。
壁は珪藻土仕様程度の塗りであれば固定資産評価が上がったような話は聞いたことがありません。
クローゼットの内部は今時は石膏ボード+クロスというのがむしろ最安値仕様ですからこれが高く評価されることもありません。

和室の造作など造作物はマニュアル上は評価の対象になってるはずです。

自宅の調査に来た調査員に"ぶっちゃけどうなの?"と聞いてみましたが
自分の市では、普通の家は平米あたり8万 特別高級な家は高く評価する
あなたの家は普通の家 それ以上は言えない。
という話でした。

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A 回答日時:2012/9/2 19:47:33
それくらいでしたら、固定資産税割増の心配はいらないと思います。

うちも床はオール無垢(クローゼットも)
外壁はオールタイル貼り(サイディングではなく左官さんが貼るやつ)
などですが
固定資産税は広さに対して標準金額です。


高級住宅街にあるような豪邸ではない限り大丈夫なのでは?と思います。

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