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教えて!住まいの先生

Qマンション大規模修繕工事の相談。私が住んでいる、マンションの修繕工事があります。

廊下に設置しているエアコンの室外機のことですが、廊下の敷物を敷き替えする際に、室外機を個々で外し、家の中に持ちいれるようにと、張り紙がありました。別途業者に委託する際は、1台につき10000円です。と。どこのマンション・どこのリホーム業者でも廊下の室外機は一旦取り外しをしないとできないものですか、廊下の敷物の上に室外機が乗っています。配線、ホースなどは左右に移動しても、20cmくらいしか移動はできません。室外機の脱着が必ず必要であれば、見積もりを取る際に、一緒に組み込むものではないでしょうか。
質問日時:2016/8/8 12:41:59解決済みの質問解決日時:2016/8/15 12:45:47
回答数:5閲覧数:311
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2016/8/15 12:41:28
大規模修繕工事をしたことのあるマンションに住んでいます。私の住んでいるマンションは、室外機の移動、設置込みで見積もりをしました。提携の電気工事屋だと思うので、まとめて行うので明細ではそんなに高くなかったですよ、恐らく修繕工事担当者か管理組合の理事が、初めの段階で室外機の移動設置の見積もり出さずに、相見積をとったのでしょう。業者が決まってからでは、言いなりになってしまうので、10000円など高額を言われたと思います。今からでももう一度見積もりを取り直してはいかがですか?、他の業者は自費を発生させずに見積もりしていたかも。

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質問した人からのコメント

回答日時:2016/8/15 12:45:47

工事はまだ始まっていないので、断った業者に一度聞いてみます。

回答

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A 回答日時:2016/8/8 23:28:07
廊下の室外機やベランダのパラボラアンテナは共用部分に個人の所有物を置いているという状態なので、その置き場所である共用部分の維持修繕のために移動させる必要が生じた場合は個人負担が原則です。稀ですが設置していない人もいるわけですから。ただし、実務上では個人負担という話をすると反発する人がいて話が進まなくなることがあるので、移動費も含んだ形で見積り提出してもらいます。大規模修繕工事なら工事監理者をつけているでしょうから、監理者から施工業者に話をしてもらえば、無償でやってもらえるかもしれませんよ。

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A 回答日時:2016/8/8 17:02:43
昨年末から今年4月まで 所有して居ます 分譲マンションで 大規模な修繕工事が有りました。同じように エアコンの移動が有りました。当然ですが この場合室外機の移動にかかる経費は 個人負担でした。わが家は場合は セカンドマンションですが 何度も 管理組合の 説明会には 出席し工事の説明も受けました。正直申しまして この機会に 新しいエアコンを取り換えましたので 管理組合への移動費は かかりませんでした。また TVはケーブルなのですが BSはパラボラアンテナを個人で設置して居ますので こちらも 移動が有りましたが 私の方は
エアコンの工事屋さんにサービスでしてもらいましたので 無償でしたが 管理組合からの設備屋さんですと 確か6000円だったと記憶して居ます。エアコンは移動に1万円は お値打ちな方かと思います。*室外機の配線が20㌢何ですね
多分 配線を長いのに変えるかと思いますよ。廊下の床を張り替えるのかと推測しますが 20㌢では 移動できませんのでね。ガスを抜いて 配管を変えますよ。
因みに、私共の 所有マンションは、地元でも管理組合が煩くて有名な 黒川紀章の設計のマンションなんですが 年中 ゴミ一つ落ちて居ません 管理の行き届きましたマンションですし かなりな富裕層が住んで居ます。 ルーフバルコニーに 石を組んで お庭の様にしていました方も 全ての石を(業者さんを頼み、自腹で)ベランダを空にしましたよ。マンションとは そんな所なんです。

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A 回答日時:2016/8/8 16:49:08
普通は、室外機は考慮して修繕されます。
あなたの住んで居るマンションの管理組合が特殊です。
リフォーム会社も、特殊だと思われます。

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A 回答日時:2016/8/8 14:16:13
馬鹿な話があるんですねぇ。

開放廊下の長尺シートの貼り換えをするなら、
開放廊下にある室外機置場に室外機を設置していることなんて当然ですから、貼り換え業者が何とかするもんでしょ普通。

当初からそんな約束で見積もりがされているなら理解できますが、私の常識ではあり得ませんね。

変な業者に依頼してしまった管理組合の責任ですね。
管理組合員である質問者様もその一員ですけど。

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