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現在、一条工務店で家を建てるか検討中で見積もりを上げてもらったのですが、アイスマートで建物だけで坪単価が約74万円でした。 平屋で床面積は約33坪です。 一条工務店の営業の人は同じ一

条工務店でも地域によって坪単価が変わってくると言ってました。

ちなみに他の住宅メーカーでは積水ハウスやミサワホームも検討しておりますが、そちらの住宅メーカーに比べてこの坪単価はやはり高いでしょうか?

質問した人: gja********さん

質問日時: 2018/6/11 16:16:38 | 残り時間:4日間

回答数: 7 | 閲覧数: 758

お礼: 知恵コイン0枚

回答

7 1~7 を表示しています。

回答した人: kat********さん

回答日時: 2018/6/14 11:34:11

仕様も不明で確実な事は言えませんが、平屋で小規模住宅なら坪単価は高いとは思えません。

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回答した人: sn5********さん

回答日時: 2018/6/14 08:38:07

一条工務店で1年前に建てたものです。
もし積水で建てる余力があるのなら積水の方が絶対いいです。

一条工務店で建てましたが、トラブル続きで精神的に参っています。施工不良と施工の雑さ、素人が作業したのかと思うくらいです。

自分たちの不注意もありますが最悪な事に施工不良にて家族が怪我をしました。(現在弁護士に相談中です)
対応も不誠実で謝罪に来たの時は我々の前で若手社員をしこちらとしても不愉快になりました。

光熱費が安いのは魅力的ですがそこ以外は全然ダメです。

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回答した人: goo********さん

回答日時: 2018/6/13 09:43:37

記載されている内容に関して、返答いたします。

”一条工務店の営業の人は同じ一

条工務店でも地域によって坪単価が変わってくると言ってました。

ちなみに他の住宅メーカーでは積水ハウスやミサワホームも検討しておりますが、そちらの住宅メーカーに比べてこの坪単価はやはり高いでしょうか?”

一条工務店は、ハウスメーカーとして唯一坪単価制を採用しています。その理由は、社内商品の多売と営業マンのスキル、住宅性能を均一化するために使用できない商品がありすぎることに起因しています。
しかし、日本全国を統一金額にできない理由も存在しています。
国内においても基準賃金格差と言うモノが存在し、その差に合わせているのがエリア単位での金額対応です。
一条工務店では、これらの理由で同じ商品でも建築地によって価格差が出るようになっています。

一条工務店とまったく同じ仕様の建物を他社で建築することは不可能です。
一条工務店はご存じのように海外製の自社商品を住宅設備等、構造体以外に費用のかかる部分に強制的に使用させることで他社との差別化を図っています。また、構造体その物に関しても自社製作品が多く存在しております。このような理由から、同じ材料を使うこともできず、また、自社商品であるが故の中間コストを削減することで値段の調整を行っています。
専門家達や一条工務店の内部の人達でも同じことは言われていますが、住宅設備に関しては、住宅設備を専門に作っている会社の専門商品と比べられることは不可能です。つまりは、本物の専門商品ではなく、あくまでもイミテーションだと専門家の間では、考えられています。
また、絶対性能が優秀であった時代はすでに過去のものになっていますが、他社がその性能を均一的に実現しようとしていないために、均一化された一条工務店の住宅内環境性能が良いように感じられているようです。
結果、一条工務店の商品構成や性能面を考えると、記載されている他社でまったく同じ形の住宅を建築すると金額は上昇するのは、必然的なことだと考えるのが普通です。もし、他社で検討するのであれば、ルールでがちがちに固められた一条工務店の建築物ではなく、もっと自由な発想で住まいを楽しめる、何処の住宅展示場に行っても同じ商品しかないような住宅設備ではなく、世界に一つのようなオーダーキッチンや広く明るく明かりのとれる開放的な間取りや高い天井等、より住むことが自由になるような住まい計画をされるように考えないと高い買い物のように感じると思います。積水ハウスにしても、ミサワホームにしても、スタッフに外れないという条件は付きますが、かけた金額以上の効果を得る方法は沢山ありますので、社外の有識者等住宅コンサルタントなどを入れて住まいづくり計画を行うのであれば、面白い住まいづくりになると思います。

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回答した人: tak********さん

回答日時: 2018/6/11 21:27:34

私もミサワで一条に近付けたスペックにしてもらってらキッチン等ランク落としても予算では無理でした。

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回答した人: sj5********さん

回答日時: 2018/6/11 20:37:16

積水ハウスやミサワホームは絶対やめてください、
知識をつけてください。
性能が低くすぎて候補に入らないはずです。

できれば一条に勝てる地元工務店をお勧めします。
しかし広島にそれほどの高性能住宅屋があるのか・・・

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回答した人: kam********さん

回答日時: 2018/6/11 20:16:37

①もしかして北海道なのでしょうか? そうだとすればどこのHMを選んでも、高くなる可能性はありますよ。

②あるいは「離島」の様に、特別に運搬費用が掛る場合などでも高くなりますね。


「補足」があれば「追記」が可能です。

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回答した人: rri********さん

回答日時: 2018/6/11 16:24:31

積水ハウスやミサワホームの方が高くなります。
平屋で延床面積が少ないと坪単価は上がります。

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