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旦那の年収が少ない

旦那30歳年収510万。 子供が6カ月。専業主婦をしています。 一戸建てを建築予定なのですが、毎月カツカツです。 2人目も考えているのでまだあと数年は旦那だけの収入でやっていく事になりそうですが毎月何の贅沢もしていないのに赤字寸前です。 ちなみに今の家賃は83000円です。 510万の収入で一戸建てを買うなんて無謀ですか?

補足

家賃83000 食費40000 雑費10000 医療費10000 子供の雑費17000(ミルク、おむつ、おもちゃや服など) 保険11000(私) 24000(夫) 学資保険10000 携帯21000 こずかい15000(夫) ガソリン10000 ETC4000 水道、ガス、電気20000 合計27万4千 これが毎月の固定費です。 手取りが毎月30万くらいなので約2万は貯金できますが、結婚式が入ったり主人の会社の飲み会代などで貯金ができていません。 ボーナスは一応全額貯金しています。 まだまだ抑える余地はあるのでしょうか?( ; ; )

質問した人: ID非公開さん

質問日時: 2018/6/12 14:31:29 | 残り時間:5日間

回答数: 18 | 閲覧数: 399

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回答

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回答した人: g00********さん

回答日時: 2018/6/17 09:03:41

家賃83000-住宅手当=住居費負担額で
年間のローン返済が出来れば可能です。

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回答した人: gus********さん

回答日時: 2018/6/16 14:49:24

30歳で年収510万なら多い方だと思いますよ。

その年齢でそれだけもらっているのに、それで少ないって言っている貴女は世間から少しずれてますよ。


ちなみに私は、貴女の旦那程の年収が無い状態でも3200万位を35年のローン組みました。
返済額も今の貴女の家賃程です。


ボーナスには手を付けて無いみたいですし、子供を保育園に預けて貴女も働けば良いだけの話ですよね

まだまだ余裕の生活をしていると思います。

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回答した人: hiz********さん

回答日時: 2018/6/16 13:29:33

保険なんぞ不要
どちらかが死んで儲けるって手か?
▲保険11000(私) 24000(夫)

医療保険なら控除がある、医療費の心配なし
生命保険も意味なし、元々貧乏人が死んだところで何千万の価値もない
分不相応の生命保険など捨て金と同じ

▲学資保険10000
そこそこの頭なら学費は将来激減する
学費が軽減されない程度のバカな子なら進学させる意味なし

35,000円 捻出した

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回答した人: rri********さん

回答日時: 2018/6/15 19:59:10

4000万円を丸々借りても、35年返済なら月々の支払いは12万円台で済むうえ、住宅ローン減税で年末ローン残高の1%が所得税から控除される。
年末残高が3600万円なら控除額は36万円で、月当たり3万円に相当する。
ということは実質的に毎月9万円程度の支払いで良いことになります。
ただ、今後、ご主人の安定した収入増が見込めないのであれば、世帯収入を増やすかローン額を下げるしかありません。
教育資金と老後資金を含めてライフプランを立てて、慎重に判断して下さい。
微々たる抑える額を考えるよりは、将来的に世帯収入を増やす計画を検討する事です。

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回答した人: hs1********さん

回答日時: 2018/6/15 12:24:07

少ないって言うなよ。誰のために毎日毎日面白くもない仕事場に行ってくれてると思ってんだよ。まったくね。主婦っていう生き物は...「お前の料理まじい」って言われたらやでしょ。おんなじだよ。

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回答した人: shi********さん

回答日時: 2018/6/13 12:39:41

>家賃83000
>保険24000(夫)
住宅ローン借り入れの際の団信保険をご存知ですか?
住宅ローン2000万借入、
35年返済で月々6万程度で団信コミでいけます。

>510万の収入で一戸建てを買うなんて無謀ですか?
2000万、3000万クラスの戸建なら、
いまより貯蓄できる生活になると思います。

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回答した人: fud********さん

回答日時: 2018/6/13 12:09:45

不動産、相談オフィスを主宰している元宅建業者です。
あなたは、旦那が「年収510万円?」で、多少、自虐的な心境に
なっているように読み取れますが、決して少なくはありませんよ。

そして住宅ローン利用の際の基本条件は―――――
◆勤続年数3年以上◆税込年収300万円以上、場合によっては
自己資金を20%程度、などとなっているのがアバウトな例です。

更に、通常は、融資可能額は「年収のおよそ6倍」程度・・・・・とするの
が営業マンの認識でもありますが、それも場合により前後します。

また現在の「家賃8.3万円」とするのは、「2400万円」程度の物件
の毎月(均等)返済額に匹敵します。
(借入額1千万円に付き、毎月均等で3.5万円をみておけば良いです)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さてそこで、あなた(夫)の年令から推すと、ここではステップアップ
とする考え方をオススメします。

それは、若くて子共の小さい内は、「汚す」「イタズラ」「若い世代の
生活」などもからみますので、安い中古マンションなどで存分に遊ばせ、
10~15年程度を目安に「買い替え」ることです。

その頃には子供も成人前後になり、家も汚れないでしょう。
そこで初めて一戸建を検討したらどうでしょう。

するとその頃にはローンの返済実績も高評価され、本来の立場よりは
優遇した住宅ローンが借りられることにもつながります。

現年代からムリをして、生活やイベントにも節約せざるを得ない状態
だとしたら、何のためのマイホームか本末転倒になってしまうのでは
ないでしょうか。

「生活を抑える」ことに注視するより「求めるものを段階的にする」
方が理にかなっていると思うのですがどうでしょう。

以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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回答した人: yos********さん

回答日時: 2018/6/13 11:11:19

もう少し家計を見直すことです。
500万以下でもローンを組む人は大勢います。

子供が保育園に入れば出費はまだ多くなります。

ローンを組むなら毎月の支払いを家賃の額以上にしないことです。

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回答した人: sj5********さん

回答日時: 2018/6/12 19:00:25

無謀かどうかは
借入金額次第。

ボーナスが全額貯金出来るなら
まだカツカツとは言わない。

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回答した人: nik********さん

回答日時: 2018/6/12 18:57:08

地域次第にはなると思いますが、その年収でマイホーム購入されている方はたくさんいると思います。 背伸びせずに多少の妥協などをすれば充分新築でも可能ですが、出来れば中古の築浅物件などの方が良いでしょう。 何かとメリットがありますので。

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