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教えて!住まいの先生

Q予算があまりないので、費用を抑えた一戸建てを考えております。

例えば2LDKというような一戸建としては間取りが少なくていいので、
家の構造をシンプルにすれば注文住宅の建物代だけで1000万以内に
抑えてくれるようなハウスメーカーや工務店はあるのでしょうか?

ローコストハウスとして建売でかなり安く売っているのはあるのですが、
間取りが必要以上に多かったり品質がどうなのか不安なので、構造を
シンプルに品質は普通のもので何とか費用を抑えられないかと考えております。

ご意見よろしくお願いします。
質問日時:2018/8/24 08:45:49解決済みの質問解決日時:2018/9/8 03:47:11
回答数:10閲覧数:348
お礼: 25枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2018/8/24 11:43:19
コストで言えば、もちろん、新築時の建築費用の金額は大きな問題です。
しかし、30年間位のスパンで考えると寿命が長くメンテナンスが少なくて済む建材を選ぶのも、コストを考える上で重要かと思います。
同様に、機密性や断熱性、採光、通風などにも配慮する事で、光熱費などのコストダウンにも繋がります。

我が家は、石粒付ジンカリウム鋼の屋根材、ガルバの外壁材、バリアフリー対策など高齢になっても工事費や改装費をかけないように考えました。

やはり建築費を抑えるには、面積を抑える事も必要ですが、一定以上狭いと効果はなくなりますね。
安いだけで建材の仕様を下げるのも良いですが、取捨選択した方が良い様に思います。

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回答

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A 回答日時:2018/8/25 00:23:11
そういう家、中古で売りに出されてるの見かけます。なんか不思議な2LDKの家。。。


住宅購入費用が十分でないのに、家を買おうとするからそんな結末になるのでは?と見います。

しっかり貯金をためてから、まともな家を買ったらいいと思いますよ。


ローンが払えなくなって結局築浅で手放す、買い手がなかなかつかない。。。これってかなり大変じゃないでしょうか?

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A 回答日時:2018/8/24 19:41:43
安くて良いものは手に入りません。

我が家は坪単価80万円です。防火地域、塩害地域、小さな家なので坪単価は高いのですが総額で2500万円の家に住んでいます。

予算が無くても耐震住宅をお勧めします。ローンが終わる前に壊れる様な家ではかえって高くつきます。

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A 回答日時:2018/8/24 19:02:22
2年前に展示場を各社回ったが、アイダ設計が一番安かったです。
小泉さん息子のCMの建設会社。

https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_aida/shohin/sc_013/

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A 回答日時:2018/8/24 11:31:02
広い部屋の方が補強はしっかりしないといけないから割高になるかも。 お風呂トイレ、キッチンなどは部屋数に関係なく必要な設備なので部屋数があ半分になれば建築費も半分になるというものではないです。 でも1千万あればかなりちゃんとした家が建つと思いますよ。 あと、こだわりがなければ中古で買ってはどうでしょうか。

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A 回答日時:2018/8/24 11:03:51
付帯工事を含まず1000万なら、やってくれるところがあるでしょう。

付帯工事だけでも数百万掛かりますから、付帯工事コミだとほぼ不可能です。

あとはメーカー指定のいくつかの間取りから選ぶ感じになります。
設計料・構造計算などがいらないため、安くできます。
総二階建てのものがほとんどです。


反転間取りなどは可能です。

内装の色などは選べますが、選択肢は少ないです。

建売とほぼ変わらないと思ってください。


アイフルホ〇ムでこのような商品がありますが、生活に必要なものをオプションでつけなければいけません。
https://www.web-housing.jp/i-prime7/reason/index.html

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A 回答日時:2018/8/24 10:51:23
2LDKなら通常75㎡(22.7坪)前後、小規模でもあり割高と成り
坪単価的には65万~位から、とすると概算で1475万は必要と思われます。予算1000万以内は厳し過ぎると思います。

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A 回答日時:2018/8/24 10:32:08
我が家が二人暮らしの2LDKの平屋の30坪です。
地盤改良・太陽光なしで1650万が完成価格です。
分譲地でしたので宅地内に上下水道は来ていました。

1000万は無理だと思いますよ
まぁ・・なんでもいいと言うなら可能かもしれませんが

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A 回答日時:2018/8/24 08:59:13
ローコストで建てられる工務店で・・・
総二階建て、3LDK、延床面積26~28坪くらいの規格住宅で、本体価格800万くらいが下限でしょう。
2LDKとなると規格物がほとんどないと思われ、完全注文となるので逆に高くなるかもしれません。

なお諸費用で+400万~くらいはかかるので、総額は土地以外で1200万~くらいになりますね。

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A 回答日時:2018/8/24 08:56:35
秀光ビルドで2DKだと可能です。
延床面積や設備内容を含めて交渉して下さい。

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