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教えて!住まいの先生

Q40代男です。現在は賃貸のアパートに住んでるのですが、1000万くらいのマンションを購入しようと思うのですが、貯金もありません。頭金などないとローンも通らないでしょうか?

質問日時:2019/3/8 10:29:50解決済みの質問解決日時:2019/3/12 20:19:11
回答数:2閲覧数:80
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/3/8 11:43:39
保証関係の仕事をしています。
事業資金、生活資金(住宅、マイカー、教育)などの審査をしています。

まず、申込者から融資機関経由で保証委託申込があると、銀行系・クレジット系・消費者金融系の信用個人情報を取得し、申込者の借入状況を確認します。

そして、申込書に記入されている属性(年齢、性別、家族状況、年収、勤務先、業種、勤続年数など)も確認します。

上記を基に総合的に保証引受するかしないかを判断しますが、基本的には既存の借入状況を重視しています。

最近はフルローンしてくれる融資機関もありますので、貯金がないからといって借り入れ出来ないことはないです。

土地、建物、諸費用、登記費用、火災保険、保証料、家具家電などを全部含めることができますし、2,000万~3,000万円を借りるのに自己資金1万円しか用意しない申込みもよくあります。

質問者さまの属性が全く分からないので何とも言えませんが、既存の借入状況と属性によると思います。

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A 回答日時:2019/3/8 11:19:21
年収次第でしょう
勤続3年以上、で信用事故が無ければ
1000万ぐらいなら頭金が無くても組めると思いますが
諸経費は現金を用意した方が良いですね
銀行によるが仲介料36万、ローン手数料、保証料等、等100~150万
は必要でしょう、頭金も50万でもあれば良いのですがね

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