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教えて!住まいの先生

Q家建てるのに頭金ってどれくらいあれば安心ですか?

どこか相談できる所ってありますか?
質問日時:2019/5/12 11:08:58解決済みの質問解決日時:2019/5/17 07:49:18
回答数:3閲覧数:38
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/12 15:16:49
安心の度合いは人によって違います。

ただ、おおよそ大きな問題が生じても、手元に借金が残らない程度であれば安心というくらいが一般的かと思います。

一戸建ての場合は、マンションと違って、買った値段もしくはそれ以上で売れることなんてありません。よって、買ったと同時に値段が下がります。

建てた場所、建築費用総額などによって差が出ますが、買った翌日に売りに出した場合、一般的に買った値段の80%くらいであれば売ることが出来ます。

従って、購入時にかかる諸経費+頭金20%を払って購入すれば、万が一に売却することになっても、手元に借金が残らない程度の売却ができます。

買った翌日に売りに出すなんて非常識なと思われるかもしれませんが、建築中の期間内に離婚が決まったり、転勤が決まったりすることもありえるのです。

FPに聞くのがいいと思いますが、住宅メーカーから紹介されたFPでは、いいことしか言いません。中立的な意見を述べてくれるFPを探すのはとても大変かと思います。

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A 回答日時:2019/5/12 13:53:47
何に安心を求めますか?
・FP(ファイナンシャルプランナー)でしょうかねぇ。

・サラリーマンなら、会社の福利厚生で提携している
会社があったりしますね。

・労金とか?

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A 回答日時:2019/5/12 11:39:29
逆に聞きますがあなたの安心とは何ですか?
毎月の支払い額が予算オーバーにならない様に抑えたいという事ですか?
売却しないといけなくなった場合に備えて債務超過状態にならないように資産価値の減額とローン残高の推移バランスを取りたいという意味ですか?

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