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教えて!住まいの先生

Q漠然と家購入を考え出したんですが、音の問題が気になり、マンションか戸建てで悩んでいます。 子供2人(2才、0才)がいる4人家族です。今はアパートに住んでいます。

私も妻も実家は一戸建てですが、超田舎なのでお隣さんとは、30メートルぐらい離れています。

家購入にあたって、私が音に関して少し敏感なので、できるだけご近所の騒音問題が少ない方がいいなというのが理想です。
なので、自身の育ってきた環境や、マンションより騒音で悩むことが少ないかなあというイメージなどから、一戸建てがいいなと思っていたのですが、
色々調べると、下手な戸建てはマンションよりご近所の騒音問題で悩む場合が多いと知りました。

戸建てを買うとしたら、予算的に建売か中古になります。
場所も実家のような田舎ではなく普通の住宅地を希望しています。
考えている場所的になのか、一般的になのかわかりませんが、中古物件だと比較的お隣さんと距離がある印象です。建売だともうほぼくっついています。
なので、建売を購入した場合、音の問題はたぶんやばいなというのは想像できます…
ですので、戸建てを買うとしたら隣と多少距離のとれる中古かなあと思っています。

でも色々見ていると、マンションの一階の部屋を買うのはどうかな?とも思ってきました。
一階である理由は、ご近所に対し音的に迷惑をかけることが比較的少ないのでは?という事からです。
実際はどうでしょうか?一階の子供が出す音も、結構ご近所さんに響くんでしょうか?
1階も2階以上も変わりませんか?

ご近所との騒音トラブルのリスクを減らす事を考えた場合の現実的な選択はなにがいいんでしょうか?
予算は地方で3000万ぐらいが理想です。ある程度運ゲーでもあるとは思いますが、できるだけリスクを減らしたいです。
なにか助言をいただきたいです。よろしくお願いします。
質問日時:2019/6/25 19:00:47解決済みの質問解決日時:2019/7/1 11:52:01
回答数:3閲覧数:125
お礼: 50枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/6/25 21:23:31
どちらにせよ、買うなら坪単価が高い場所がいいですよ。穏やかな住民が多いので。

マンションの防音に関しては、設計である程度見分けがつくので少し勉強されてみてはいかがですか?
二重床二重天井だから必ずしも遮音効果があるとは言えずで、例えば
床のコンクリートスラブの厚みを考慮すべきで、50㎜違えば防音効果が大違いです。
フラット天井よりは、多少天井が低くなっても折り上げ天井・小梁がある天井のほうが防音効果があります。
バルコニー戸境はコンクリート柱であること。
など総合的に判断する必要があります。

戸建なら隣家との距離が離れていればいるほど良いでしょうね。
中古でRC住宅が見つかればそこまで隣家との距離が離れていなくても、静かだと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/7/1 11:52:01

皆さんベストアンサーだったんですが、ちょっと興味深かったのでこちらの回答を選びました。
ありがとうございました!

回答

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A 回答日時:2019/6/26 10:06:06
中古の戸建だから 隣の家と近いとは 言えません。 やはり地域柄が大きいかと、、 土地が高い所は 大きな土地が買えませんから。 地方なら、土地が広めでは ないですか? 私は横浜ですが 戸建に二度住み 今はマンションですが 近所の騒音という意味では マンションの方が音が 聞こえません。 ただ運というか 当たり外れはあると思います。 ご自分の家から出る音で ご近所に迷惑かけたくないなら マンションの一階がいいと思います。

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A 回答日時:2019/6/25 19:30:50
地方で3000万ならそこそこしっかりしたのが建てられそうですけどね。 隣近所が4〜5メートル離れていれば、窓を閉めた状態なら戸建でもそこまで音は聞こえないと思いますよ。 マンションは結構しっかりしてないと、上下左右の音は心配ですね。 空港が近い等、国から補助金が出るような地域のマンションは基本二重窓でかなり室内が静かなので、そんなれレベルのマンションなら大丈夫かと思いますよ。

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