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教えて!住まいの先生

Q隣人の騒音に対して質問です。

朝の7時過ぎから、私のいない時間は確認できていないですが、
深夜の2時近くか酷いときは4時5時までドスンドスンという足音や、
物を動かす音、壁付けのクローゼットにハンガーをかける音が、
断続的に聞こえています。
何度も管理会社に苦情を言ってもらい、警察にも2度来ていただいても、
一瞬静かになるだけで、開き直っているのかぜんぜん音がやみません。
毎日遅くまで足音が聞こえると文句を言ってもらったら、
「毎日はない。いないときだってある。」と言っていたらしいですが、
入居して1ヶ月半。0時に布団に入り、2時過ぎまで寝れたことがありません、
現在は、睡眠サプリを飲んでいるので、1時前に寝れるようになりましたが、
こういう人は夜中何をしているのでしょうか?

たまに、平日に仕事が休みになり昼間家にいると、7時過ぎから10時過ぎくらいまで同じように、
カタンコトンと断続的に騒音が響き、
その後しばらく静かになり、夕方前にはまた、カタンコトン、ドスンドスンと騒音が再開します。
私が管理会社に伝えてほしいと訴えているのは、
せめて深夜は音を出さないでほしいという願いだけです。
人間が生活してるんだから多少の音が聞こえるのはしょうがないと思っています。
(まあ、騒音主の部屋以外からの物音はほとんど聞こえてこないのですが・・・)

契約書を読み返すと、契約の特約に、
「音等に十分に留意し近隣からクレームのないようにしなければならない。苦情が来たら借主の責任において解決するものとする。」という内容の一文があります。
このまま、何度もクレームを入れても治らないないしは、
スリッパを履くことや、深夜時間帯に騒音を出さないよう物理的に対処するなどなければ、
管理会社を通じて、騒音主に出て行ってもらうことを求めることは可能でしょうか?
ちなみに、一度も滞納がないので出ていけとも言えないという事です。(当たり前ですが)
騒音主の特定に至っては、夜中に、窓を開けて水を流す音が聞こえた直後に、
私の部屋の前まで水が流れてきたを確認したことが決定的で、
音の聞こえてくる方向=騒音主と断定しました。

私も、以前の物件でも騒音(レオパレス)で悩まされて、
静かなところがいいという希望で部屋を探し、
不動産屋もいままで騒音のクレームはないですからと、
RC構造のマンションだったので決めた物件です。
4カ月近く寝不足の状態が続き、たびたび夜中にうつらうつらした状態で、
大きめの声で「うるさいな~~」と文句言う度に、
ピタッと音がやむので、私の声は聞こえてるみたいです。
声が聞こえているのだから、自分の部屋からの音も聞こえてるんだったら、
少しは我慢しようという考えに至らないのが、不思議です。

わたしの部屋からの騒音も多少あるのかとは思いますが、
根暗で家にいる間はほとんどPC&テレビの前から動かないので、
騒音の出しようがないです。

長文になってしまいましたが、賃貸契約に詳しい方からのご意見を希望しています。
質問日時:2019/7/12 22:22:23解決済みの質問解決日時:2019/7/27 07:05:18
回答数:2閲覧数:66
お礼: 0枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/7/12 22:46:39
相手が客観的に見て明らかに異常な騒音を出している場合を除き、強制退去させることは不可能です。 もし「うるさいから退去させてくれ」が可能でしたら、相手に「この人もうるさいので退去させてくれ」といわれたらあなたも退去することになってしまいますよ。 そんなことは不可能です。 その賃貸契約の一文はあってないようなものだと考えたほうがいいです。 本気でその賃貸契約を理由に相手を退去させるのであれば、相手がうるさいときに録画などをして、これはさすがに見過ごせないとオーナーなどが判断することが大前提です。 下手に強制退去させるとオーナーとしても訴えられる可能性がありますので、そんな簡単にはできません。 特に音の感じ方は人それぞれですから、数値などで明らかに相手が異常な音を出していると裁判などで認められるレベルでないと無理ですね。 ですが一般的なオーナーからしたら、騒音主よりそんなしつこくクレームをいってくる人に出ていってほしいと思うのが本音だと思います。

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A 回答日時:2019/7/13 02:23:57
そういう輩は何を言っても無駄ですね。 悔しいですけど、敷金全額返金を条件に貴方が引っ越しした方が早いかもしれませんね。次は最上階を選びましょう。

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