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教えて!住まいの先生

Q住宅ローンの借り換えを検討しています。 現在は変動型利率0.9%です。 結婚前に今の主人が4年前に買ったマンションです。 残りは、20年で1000万円です。

利率が高いので、0.4%のネット銀行に変えようかと思っています。

しかし将来一軒家が欲しいと思っていて、3~6年の間に一軒家を購入する可能性があります。
そんな短期間であれば変えないほうが良いのでしょうか?


もちろん計算しないとわからないと思うのですが....
知識不足なので、詳しい説明を聞いてみたいのですが、ネット銀行ですので店舗がないので、電話で聞くのが良いでしょうか?
それとも試しに店舗のある銀行で聞いたりすべきなのか...。
そんな初歩的な疑問に電話などして大丈夫なものなのでしょうか?
質問日時:2019/9/2 15:30:03解決済みの質問解決日時:2019/9/2 16:12:12
回答数:2閲覧数:44
お礼: 25枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/9/2 15:50:55
買い換えるなら今のローンは清算しないと売れませんし、
1000万程度なら借り換えても手数料掛りトータルで損します。
金利差1%以上、残債1000万以上、残期間10年以上、
これだけの条件で金利差と手数料が金額でトントンです。
借り換えに掛る時間の分が損になります。

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2019/9/2 16:12:12

ご回答ありがとうございました!

想像以上にシビアな条件でした...。
時間をかけてでもお得であればいろいろ調べたいと思っていましたが、相談の前に聞けて良かったです。

もうひとつのご回答も安心できる内容で大変助かりました。

回答

1件を表示しています。

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A 回答日時:2019/9/2 15:44:13
電話して下さい、
銀行により違うので借り換えしたい所で聞かないと意味が有りません
向こうは仕事ですからいくらでも聞いて良いのですよ
借り換えの手数料を考えて決めましょう

この回答が不快なら

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